色悠悠网,中文字幕人成乱码在线观看,中文字幕精品一区二区2021年,综合色天天鬼久久鬼色,国产无人区卡一卡二卡三乱码网站

江蘇省無錫市中級(jí)人民法院

民事判決書

（2015）錫民終字第1089號(hào)

上訴人（原審被告）無錫某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地?zé)o錫市濱湖區(qū)某某工業(yè)園。

法定代表人戴某某，公司董事長。

委托代理人殷曉剛、吳文俊，江蘇太湖律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審原告）王某某。

被上訴人（原審原告）王某某。

委托代理人楊某某，無錫市濱湖區(qū)太湖法律服務(wù)所法律工作者。

原審第三人無錫市濱湖區(qū)某某鎮(zhèn)人民政府，住所無錫市濱湖區(qū)某某鎮(zhèn)。

法定代表人胡某某，該鎮(zhèn)鎮(zhèn)長。

委托代理人趙志峰，劉婕，江蘇寧卿律師事務(wù)所律師。

上訴人無錫某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱某某公司）與被上訴人王某某、王某某、原審第三人無錫市濱湖區(qū)某某鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱某某鎮(zhèn)政府）商品房銷售合同糾紛一案，不服無錫市濱湖區(qū)人民法院（2013）錫濱開民初字第0236號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2015年4月28日受理后，依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：

一、情勢變更是當(dāng)事人在締約時(shí)無法預(yù)見的非市場系統(tǒng)固有的風(fēng)險(xiǎn)。本案系某某公司開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目因環(huán)評問題未通過綜合驗(yàn)收導(dǎo)致逾期交房，其在締約時(shí)應(yīng)當(dāng)對立項(xiàng)時(shí)周邊環(huán)境有所了解，故不屬于情勢變更的情形。二、當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。本案中，某某公司要求某某鎮(zhèn)政府直接承擔(dān)本案合同雙方之間因違約產(chǎn)生的責(zé)任并無法律依據(jù)，其應(yīng)當(dāng)直接向王某某、王某某承擔(dān)違約責(zé)任。三、關(guān)于違約金的計(jì)算，本案訴爭的是商品房銷售合同，某某公司是格式合同的提供方，當(dāng)其承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，合同中載明的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)通常不宜進(jìn)行調(diào)整，而計(jì)算違約金的截止時(shí)間應(yīng)在某某公司通知交付房屋之日后合理的接收期限為準(zhǔn)，原審判決按照人民銀行同期貸款利率的1.3倍計(jì)算至實(shí)際交付房屋之日止有所不當(dāng)，但兩者相較，最終金額基本接近，原審判決結(jié)果在合理范圍，故本院予以維持。

綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費(fèi)14500元，由某某公司負(fù)擔(dān)。

本判決為終審判決。

審　判　長　　劉曉偉

審　判　員　　王一川

代理審判員　　劉翼洲

二〇一五年七月十五日

書　記　員　　竇　玥

合同糾紛  律師