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上海市黃浦區(qū)人民法院

民事判決書

（2014）黃浦民四（民）初字第559號

原告周甲。

原告周乙。

兩原告共同委托代理人周大倉，上海善達律師事務所律師。

被告周丙。

被告施丁。

原告周甲、周乙與被告周丙、施丁返還原物糾紛一案，本院受理后，依法由審判員趙海生獨任審判，公開開庭進行了審理。原告周甲及兩原告共同委托代理人周大倉、被告周丙、施丁到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

原告周甲、周乙訴稱，兩原告系父子，兩被告系夫妻，原告周甲與被告周丙系兄弟關系。兩原告于1998年5月購買本市中山南一路XXX號XXX室房屋。2003年12月，被告因女兒出國將自有房屋出售，向原告提出將戶口暫落原告房屋內，被告并出具書面承諾“為避免矛盾，只落戶口，不享受住房等一切權利”。原告考慮親情同意被告一家將戶口報入，兩年后，被告施丁及其女兒的戶口遷出至淮海中路XXX弄XXX號。2006年，被告周丙患病，兩被告與原告商量借住原告房屋兩年。原告出于同情，將房屋無償借給兩被告居住。兩年期滿后，兩被告卻拒絕搬離，現(xiàn)該房屋由兩被告及周甲母親韋禮英居住。因原告周乙需結婚成家，原告多次找兩被告協(xié)商，但均遭拒絕，故原告起訴至法院，請求判令：1、兩被告騰空、搬離、返還原告上海市黃浦區(qū)中山南一路XXX號XXX室房屋；2、兩被告支付原告自起訴之日（2014年3月10日）起至實際返還房屋之日止的房屋使用費（按每月3000元計算）。

原告周甲、周乙提供下列證據(jù)：1、上海市房地產權證；2、承諾書；3、上海置基房地產經紀事務所關于原告房屋市場租金的證明、新浪網房屋租賃信息、搜房網房屋租賃信息。

被告周丙、施丁辯稱，原告周甲于1970年部隊轉業(yè)回來，他們一家三口的戶籍要遷到當時母親韋禮英承租的茂名南路老房子，如果沒有周丙的簽字，原告一家是無法報入戶口的。周丙念及兄弟情誼，同意周甲一家戶口報入，還將原居住的一間房間讓與周甲一家居住。1992年，茂名南路房屋以一換二，被告換到打浦路XXX弄XXX號XXX室（公有房屋，后被告購買為售后公房），原告換到中山南一路XXX號XXX室（公有房屋，承租人為原告周甲），母親戶口遷到了中山南一路房屋處并隨周甲一家生活。2004年，被告將打浦路房屋出售，被告一家戶籍遷到周甲的中山南一路房屋內并按原告要求做了承諾，后施丁與女兒的戶口又遷至淮海中路施丁哥哥承租的公房內。被告出售房屋后先在外借房居住，2006年因周丙生病，而中山南一路房屋有一間房空關，被告就與周甲商量讓被告住兩年，還可以照顧母親，但這“兩年”不是就只有兩年，而是指居住至淮海中路房屋動遷。現(xiàn)淮海中路房屋所在地塊已進入動遷意向征詢階段，被告并無要原告房屋的意思，只是想住到被告取得淮海中路房屋動遷安置而已。對于原告主張的房屋使用費，被告不同意支付。

被告周丙、施丁沒有提供證據(jù)。

經質證，被告周丙、施丁對原告周甲、周乙提供的證據(jù)1、2真實性認可；對證據(jù)3表示中山南一路房屋最多只能租3000元，被告經濟困難，只能承受500元租金。

經審理查明，原告周甲、周乙系父子，被告周丙、施丁系夫妻，周甲、周丙系兄弟。

系爭本市中山南一路XXX號XXX室房屋（建筑面積77.76平方米）原為周甲承租的公有住房，2001年經售后公房出售，該房屋權利人登記為周甲、周乙。該房屋原由原告一家及周甲母親韋禮英居住，2002年，周甲一家購買魯班路房屋并搬入居住。2003年12月，周丙、施丁及女兒周利君的戶籍遷入系爭房屋內，周丙書面承諾“因周利君出國需錢，我已將打浦路XXX弄XXX號XXX室房子賣掉作擔保金，現(xiàn)戶口懸空，想落在二哥周甲處。為避免矛盾承諾‘只落’三人戶口，不享受住房等一切權利”。后，施丁及周利君兩人戶籍遷出至本市淮海中路XXX弄XXX號。2006年，周丙、施丁經與周甲協(xié)商暫住后搬入系爭房屋居住。現(xiàn)，系爭房屋由兩被告及韋禮英共同居住。

原告因要求被告搬離未果，于2014年3月10日訴至本院請求判如所請。

本院認為，系爭房屋權利人為原告周甲、周乙。多年來，原告同意被告居住系爭房屋系基于親情的幫助，現(xiàn)因原告自身家庭居住的需要，要求被告搬出，合法合理，被告理應及早安排好自己的居住問題，不應過分強調自己的困難而繼續(xù)占用原告房屋。關于原告主張的房屋使用費標準，由本院根據(jù)具體情況予以酌定。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國物權法》第三十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告周丙、施丁應于判決生效后十日內搬離本市黃浦區(qū)中山南一路XXX號XXX室房屋，并將該房屋返還原告周甲、周乙；

二、被告周丙、施丁應于判決生效后十日內支付原告周甲、周乙自2014年3月10日起至實際返還房屋之日止的房屋使用費（按每月人民幣1500元計算）。

負有金錢給付義務的當事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

案件受理費人民幣130元，本案適用簡易程序，減半收取，計人民幣65元，由被告周丙、施丁負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員　趙海生

二〇一四年六月五日

書記員　周　琪

返還原物