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湖南省衡陽市蒸湘區(qū)人民法院

民事判決書

（2010）衡蒸鷹民二初字第23號(hào)

原告（反訴被告）：彭某甲，男，19**年*月**日出生。

委托代理人：湯永林，湖南天牌律師事務(wù)所律師。

委托代理人：王燦，湖南天牌律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。

被告（反訴原告）：彭某乙（曾用名彭乙某），男，19**年*月**日出生。

被告：彭某丙，男，19**年*月**日出生，

被告：彭某乙之子。

委托代理人：鄧寒鳴，湖南居安律師事務(wù)所律師。

委托代理人：劉尚球，湖南居安律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。

原告彭某甲為與被告彭某乙、彭某丙（以下簡(jiǎn)稱二被告）租賃合同糾紛一案，于2010年12月1日向本院起訴，被告彭某乙于2011年1月6日向本院提起反訴，本院分別受理后，依法組成合議庭，于2011年4月11日召集各方當(dāng)事人進(jìn)行庭前證據(jù)交換，并于2011年4月12日公開開庭進(jìn)行了合并審理。原告（反訴被告）彭某甲委托代理人湯永林、王燦、被告（反訴原告）彭某乙及被告彭某丙共同委托代理人鄧寒鳴、劉尚球到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告彭某甲訴稱:2006年8月14日，被告彭某乙因承建衡陽市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱某某房產(chǎn)）3標(biāo)段第5、6棟工程，由其兒子被告彭某丙與原告簽訂了《建筑器材租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱租賃合同）。該合同約定了租賃鋼架管及扣件的用途、數(shù)量、租用時(shí)間、租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算和給付方式。對(duì)押金和裝車費(fèi)、鋼管校直費(fèi)、洗油費(fèi)、鋼架管和扣件的丟失費(fèi)陪償標(biāo)準(zhǔn)和違約金等均進(jìn)行了明確約定。合同簽訂后，原告先后分16批次租給二被告鋼架管33024.5米（計(jì)132.098噸,其中定制6米鋼管16584米）、扣件18050套。二被告分20批次歸還鋼架管20826米（其中歸還定制6米鋼架管10050米、彎曲鋼管3509米）、扣件12714套（其中歸還的扣件丟失螺桿螺帽580套），尚有鋼架管12162.5米（其中定制6米鋼架管6534米）、扣件5336套未予歸還;尚欠原告租金271792.47元;依約應(yīng)支付原告鋼架管校直費(fèi)1754.5元、扣件洗油費(fèi)1805元、裝車費(fèi)759.59元、扣件螺栓螺帽丟失費(fèi)290元。以上二項(xiàng)共計(jì)276401.56元至今未予支付。為維護(hù)原告合法權(quán)益，遂向法院提起訴訟，請(qǐng)求:1、判決解除原、被告雙方簽訂的租賃合同;2、責(zé)令二被告歸還租賃的鋼架管12162.5米（其中定制6米鋼架管6534米）、扣件5336套;3、判令二被告向原告支付拖欠的租金等費(fèi)用共計(jì)276401.56元;4、判令二被告按約向原告支付違約金128528.3元，并由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

原告為支持自己的主張，向本院提供了以下證據(jù)材料:

證據(jù)1、租賃合同、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照。證明原告與二被告建立財(cái)產(chǎn)租賃合同關(guān)系；

證據(jù)2、發(fā)貨單、收回驗(yàn)收單。證明:（1）、二被告共租賃原告鋼架管33024.5米、扣件18050套;（2）、原告按約向二被告履行了發(fā)貨義務(wù)，而二被告未按約定足額支付租金及尚有鋼架管12162.5米、扣件5336套未予歸還以及在歸還的租賃物中，鋼架管彎曲3509米，扣件丟失螺桿螺帽580套的事實(shí)；

證據(jù)3、租賃費(fèi)核算表、應(yīng)收賬款明細(xì)分類賬。證明被告尚欠租金271792.47元；

證據(jù)4、租金收據(jù)、電話錄音光盤及記錄。證明原告起訴符合訴訟時(shí)效的法律規(guī)定。

上述證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證，二被告對(duì)原告提供的證據(jù)1、2及證據(jù)4中的租金收據(jù)的真實(shí)性無異議，其他均有異議。其理由是:證據(jù)1中的建筑器材租賃合同是原告單方面提供的格式合同，內(nèi)容明顯減輕自己責(zé)任，加重對(duì)方責(zé)任；證據(jù)2不能證明歸還的租賃物中，鋼架管彎曲的有3509米，扣件丟失螺桿螺帽有580套的事實(shí)；證據(jù)3是原告單方出具的；證據(jù)4中的租金收據(jù)不完整，被告交了押金沒有記載。錄音光盤記錄不真實(shí)，且與本案無關(guān)。

二被告辯稱:1、原告與被告彭某丙簽訂的租賃合同約定租賃物的起止時(shí)間為2006年8月14日至2007年4月30日，因故延長(zhǎng)合同，應(yīng)在合同屆滿10天內(nèi)重新辦理租賃手續(xù)。而本案訴爭(zhēng)合同的租用期屆滿后已超過3年，原告未在訴訟時(shí)效內(nèi)主張權(quán)利，原告的起訴已超過訴訟時(shí)效，故請(qǐng)求駁回原告訴訟請(qǐng)求；2、被告彭某丙系被告彭某乙之子以及原告與被告彭某丙簽訂了租賃合同是實(shí)，但被告彭某丙未履行該合同，也未參與該合同相關(guān)事項(xiàng)。該合同的履行自始至終是由被告彭某乙在履行，被告彭某丙是受被告彭某乙的指派簽訂的租賃合同，為此，被告彭某丙不是本案的適格主體；3、被告欠原告租金是50000元左右，而且是因?yàn)樵娴倪`約行為給被告造成了損失，被告才拒付租金并要求原告予以賠償;4、原告請(qǐng)求被告支付128528.3元的違約金依法不成立。綜上,請(qǐng)求駁回原告訴訟請(qǐng)求。

二被告未向本院提供相關(guān)證據(jù)材料。

被告彭某乙反訴稱:原告與被告簽訂的租賃合同約定，預(yù)計(jì)租用鋼管15000米、扣件12000套。為保障反訴原告彭某乙所承包的工程能順利進(jìn)行，反訴原告在合同簽訂當(dāng)日口頭向反訴被告強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格按合同約定按時(shí)按量提供鋼架管、扣件數(shù)量，但反訴被告在合同簽訂不久就未依約按時(shí)向反訴原告供應(yīng)租賃物，導(dǎo)致反訴原告所承包的工程多次停工而未能按期竣工，造成發(fā)包方拒絕與反訴原告結(jié)算，并扣留反訴原告的巨額工程款作為違約金。故請(qǐng)求判令反訴被告賠償反訴原告損失300000元。

反訴原告彭某乙就反訴請(qǐng)求未向本院提供相關(guān)證據(jù)材料。

反訴被告辯稱:反訴原告的反訴請(qǐng)求于事實(shí)不符，其理由不能成立。反訴被告嚴(yán)格按照合同約定履行了出租義務(wù)，不存在反訴原告所稱的違約情形，故請(qǐng)求駁回反訴原告的反訴請(qǐng)求。

對(duì)原告提供的上述4份證據(jù),本院認(rèn)為，原告提供的證據(jù)1、2、4，二被告對(duì)其真實(shí)性無異議，該3份證據(jù)來源、形式合法，內(nèi)容客觀真實(shí)，證據(jù)之間相互印證，且與本案相關(guān)聯(lián)，本院予以采信。證據(jù)3，是原告自擬的一份計(jì)算表，不具備證據(jù)要件,不能作為證據(jù)使用。

經(jīng)審理查明,2006年8月14日，原告彭某甲與被告彭某丙簽訂了一份租賃合同，該合同約定:1、出租方為衡陽市蒸湘區(qū)某某建筑器材租賃部（簡(jiǎn)稱甲方），承租方為某某房產(chǎn)三標(biāo)段5棟彭某丙（簡(jiǎn)稱乙方）；2、乙方預(yù)計(jì)租用甲方鋼架管15000米、扣件12000套，實(shí)際租用數(shù)量以甲方發(fā)貨單為準(zhǔn)。乙方租用甲方器材的提貨、送貨地點(diǎn)均為甲方倉庫，在甲方倉庫提貨時(shí)，乙方需支付臨時(shí)工裝車費(fèi)每噸6元。運(yùn)輸工具及運(yùn)輸費(fèi)用由乙方自理;3、預(yù)計(jì)租用時(shí)間為2006年8月14日至2007年4月30日；4、乙方提貨前應(yīng)向甲方交付押金，押金收取標(biāo)準(zhǔn)為:鋼架管按500元／噸收取，扣件按1元／套收取。押金在租賃期間不得抵扣租金;5、租金按租用天數(shù)計(jì)算，鋼架管租金每天0.015元/米、扣件租金每天0.007元/套計(jì)算;6、乙方在每月10日前與甲方結(jié)算并支付租金，逾期未支付租金，甲方可停止供貨，并每天加收3‰的違約金；乙方超過約定的支付租金期限60天，甲方有權(quán)終止合同；7、計(jì)算租金的起止時(shí)間為:自發(fā)貨之日起至送回之日止，以發(fā)貨單和收回驗(yàn)收單為結(jié)算憑據(jù)。租期不足30天的，按30天計(jì)算;租期超過30天的,按實(shí)際天數(shù)計(jì)算；8、乙方在送回租用物資前，須將器材上的附著物（泥沙、水泥垢等）鏟除，清刷干凈，扣件洗油費(fèi)按0.10元/套計(jì)?。ㄒ曳讲坏米孕邢从停?、鋼架管折彎按0.5元/米收取校直費(fèi)、超長(zhǎng)超短鋼管改制按0.5元/根計(jì)收改制費(fèi);9、乙方如丟失租用的器材，則按租用器材成本價(jià)，鋼架管成本價(jià)17元/米、扣件成本價(jià)4.5元/套、扣件螺絲成本價(jià)0.5元/套等予以賠償；10、在履行本合同中如有違約，違約方應(yīng)按租賃物總價(jià)值的20％向守約方支付違約金;11、該合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至全部租賃物資歸還及租金和有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清為止。該租賃合同簽訂后，原告彭某甲自2006年8月15日起至2007年9月8日止，分16次共向被告彭某丙及其被告彭某乙承建的某某房產(chǎn)三標(biāo)段5、6棟樓工地提供了鋼架管33024.5米、扣件18050套，被告彭某丙亦向原告彭某甲支付了押金33000元，支付租金80650元。2007年10月11日起至2008年5月1日，被告彭某丙分20次歸還原告彭某甲鋼架管20862米、扣件12714套，尚有12162.5米鋼架管、5336套扣件還在被告處，至今未予歸還。在歸還的鋼架管中，彎曲的鋼架管3509米，扣件中丟失螺桿螺帽580套。至2010年10月31日止，被告彭某丙共拖欠原告租金271792.23元（含未返還的鋼架管、扣件租金）、應(yīng)賠償丟失原告螺桿螺帽損失價(jià)款290元，支付原告扣件洗油費(fèi)1805元、鋼管較直費(fèi)1754.5元、裝車費(fèi)759.59元。

另查明，衡陽市蒸湘區(qū)某某建筑器材租賃部系個(gè)體工商戶，業(yè)主為原告彭某甲。

本院認(rèn)為，本案系租賃合同糾紛，原告與被告彭某丙簽訂的租賃合同系當(dāng)事人雙方真實(shí)意思表示，依法成立有效。根椐當(dāng)事人雙方的訴辯意見，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)歸納并評(píng)析如下:

一、關(guān)于原告起訴是否超過訴訟時(shí)效問題？原告認(rèn)為，本案原告起訴未超過訴訟時(shí)效期間。其理由:1、當(dāng)事人雙方訂立的租賃合同明確約定合同生效及終止條件“自雙方簽字或蓋章之日生效，至全部租賃物資歸還及租金和有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清為止”。至今，二被告仍占用原告租賃物資未予歸還。根椐物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，占有是不能因時(shí)間的推移而轉(zhuǎn)為所有的;2、原告一直在向二被告主張權(quán)利，而且二被告也多次承諾將履行義務(wù)。二被告認(rèn)為，租賃合同約定租賃期限為2006年8月14日至2007年4月30日止，在租賃合同終止后，原告應(yīng)當(dāng)在合同中止后的一年或二年內(nèi)向被告主張權(quán)利，但原告自合同終止后至向法院起訴前未向二被告主張權(quán)利，故原告起訴超過法定訴訟時(shí)效，請(qǐng)求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。本院認(rèn)為，本案雙方當(dāng)事人爭(zhēng)議法律關(guān)系的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)為租賃合同糾紛，租賃合同關(guān)于租賃期限約定為預(yù)計(jì)租用時(shí)間為2006年8月14日至2007年4月30日。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十六條“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期”之規(guī)定，被告彭某丙至今未能將全部租賃物返還，應(yīng)當(dāng)視為其在繼續(xù)使用租賃物，原告向本院提起訴訟顯然未超過訴訟時(shí)效。故對(duì)二被告認(rèn)為本案超過訴訟時(shí)效的抗辯主張，本院不予支持。

二、關(guān)于彭某丙是否是本案的適格被告問題？原告認(rèn)為，彭某乙和彭某丙均為本案適格被告，其理由:1、彭某乙與彭某丙系父子關(guān)系，且同住未分家;2、本案所涉某某美郡第3標(biāo)段5、6棟建筑工程系由被告彭某乙、彭某丙家庭承建，形成了家庭承包經(jīng)營(yíng)體，應(yīng)共同對(duì)外承擔(dān)責(zé)任;3、本案涉訟的租賃合同關(guān)系中,二被告均為當(dāng)事人,他們倆在承建某某美郡第3標(biāo)段5、6棟建筑工程中有明確的分工,被告彭某丙負(fù)責(zé)簽訂租賃合同,并負(fù)責(zé)提貨、歸還及支付租金等具體工作,其決定權(quán)是被告彭某乙;4、在租賃合同的履行過程中，被告彭某丙既未向原告出具有關(guān)代理人身份的證明,也未提及所謂代理事宜。綜上，被告彭某丙是本案的適格被告。被告認(rèn)為，被告彭某丙不是本案的適格被告。其理由:彭某丙是被告彭某乙與原告簽訂租賃合同的委托代理人，且原告在訴狀中也認(rèn)可彭某丙是彭某乙指派簽訂租賃合同的。本案二被告均系完全民事行為能力人，被告彭某丙接受被告彭某乙的委派與原告簽訂租賃合同，所產(chǎn)生的民事權(quán)利和民事義務(wù)應(yīng)由被告彭某乙承擔(dān)。綜上，如果原告要堅(jiān)持彭某丙是本案適格的被告，那么彭某乙就不是本案的適格被告。本院認(rèn)為，從租賃合同的主體上看，本案涉訟租賃合同的承租方明確為某某房產(chǎn)三標(biāo)段5棟彭某丙，而且在合同落款中簽名也是彭某丙。同時(shí)在租賃合同的實(shí)際履行中的提貨、歸還及支付租金等事宜均由被告彭某丙實(shí)施并履行。原告未提供被告彭某乙與被告彭某丙合伙租賃原告租賃物的依據(jù)，亦未提供被告彭某乙委托被告彭某丙租賃原告建筑器材依據(jù)。綜上，被告彭某丙認(rèn)為自己不是本案的適格被告以及原告認(rèn)為被告彭某乙系本案適格被告，因無事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。原告認(rèn)為被告彭某丙系本案的適格被告，被告彭某乙認(rèn)為自己不是本案的適格被告，其理由充分，本院予以支持。

三、關(guān)于租金計(jì)算的起止時(shí)間問題？租賃合同中約定“預(yù)計(jì)租用起止時(shí)間自2006年8月14日起至2007年4月30日止，因故要延長(zhǎng)合同,應(yīng)在合同屆滿10天內(nèi)到甲方（原告）重新辦理租賃手續(xù)。否則,加倍收取租金。”?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百三十六條規(guī)定“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期”，被告彭某丙自2006年8月14日起租用原告鋼架管33024.5米、扣件18050套，至2008年5月1日止，只歸還鋼架管20862米、扣件12714套，尚有12162.5米鋼架管、5336套扣件未予歸還，依法應(yīng)視為租賃期限為不定期，原告對(duì)此亦無異議，故原告依約向被告收取租金不違反合同約定和法律規(guī)定，要求被告彭某丙支付租金271792.23元的訴求，本院予以支持。對(duì)被告關(guān)于原告從租賃合同約定的終止期限的2007年4月30日起至本案起訴時(shí)的2010年10月30日止的租金不應(yīng)計(jì)算的辯稱，即不符合合同約定，也不符合法律規(guī)定，故本院不予支持。

四、關(guān)于本案原告所主張的違約金是否過高的問題？《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條第一款規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。”本案租賃合同第十三條中明確約定了如一方違約，另一方應(yīng)按租賃物總價(jià)值的20％支付守約方違約金，則雙方關(guān)于違約責(zé)任的約定是預(yù)先約定的防范性措施，其目的在于督促義務(wù)人依合同約定及時(shí)履行合同義務(wù)，以保障當(dāng)事人訂立合同的目的能夠?qū)崿F(xiàn)。關(guān)于違約金過高的問題，本院認(rèn)為，違約金具有對(duì)守約方補(bǔ)償和對(duì)違約方懲罰的雙重功能。違約是對(duì)雙方的合意和信任關(guān)系的破壞，其不僅使正常交易中斷，而且會(huì)給非違約者造成各種損害。本案承租人在使用租賃物后，未按雙方合同約定期限支付租賃費(fèi)用，其行為雖然構(gòu)成違約，損害了合同相對(duì)方的利益，但本案原告的損失僅為租金利息損失。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問題的解釋（二）》第二十九條第二款“當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的‘過分高于造成的損失’”之規(guī)定，原告要求被告彭某丙支付128528.3元違約金的訴求過高，應(yīng)予調(diào)減，本院酌情調(diào)整為30000元較為合理。二被告認(rèn)為原告要求被告支付128528.3元違約金過高的抗辯意見，本院予以支持。

五、關(guān)于反訴請(qǐng)求應(yīng)否予以支持問題。反訴原告彭某乙認(rèn)為，反訴被告彭某甲未能滿足反訴原告所承建的某某美郡第3標(biāo)段5、6棟建筑工程的建設(shè)需要提供租賃物，導(dǎo)致工期延誤，致使所建工程尚有2000000元不能結(jié)算，造成反訴原告巨大的損失，請(qǐng)求賠償反訴原告損失300000元。反訴被告彭某甲認(rèn)為，反訴原告的反訴請(qǐng)求于事實(shí)不符，其理由不能成立。反訴被告嚴(yán)格按照合同約定履行了出租義務(wù)，不存在反訴原告反訴所稱的違約情形，故請(qǐng)求駁回反訴原告的反訴請(qǐng)求。本院認(rèn)為，根椐最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條“當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。”的規(guī)定，因反訴原告未提供證據(jù)證明反訴被告未按約定提供租賃物的違約行為以及因該行為造成其損失的依據(jù)，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。故對(duì)反訴被告的反訴請(qǐng)求，本院不予支持。

綜上，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十五條、第一百三十六條、《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條、第一百零七條、第一百一十四條、第二百二十七條、第二百三十六條、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告彭某甲與被告彭某丙于2006年8月14日簽訂的《建筑器材租賃合同》；

二、被告彭某丙于本判決生效之日起10日內(nèi)支付原告彭某甲建筑器材租金271792.23元;

三、被告彭某丙于本判決生效之日起10日內(nèi)支付原告彭某甲逾期付款違約金30000元；

四、被告彭某丙于本判決生效之日起10日內(nèi)支付原告扣件洗油費(fèi)1805元、鋼管校直費(fèi)1754.5元，賠償丟失原告螺桿螺帽損失價(jià)款290元、裝車費(fèi)759.59元，共計(jì)4609.09元;

五、被告彭某丙于本判決生效之日起10日內(nèi)歸還原告彭某甲鋼架管12162.5米、扣件5336套;

六、駁回原告彭某甲其他訴訟請(qǐng)求。

七、駁回被告彭某乙的反訴請(qǐng)求;

如果未按本判決規(guī)定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案受理費(fèi)7380元，財(cái)產(chǎn)保全措施申請(qǐng)費(fèi)3620元，合計(jì)11000元（原告已墊交），由原告彭某甲負(fù)擔(dān)500元，被告彭某丙負(fù)擔(dān)10500元，于本判決生效之次日起10日內(nèi)付給原告。本案反訴費(fèi)2900元，由反訴原告彭某乙負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖南省衡陽市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　張社生

審　判　員　張永升

人民陪審員　陳羅萬

二0一一年四月二十三日

書　記　員　楊　曄

合同糾紛