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河南省南陽(yáng)市中級(jí)人民法院

民事判決書(shū)

（2015）南民一終字第00178號(hào)

上訴人（原審被告）劉某某（良），男。

上訴人（原審被告）劉某，男。

委托代理人陳亞鵬，河南榮祥律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審原告）劉某某（劉某），男。

委托代理人徐謐，河南涅陽(yáng)律師事務(wù)所律師。

上訴人劉某某、劉某與被上訴人劉某某為合同糾紛一案，劉某某于2014年10月11日向鎮(zhèn)平縣人民法院提起訴訟。鎮(zhèn)平縣人民法院于2014年12月14日作出（2014）鎮(zhèn)民初字第1825號(hào)民事判決，劉某某、劉某不服原審判決，向本院提出上訴。本院受理后，依法組某合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。上訴人劉某某、劉某的委托代理人陳亞鵬，被上訴人劉某某的委托代理人徐謐到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原審法院認(rèn)定：原告與二被告系父子關(guān)系，被告劉某某系原告長(zhǎng)子，被告劉某系原告次子。2009年9月15日，原告與妻子邵某某離婚，并達(dá)某房產(chǎn)處置協(xié)議。協(xié)議第一條約定：原告與邵某某雙方及家庭共有的位于縣城公園南邊磚木結(jié)構(gòu)房屋陸間及院落一座，已于一九九二年分家析產(chǎn)，維持原定方案，即該房屋使用權(quán)及土地使用權(quán)歸二被告所有和使用；第五條約定：協(xié)議簽訂之日，二被告一次性支付原告人民幣叁萬(wàn)元整，剩余貳拾萬(wàn)元待丙、丁方（二被告）在縣城公園南邊老宅扒舊建新，新房建某、貸款還清后付給原告；第六條約定：協(xié)議自原、被告及邵某某四方當(dāng)事人簽字之日起生效。當(dāng)日原、被告及邵某某均在該協(xié)議書(shū)上簽字并捺指印，二被告支付給了原告30000元。2011年，二被告在協(xié)議書(shū)中所說(shuō)的縣城公園南邊老宅扒舊建新，所蓋的六層單元房已建某。該房南面有一條東西出路，路南為空地。協(xié)議書(shū)中所說(shuō)的以被告劉某名義在簽協(xié)議之前在信用社的貸款，被告已還清。

原審法院認(rèn)為，原、被告之間所簽訂的協(xié)議是附條件的合同，是雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商達(dá)某的協(xié)議，應(yīng)為有效合同?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款規(guī)定：“依法某立的合同，自某立時(shí)生效。”第四十五條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件某就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件某就時(shí)失效。”本案中，原、被告所約定的條件已某就，即被告已將老宅扒舊建新，新房已建某，貸款已還清。原告要求被告按照所簽協(xié)議的約定支付剩余200000元的訴訟請(qǐng)求理由某立，該院予以支持。被告辯稱老宅仍有空地未建房，還有借款未還清，但沒(méi)有證據(jù)支持，因?yàn)槔险厦娴目盏卦诤炗唴f(xié)議時(shí)未予處置，不在協(xié)議涉及范圍。被告所述借款發(fā)生在協(xié)議簽訂以后，不是協(xié)議中所指的貸款。故被告辯稱履行協(xié)議的條件還不某就的理由不能某立，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定支付原告剩余款項(xiàng)，且應(yīng)相互負(fù)連帶清償責(zé)任。原告的請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С?，訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。

原審法院判決：限被告劉某某（良）、劉某于判決生效后三十日內(nèi)支付原告劉某某（劉某）200000元，二被告對(duì)上述債務(wù)相互負(fù)連帶清償責(zé)任。如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)4300元，由被告劉某某（良）、劉某負(fù)擔(dān)。

上訴人劉某某、劉某向本院上訴稱：1、應(yīng)待協(xié)議約定條件某就時(shí)再履行協(xié)議。原審認(rèn)定的空地是協(xié)議中老宅的一部分，尚未建房。原協(xié)議中“貸款還清”的條件沒(méi)達(dá)到，上訴人還有個(gè)人借款未還清。2、原協(xié)議約定縣城某某路西門面房13間及其以上三層（共四層）的房屋產(chǎn)權(quán)，因劉某某將該房在鎮(zhèn)平信用社還有個(gè)人抵押貸款未清，致使該房至今還沒(méi)有完全歸上訴人實(shí)際所有。

被上訴人劉某某答辯稱：雙方所簽協(xié)議約定的履行條件已全部某就，原判公正合法，處理適當(dāng)，應(yīng)予維持。

本院經(jīng)審理查明的事實(shí)與原審法院認(rèn)定的事實(shí)相同。

本院認(rèn)為，2009年9月15日，劉某某與其妻邵某某在離婚時(shí)，并與其子劉某某、劉某共同達(dá)某了房產(chǎn)處置協(xié)議，該協(xié)議系自愿協(xié)商達(dá)某，合法有效，雙方均應(yīng)按照協(xié)議履行。該協(xié)議第五條約定，協(xié)議簽訂之日，劉某某、劉某支付劉某某3萬(wàn)元，剩余20萬(wàn)元待劉某某、劉某在縣城公園南邊老宅扒舊建新，新房建某、貸款還清后付給劉某某。后老宅扒舊建新，所建的6層單元房已建某，在該房南面有一條東西出路，二上訴人稱東西出路南邊的空地也是老宅的一部分，尚未建房，但沒(méi)有相應(yīng)證據(jù)予以證實(shí)該處空地也是其宅基。且也不在協(xié)議協(xié)商的涉及范圍。劉某原在協(xié)議簽訂前鎮(zhèn)平縣信用社的貸款也已還清。原審認(rèn)定雙方所簽協(xié)議中應(yīng)付款的履行條件已經(jīng)某就，原判劉某某、劉某限期支付劉某某20萬(wàn)元，并互負(fù)連帶清償責(zé)任的處理適當(dāng)，原審判決應(yīng)予維持?，F(xiàn)劉某某、劉某另上訴稱劉某某將歸己所有的門面房屋在鎮(zhèn)平縣信用社尚有個(gè)人抵押貸款未還清問(wèn)題，一是提供不出相應(yīng)證據(jù)予以證明，二是該爭(zhēng)議不在雙方所簽協(xié)議履行范圍。且二上訴人在一審中也未提出反訴要求解決。故二上訴人的上訴理由均不能某立，應(yīng)予駁回。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審訴訟費(fèi)4300元，由上訴人負(fù)擔(dān)。

本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　　趙清軍

審判員　　薛慶璽

審判員　　田曉凱

二〇一五年三月二十六日

書(shū)記員　　王　妮

糾紛  律師  判決書(shū)