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很多法律就像是我們生活中柴米油鹽一樣，與我們息息相關，就像是《婚姻法》、《勞動法》一樣。

今天給大家介紹的《物業(yè)管理條例》，小編相信大家一點都不陌生。

一，業(yè)主在物業(yè)管理活動中的權利和義務

權利與義務是相對等的，既然業(yè)主有權利享受小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境和相關的公共設施，則業(yè)主就有義務按時足額的支付物業(yè)費。

你的權利就是別人的義務：《小區(qū)物業(yè)有哪些管理職責？》

二、如何成立業(yè)主大會，什么情況下可以不成立業(yè)主大會。

即同一個物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下成立業(yè)主大會。

只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數較少且經全體業(yè)主一致同意，可以不成立業(yè)主大會。決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責。

三、業(yè)主在業(yè)主大會會議上的投票權確定

業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權，按其擁有的住宅套數計算，每套計一票。

住宅區(qū)內的非住宅物業(yè)業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權，按其擁有的物業(yè)建筑面積計算。

每滿一百平方米計一票；不足一百平方米有單獨房地產權證書的，可與其他業(yè)主合并計票，每滿一百平方米計一票。

四、業(yè)主大會會議可以采用什么形式召開，如何作出決定

業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。

業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。但無論采用哪種方式召開會議，都應當有物業(yè)管理區(qū)域內持有1/2以上投票權的業(yè)主參加。

召開業(yè)主大會會議，應當于會議召開15日以前通知全體業(yè)主，住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，還應當同時告知相關的居民委員會。 

業(yè)主大會作出決定，必須經與會業(yè)主所持投票權1/2以上通過。

業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)、專項維修資金使用、續(xù)籌方案的決定，必須經物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主所持投票權2/3以上通過。 

五、業(yè)主大會成立時，應當選舉產生業(yè)主委員會。

業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構。業(yè)主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門備案。

業(yè)主委員會委員應當由熱心公益事業(yè)、責任心強、具有一定組織能力的業(yè)主擔任。

六、怎樣簽訂物業(yè)服務合同，物業(yè)服務合同包括哪些主要內容

要范本的看過來：《物業(yè)服務合同范本》

七、物業(yè)服務費用的相關規(guī)定

物業(yè)費的標準：《物業(yè)費收取標準》

八、物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生安全事故，物業(yè)管理企業(yè)應當承擔的責任。

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