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四川省某人民法院

民事判決書

（2014）廣安民初字第3903號(hào)

原告某農(nóng)村信用合作聯(lián)社，住所地某建設(shè)路**號(hào)。

法定代表人滕某，理事長。

委托代理人夏某，某農(nóng)村信用合作聯(lián)社職工，系特別授權(quán)。

委托代理人蔣某，女，生于1974年4月29日，漢族，某，系特別授權(quán)。

被告呂某，女，生于1977年5月17日，漢族，住某省某縣。

委托代理人李青峰，四川洪州律師事務(wù)所律師。

被告李某，男，生于1973年8月29日，漢族，住某省某縣。

被告蔣甲，女，生于1987年1月24日，漢族，住某市某縣，系蔣乙之女。

被告蔣丙，男，生于1988年9月18日，漢族，住某市某縣，系蔣乙之子。

被告何某，女，生于1938年4月29日，漢族，住某市某縣，系蔣乙之母。

被告黃某，女，生于1962年10月17日，漢族，住某省某縣，系蔣乙之妻。

被告呂波，男，生于1979年11月22日，漢族，住某省某縣。

原告某農(nóng)村信用合作聯(lián)社（以下簡稱某信用聯(lián)社）與被告呂某、李某、蔣甲、蔣丙、何某、黃某、呂波金融借款合同糾紛一案，本院于2014年9月24日立案受理后，依法適用簡易程序?qū)徖?，由審判員楊秀華任獨(dú)任審理，于2015年2月5日、2015年3月25日公開開庭進(jìn)行了審理。原告某信用聯(lián)社的委托代理人蔣某，被告呂某及其委托代理人李青峰到庭參加了訴訟。被告李某、蔣甲、蔣丙、何某、黃某、呂波經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告某信用聯(lián)社訴稱：2011年8月1日，被告呂某、李某與某中橋農(nóng)村信用合作社穿石信用社（以下稱穿石信用社）簽訂了《個(gè)人借款合同》，主要約定：穿石信用社向被告呂某發(fā)放貸款80萬元，借款期限2011年8月1日至2014年8月1日，利率實(shí)行浮動(dòng)利率，即在人民銀行規(guī)定的利率基礎(chǔ)上上浮100%，實(shí)行按季結(jié)息，未按時(shí)還清借款本息，原告有權(quán)計(jì)收相應(yīng)的罰息、復(fù)利。被告書面承諾分別用其自有的房產(chǎn)設(shè)置抵押擔(dān)保，并簽訂了《抵押合同》主要約定：被告呂某、李某以其所有的位于某鎮(zhèn)某號(hào)住宅，建筑面積120、13㎡；蔣乙、黃某以其所有的位于岳池縣九龍大街延伸段某號(hào)房屋，建筑面積122、5㎡；被告呂波以其所有的位于岳池縣九龍大街某號(hào)房屋，建筑面積163、04㎡，為該貸款提供抵押擔(dān)保，并依法辦理了抵押登記。同日，蔣乙、呂波又簽訂了個(gè)人保證合同，約定對該筆借款提供連帶責(zé)任保證。2012年1月11日，某轄內(nèi)信用社法人整合，穿石信用社并入原告，權(quán)利義務(wù)由原告承繼。原告依約發(fā)放貸款后，被告于2011年12月31日至2013年12月30日期間，分別6次歸還貸款本金共計(jì)2萬元，下欠本金78元及相應(yīng)的利息、罰息、復(fù)利未清償，原告遂起訴請求：一、被告呂某、李某立即償還本金78萬元整及相應(yīng)的利息、罰息及復(fù)利（計(jì)算至借款還清之日）；二、原告對呂某、李某、蔣甲、蔣丙、何某、黃某、呂波提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；三、呂波、蔣甲、蔣丙、黃某、何某對上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

被告呂某辯稱：原告訴稱的貸款是事實(shí)，至于抵押、保證她不清楚。假設(shè)如原告所說，原告有權(quán)計(jì)收復(fù)利，原、被告在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知被告，并予以說明。原告沒有說明也是無效的；即便合同約定，原告沒有作任何說明和特別提示，字體都是一樣的，也應(yīng)當(dāng)無效。

被告李某、蔣甲、蔣丙、何某、黃某、呂波未作答辯。

經(jīng)審理查明：2011年7月20日，被告呂某、李某向穿石信用社提交了《個(gè)人借款申請書》，申請借款捌拾萬元，以呂某住房（岳字第0……8號(hào)）和蔣乙住房一套（岳字第0……0號(hào)）為擔(dān)保，申請人呂某，擔(dān)保人呂某、蔣乙、呂波，共有人李某、黃某分別簽字確認(rèn)；另呂某、呂波為抵押人，李某為共有人，蔣乙為抵押人，黃某為共有人向穿石信用社出具了《自愿抵押書》。2011年8月1日，被告呂某（借款人）與穿石信用社（貸款人）簽訂《個(gè)人借款合同》，主要約定：借款金額捌拾萬元，期限2011年8月1日至2014年8月1日，實(shí)行浮動(dòng)利率，即在人民銀行規(guī)定的利率基礎(chǔ)上上浮100%，執(zhí)行利率11、0834‰；貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%，實(shí)行按季結(jié)息，結(jié)息日固定為每季末月的第20日，不按合同結(jié)息日結(jié)息，則自次日起計(jì)收復(fù)利。同日，抵押人（甲方）呂某、呂波、蔣乙與穿石信用社（乙方）簽訂了《抵押合同》，合同主要約定：甲方以“抵押物清單”（被告呂某所有的位于岳池縣九龍鎮(zhèn)綠郵街某號(hào)，房權(quán)證岳字第0……8號(hào)；蔣乙所有的位于岳池縣九龍大街延伸段某號(hào)，房權(quán)證岳字第0……0號(hào)；被告呂波所有的位于岳池縣九龍大街某號(hào)房屋，房權(quán)證岳字第0……6號(hào)）所列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保；擔(dān)保范圍為本金、利息（包括復(fù)利和罰息）等。同日，被告（保證人）蔣乙、呂波與穿石信用社（債權(quán)人）簽訂了《個(gè)人保證合同》，約定對該筆借款本金、利息（包括復(fù)利和罰息）等提供連帶責(zé)任保證。2011年8月1日，廣安中橋信用分社取得上述抵押房屋的他項(xiàng)權(quán)證。原告依約于2011年8月8日向被告發(fā)放貸款800000元整，但被告借款到期后，至今尚欠本金780000元及相應(yīng)利息、罰息和復(fù)利。

另查明：穿石信用社于2011年11月27日并入原告；2012年1月11日，原告取得了企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。被告呂某、李某系夫妻關(guān)系，被告呂某的借款發(fā)生在與被告李某結(jié)婚后；蔣乙、黃某系夫妻關(guān)系，蔣乙于2014年12月8日去世，其繼承人有蔣丙、蔣甲、何某、黃某，呂波與案外人寇小紅于2010年8月2日離婚。

上述事實(shí)有原告提供的法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明、《個(gè)人借款合同》、《自愿抵押書》、《抵押合同》、《個(gè)人借款申請書》、《個(gè)人保證合同》、房屋他項(xiàng)權(quán)證、借款借據(jù)、結(jié)婚證、離婚協(xié)議書、離婚證、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、死亡證明、詢問筆錄、常住人口登記卡及原告的當(dāng)庭陳述等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為：穿石信用社于2011年11月27日并入原告后，其權(quán)利義務(wù)由原告承繼。被告未到庭對原告舉示證據(jù)的真實(shí)性、合法性提出反駁意見，本院對原告舉示的證據(jù)予以確認(rèn)。原告與被告呂某簽訂的《個(gè)人借款合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，合同雙方均應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。被告呂某的辯稱意見于法無據(jù)，本院不予采納。穿石信用社已經(jīng)履行了發(fā)放借款的義務(wù)，被告未按合同約定向原告償還借款下欠本金78萬元及相應(yīng)的利息、罰息、復(fù)利，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行清償義務(wù)；被告李某與被告呂某系夫妻關(guān)系，被告李某未提供證據(jù)證明被告呂某的借款系個(gè)人債務(wù)，應(yīng)依法認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，故原告要求被告呂某、李某立即償還本金78萬元整及相應(yīng)的利息、罰息及復(fù)利（計(jì)算至借款還清之日）的訴訟請求，依法應(yīng)予支持。因蔣乙去世，其繼承人即被告蔣丙、蔣甲、何某、黃某在繼承遺產(chǎn)房屋內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。被告自愿提供其所有和共有的房屋為被告呂某的借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，故原告依法對被告呂某、李某、黃某、呂波、蔣丙、蔣甲、何某、黃某提供的抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。被告呂波與蔣乙為被告呂某的借款合同的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并簽訂了《個(gè)人保證合同》，被告呂波及蔣乙的繼承人蔣丙、蔣甲、何某、黃某未到庭對該合同的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性提供反駁證據(jù)，故該合同依法成立，合法有效，因蔣乙已去世，其繼承人蔣丙、蔣甲、何某、黃某應(yīng)在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

據(jù)此，本院依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。”、第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條第一款“為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。”、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（二）》第二十四條“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。”、《中華人民共和國繼承法》第三十三條“繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。”、第二款“繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。”、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條“被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。”之規(guī)定，判決如下：

一、被告呂某、李某向原告某農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還借款本金780000元及相應(yīng)的利息、罰息及復(fù)利（按合同約定計(jì)算至付清之日）；

二、原告某農(nóng)村信用合作聯(lián)社對被告呂某、李某、蔣丙、蔣甲、何某、黃某、呂波提供的抵押物（被告呂某所有的位于岳池縣九龍鎮(zhèn)綠郵街某號(hào)，房權(quán)證岳字第0……8號(hào)；被告蔣丙、蔣甲、何某、黃某繼承蔣乙所有的位于岳池縣九龍大街延伸段某號(hào)，房權(quán)證岳字第0……0號(hào)；被告呂波所有的位于岳池縣九龍大街某號(hào)房屋，房權(quán)證岳字第0……6號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)；

三、被告呂波對被告呂某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，被告蔣丙、蔣甲、何某、黃某在繼承蔣乙遺產(chǎn)范圍內(nèi)對被告呂某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

四、駁回原告某農(nóng)村信用合作聯(lián)社的其他訴訟請求。

本案受理費(fèi)11600元，減半收取5800元，由被告呂某、李某、蔣甲、蔣丙、何某、黃某、呂波承擔(dān)，向某人民法院交納。

上述債務(wù)，義務(wù)人應(yīng)于本判決生效后三十日內(nèi)履行完畢。如果未按本判決指定的期間履行義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，須履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息；須履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金，權(quán)利人可在本生效判決規(guī)定的履行期限最后一日起二年內(nèi)向本院申請執(zhí)行。

如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院或廣安市中級人民法院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出上訴狀副本，上訴于四川省廣安市中級人民法院。同時(shí)依法預(yù)交上訴案件訴訟費(fèi)，逾期未預(yù)交又不提出緩交申請的，依法按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　楊秀華

二〇一五年三月二十五日

書記員　　胡秋寒

合同糾紛