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濟(jì)南市長清區(qū)人民法院

民事判決書

（2013）長民初字第1848號

原告趙某，女，生于19**年*月*日，漢族，山東***大學(xué)附屬醫(yī)院退休職工，住濟(jì)南市。

委托代理人馮延強(qiáng)，山東舜元律師事務(wù)所律師。

委托代理人鄭鳳鳳，山東舜元律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。

被告山東***大學(xué)，住所地濟(jì)南市。

法定代表人歐陽*，該校校長。

委托代理人英某，該校資產(chǎn)設(shè)備處處長。

委托代理人劉某，該校教師。

原告趙某與被告山東***大學(xué)侵權(quán)責(zé)任糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行審理。原告趙某及其委托代理人馮延強(qiáng)，被告山東***大學(xué)委托代理人英某、劉某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告趙某訴稱，20世紀(jì)80年代，山東***大學(xué)附屬醫(yī)院將位于濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路**（原**號）**號樓**單元**室出租給原告，由山東***大學(xué)附屬醫(yī)院財務(wù)處每月代扣房費(fèi)后，轉(zhuǎn)付給該房屋的所有權(quán)人即本案被告。直至2010年，上述房屋被拆除。由于被告未如實(shí)向拆遷人提供原告的租住信息，導(dǎo)致原告未依法參與簽署拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，未獲得拆遷補(bǔ)償款及其他待遇。被告目前實(shí)際占有了原告應(yīng)當(dāng)獲得的拆遷補(bǔ)償待遇，拒不向原告支付。特訴至法院，請求法院判令：1、被告向原告返還拆遷補(bǔ)償款153709.84元；2、被告向原告返還拆遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷獎勵費(fèi)、提前搬遷獎勵費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)等計款13437.80元；3、由被告向原告支付上述款項(xiàng)總額的利息，以167147.64元為標(biāo)準(zhǔn)，自2011年4月22日起按銀行同期存款利率計算至本案判決之日。

被告山東***大學(xué)辯稱，被拆遷房屋的所有權(quán)人是山東***大學(xué)，原告趙某不是我大學(xué)的教職工，當(dāng)初我大學(xué)將被拆遷的房屋分配給本校教職工劉斌租住，與原告趙某沒有任何關(guān)系，原告趙某不享有分配被拆遷房屋補(bǔ)償款的權(quán)力，其訴訟請求應(yīng)予駁回。

經(jīng)審理本院認(rèn)定，原告趙某系山東***大學(xué)附屬醫(yī)院的職工，涉案被拆遷房屋位于濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路16432號（原56號）的0號樓2單元102室，該房屋為套內(nèi)兩間，歸被告山東***大學(xué)所有。20世紀(jì)80年代，山東***大學(xué)附屬醫(yī)院將該房屋分配給原告趙某租住，山東***大學(xué)附屬醫(yī)院財務(wù)處每月扣收房租4.53元。此后，被告山東***大學(xué)將此房屋其中一間分配給其教職工劉斌使用，原告趙某將另外一間用于放置個人物品并上鎖。2009年4月30日濟(jì)南市建設(shè)委員會下達(dá)拆遷凍結(jié)通知，并于2010年1月15日頒發(fā)房屋拆遷許可證，對涉案樓房進(jìn)行拆除。原告趙某未將存放在被搬遷房屋內(nèi)的物品搬出，2010年6月29日被告山東***大學(xué)安排人員將原告趙某存放在涉案房屋內(nèi)的物品搬出，放置于山東***大學(xué)東校區(qū)院內(nèi)倉庫中。2012年3月31日，原告趙某向本院提起訴訟，要求被告山東***大學(xué)返還搬出物品并賠償被損壞物品損失。本院于2012年6月29日作出（2012）長民初字第703號民事調(diào)解書，此案以調(diào)解方式結(jié)案。2013年7月19日，原告趙某向本院提起本案訴訟。

《濟(jì)南市城市房屋拆遷管理辦法》第三十三條規(guī)定：”拆遷按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住宅房屋，租賃關(guān)系終止。拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，被拆遷房屋為平房和簡易樓房的，其貨幣補(bǔ)償金額為本辦法第三十一條規(guī)定的住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額的10%；被拆除房屋為樓房的為15%。拆遷人還應(yīng)當(dāng)對房屋承租人實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被拆遷房屋為平房和簡易樓房的，其補(bǔ)償金額為本辦法第三十一條規(guī)定的住宅房屋補(bǔ)償金額的90%，被拆除房屋為樓房的為85%。房屋承租人選擇房屋安置的，應(yīng)當(dāng)接受拆遷人提供的安置房屋，并與拆遷人結(jié)清貨幣補(bǔ)償金額與安置房屋價值之間的差價，結(jié)清差價后，安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬房屋承租人所有。”

2010年6月30日、10月19日，山東***大學(xué)教職工英某、劉斌以涉案被拆遷房屋承租人（英某、劉斌每人各一間）的身份，分別與濟(jì)南市舊城改造投融資管理中心簽訂《濟(jì)南市城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議》和《濟(jì)南市城市公有住宅房屋拆遷安置協(xié)議》各一份，劉斌為房屋安置（舊房補(bǔ)償153709.84元，差價款另補(bǔ)），另獲一次性搬遷費(fèi)548.90元、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)2000元、二次搬遷費(fèi)548.90元、搬遷獎勵費(fèi)5000元、提前搬遷獎勵費(fèi)5000元、附屬物補(bǔ)償費(fèi)340元，合計13437.80元。英某為貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償費(fèi)153709.84元、另獲一次性搬遷費(fèi)548.90元、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)3000元、搬遷獎勵費(fèi)5000元、貨幣獎勵費(fèi)15370.98元、提前搬遷獎勵費(fèi)5000元，合計182629.72元；2011年4月22日，英某領(lǐng)取上述拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)，并將款項(xiàng)交付被告山東***大學(xué)。

另查明，冷某與原告趙某系夫妻關(guān)系。冷某所在單位山東醫(yī)科大學(xué)（后并入山東大學(xué)）給其分配一套住房，2002年其將分配的住房退回，參加學(xué)校集資建房。山東大學(xué)房改辦公室出具證明一份，證明：冷某老師于2002年學(xué)校集資建房時，選購濟(jì)南市文化西路44號8號樓0801室（建筑面積120平方米），房屋所有權(quán)證目前尚未辦理。經(jīng)到濟(jì)南市房屋檔案館查詢，趙某名下另有房產(chǎn)一處，位于濟(jì)南市天橋區(qū)濼安路，房屋面積57.56平方米，權(quán)屬取得方式為：商品房買賣；登記日期為：2005年4月2日。原告趙某主張?jiān)撎追慨a(chǎn)是其弟趙寶塔購買，僅是登記在其名下。

上述事實(shí)，有本院（2012）長民初字第703號民事調(diào)解書、《濟(jì)南市城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議》、《濟(jì)南市城市公有住宅房屋拆遷安置協(xié)議》、山東大學(xué)房改辦公室的證明、濟(jì)南市房屋檔案館查詢材料及當(dāng)事人的陳述在案為憑，經(jīng)庭審質(zhì)證和本院審查，可以采信。

本院認(rèn)為，20世紀(jì)80年代，山東***大學(xué)附屬醫(yī)院將涉案被拆遷房屋分配給原告趙某租住，并每月自原告趙某工資中扣收房租，此后，被告山東***大學(xué)將此房屋一間分配給其教職工劉斌使用，原告趙某將另外一間用于放置個人物品并上鎖，至該房屋被拆遷時，由劉斌占用一間，原告趙某占用一間的事實(shí)，本院（2012）長民初字第703號民事調(diào)解書已經(jīng)作出認(rèn)定，據(jù)此可認(rèn)定劉斌及原告趙某應(yīng)是涉案被拆遷房屋的承租人。根據(jù)《濟(jì)南市城市房屋拆遷管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，被拆遷房屋的承租人應(yīng)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。被告山東***大學(xué)安排他人以房屋承租人的名義領(lǐng)取并占有該補(bǔ)償款，侵害了原告趙某的財產(chǎn)權(quán)益，故原告趙某要求被告山東***大學(xué)賠償其中的房屋貨幣補(bǔ)償金及利息損失，合法有據(jù)，本院予以支持?！稘?jì)南市城市房屋拆遷管理辦法》所規(guī)定的對公房承租人的補(bǔ)償僅為房屋貨幣補(bǔ)償，原告趙某存放在被拆遷房屋內(nèi)的物品由被告山東***大學(xué)安排人員搬出并保存，其要求賠償搬遷獎勵費(fèi)、提前搬遷獎勵費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)償費(fèi)的請求，無事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。案經(jīng)調(diào)解未果。依照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、由被告山東***大學(xué)于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告趙某房屋貨幣補(bǔ)償金153709.84元；

二、由被告山東***大學(xué)自2011年4月23日起至本判決生效之日止，以153709.84元為基數(shù)，按中國人民銀行同期存款利率向原告趙某支付利息，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清；

三、駁回原告趙某的其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)3935元，由原告趙某負(fù)擔(dān)135元，被告山東***大學(xué)負(fù)擔(dān)3800元。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時預(yù)交上訴費(fèi)，上訴于山東省濟(jì)南市中級人民法院。

審　判　長　顧業(yè)友

人民陪審員　劉愛英

人民陪審員　張　麗

二〇一四年五月二十一日

書　記　員　劉　娟

民事判決書