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湖北省大冶市人民法院

民事判決書

（2014）鄂大冶民初字第01158號(hào)

原告：陳某某。

委托代理人：朱國(guó)棟，湖北維佳律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。

被告：石某某。

第三人：程某。

原告陳某某與被告石某某、第三人程某買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陳某某及其委托代理人朱國(guó)棟，第三人程某到庭參加了訴訟。被告石某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告陳某某訴稱：2013年4月18日，被告向我出售位于大冶市農(nóng)科所的一套私房，收取了我購(gòu)房款90000元，并約定在2013年8月份交房。到期后，被告遲遲不能交房，經(jīng)多次催討，我與被告再次達(dá)成協(xié)議，我的購(gòu)房款轉(zhuǎn)為被告的欠款，在2014年5月1日償還，并由被告出具了欠條。第三人程某也以見(jiàn)證人的身份在欠條上簽名?，F(xiàn)還款期限已過(guò)，被告仍拖欠不還。故訴諸法院，請(qǐng)求判令被告及第三人共同償還欠款90000元；從2013年5月起，按中國(guó)人民銀行公布實(shí)施的同期兩年期基準(zhǔn)利率支付利息至償還之日止。

原告陳某某為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提供了以下證據(jù)：

證據(jù)一、原告身份證復(fù)印件，擬證明原告訴訟主體資格；

證據(jù)二、被告及第三人戶籍證明，擬證明被告及第三人訴訟主體資格；

證據(jù)三、售房協(xié)議書，擬證明被告將大冶市農(nóng)科所五里堤的一套私房出售給原告；

證據(jù)四、收款收據(jù)，擬證明被告收取了原告購(gòu)房款90000元；

證據(jù)五、欠條，擬證明原告的購(gòu)房款轉(zhuǎn)為被告的欠款，約定在2014年5月1日償還。

被告石某某未答辯，亦未向本院提交證據(jù)。

第三人程某辯稱：我是以包工包料形式將私房發(fā)包給被告石某某建設(shè)，我未收取原告現(xiàn)金，且我是以見(jiàn)證人身份在被告出具的欠條簽字，不是擔(dān)保人，不應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。

第三人程某為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提供了以下證據(jù)：

證據(jù)一、建房合同一份，擬證明其是將私房以包工包料形式發(fā)包給被告石某某建設(shè)；

證據(jù)二、收條，擬證明已按建房合同約定支付了工程進(jìn)度款。

經(jīng)庭審質(zhì)證，第三人對(duì)原告提供的證據(jù)一、二、五無(wú)異議，對(duì)上述當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，予以采信。

第三人對(duì)原告提供的證據(jù)三、四認(rèn)為不清楚情況。原告對(duì)第三人提供的證據(jù)一的真實(shí)性無(wú)異議，但認(rèn)為購(gòu)房合同是2013年簽訂，建房合同是2014年簽訂；對(duì)證據(jù)二認(rèn)為與本案無(wú)關(guān)聯(lián)。

對(duì)上述有爭(zhēng)議的證據(jù)，本院認(rèn)為，原告及第三人提供的證據(jù)均與本案有關(guān)聯(lián)，予以采信。

經(jīng)審理查明：2013年4月18日，原告陳某某與被告石某某簽訂購(gòu)房協(xié)議書一份，協(xié)議約定：被告將大冶市農(nóng)科所**堤的一套私房作價(jià)120000元出售給原告，簽訂合同時(shí)付90000元，交房時(shí)付30000元，雙方約定交房日期為2013年8月。協(xié)議簽訂后，原告依約支付了購(gòu)房款90000元，被告亦向原告出具了收據(jù)。逾期，被告未能向原告交付房屋。經(jīng)原、被告雙方協(xié)商，被告向原告出具欠條，欠條載明”今欠到陳某某現(xiàn)金90000元，在2014年5月1日償還”，并將時(shí)間落款為”2013年4月18日”。第三人程某在欠條上簽署”見(jiàn)證人：程某”。逾期，被告仍未償還欠款，因而成訟。

同時(shí)查明：2012年底，第三人程某將其私房以包工包料形式承包給被告石某某建設(shè)，并于2014年3月1日簽訂了建房合同。

本院認(rèn)為：欠款應(yīng)當(dāng)償還。被告石某某以售房為名，收取原告陳某某人民幣90000元，后因被告因不能交付房屋，經(jīng)雙方協(xié)商后，由被告向原告出具欠條，并約定了償還時(shí)間，有購(gòu)房協(xié)議書、收款收據(jù)、欠條等證據(jù)證實(shí)，被告應(yīng)償還。被告在約定償還時(shí)間后，不按約償還，應(yīng)從約定償還之日起賠償原告利息損失，由于雙方未約定利率，可按中國(guó)人民銀行公布實(shí)施的同期一年期基準(zhǔn)利率計(jì)算至償還之日止。原告要求第三人程某承擔(dān)共同償還責(zé)任，由于第三人在欠條上注明的是”見(jiàn)證人”，不應(yīng)理解為是為被告提供擔(dān)保，且原告未能舉出第三人是實(shí)際欠款人或與本案被告是合伙人的相關(guān)證據(jù)，故對(duì)原告要求第三人承擔(dān)共同償還責(zé)任的請(qǐng)求，不予支持。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、第一百零八條的規(guī)定，判決如下：

一、被告石某某應(yīng)償還原告陳某某欠款90000元，定于本判決生效之日起七日內(nèi)付清；并從2014年5月2日起，按中國(guó)人民銀行公布的同期一年期基準(zhǔn)利率計(jì)算利息至償還之日止；

二、駁回原告陳某某的其他訴訟請(qǐng)求。

如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案受理費(fèi)2185元，公告費(fèi)600元，合計(jì)2785元，由被告石某某負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣2185元，款匯湖北省黃石市中級(jí)人民法院。開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行團(tuán)城山支行，戶名：法院訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專戶。賬號(hào)：17***29。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　張文凱

人民陪審員　劉　豐

人民陪審員　劉　軍

二〇一五年三月三日

書　記　員　呂曉強(qiáng)

合同糾紛