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寧夏回族自治區(qū)某某縣人民法院

民事判決書

（2013）永民初字第781號(hào)

原告朱某，女，住寧夏回族自治區(qū)某某縣。

委托代理人安某，某某縣法律援助中心法律服務(wù)工作者。

委托代理人陳某，某某縣法律援助中心法律服務(wù)工作者。

被告某某縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，地址寧夏回族自治區(qū)某某縣。

法定代表人王某某，系該局局長(zhǎng)。

委托代理人閔某某，寧夏方和圓律師事務(wù)所律師。

委托代理人李志偉，寧夏方和圓律師事務(wù)所律師。

被告寧夏某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址寧夏回族自治區(qū)某某縣。

法定代表人楊某某，系該公司董事長(zhǎng)。

被告某某縣楊和街道辦事處，地址寧夏回族自治區(qū)某某縣。

法定代表人眭某某，系該辦事處主任。

委托代理人沈某，系某某縣楊和街道辦事處干部。

被告某某縣楊和街道辦事處某某社區(qū)居民委員會(huì)，地址寧夏回族自治區(qū)某某縣。

法定代表人趙某某，系該居委會(huì)主任。

委托代理人吳某某，系楊和街道辦事處某某社區(qū)居民委員會(huì)工作人員。

被告銀川某某物業(yè)有限公司，地址寧夏回族自治區(qū)某某縣。

法定代表人馬某某，系該公司總經(jīng)理。

委托代理人曹某某，寧夏輔德律師事務(wù)所律師。

原告朱某與被告某某縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、某某縣楊和街道辦事處、某某縣楊和街道辦事處某某社區(qū)居民委員會(huì)、寧夏某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、寧夏銀川某某物業(yè)服務(wù)有限公司物件脫落、墜落損害責(zé)任糾紛一案，本院于2013年6月4日立案受理，后依法組成合議庭于2013年9月25日公開開庭進(jìn)行了審理。原告朱某及其委托代理人安某、陳某，被告某某縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的委托代理人閔某某、李志偉，某某縣楊和街道辦事處的委托代理人沈青，某某縣楊和街道辦事處某某社區(qū)居民委員會(huì)的委托代理人吳某某，銀川某某物業(yè)服務(wù)有限公司的委托代理人曹某某到庭參加訴訟，被告寧夏某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本院進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告朱某訴稱，被告寧夏某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)某某縣某某西路交通小區(qū)，該小區(qū)物業(yè)由被告銀川某某物業(yè)服務(wù)有限公司和被告某某縣楊和鎮(zhèn)街道辦事處某某社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)，被告某某縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是被告銀川某某物業(yè)服務(wù)有限公司的管理單位，是物業(yè)儲(chǔ)備金的管理單位，負(fù)責(zé)該小區(qū)公用設(shè)施的維修。被告某某縣楊和鎮(zhèn)街道辦事處是該小區(qū)的管理單位，負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取和開支。原告在交通小區(qū)8號(hào)營(yíng)業(yè)房開設(shè)一家名為“某某”美發(fā)店，兼營(yíng)美容美發(fā)用品。2012年7月16日下午5點(diǎn)左右，原告下班準(zhǔn)備關(guān)門時(shí)，被5樓和6樓之間掉落的腰帶瓷磚將頭頂砸傷，原告當(dāng)場(chǎng)被砸暈，被人送往某某縣醫(yī)院急救。經(jīng)診斷為左頂骨骨折、蛛網(wǎng)膜下腔出血。因病情危急，后被送往寧夏醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院救治，診斷為腦挫裂傷、蛛網(wǎng)膜下腔出血、顱內(nèi)積氣、顱骨骨折、皮下血腫。住院治療22天，花去醫(yī)療費(fèi)27981.09元。2013年3月26日，原告?zhèn)榻?jīng)寧夏證泰司法鑒定所鑒定為9級(jí)傷殘，休息期為32周，營(yíng)養(yǎng)其為12周，護(hù)理期為18周?，F(xiàn)訴至法院，請(qǐng)求判令：1、請(qǐng)求法院依法判決因建筑物、擱置物、懸掛物塌落損害賠償糾紛由五被告賠償原告人身?yè)p害各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)139522.00元。（醫(yī)藥費(fèi)28629.00元、誤工費(fèi)224天×95元=21280.00元、護(hù)理費(fèi)126天×95元=11970.00元、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)84天×50元=4200.00元、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)22天×50元=1100.00元、傷殘賠償金20年×17579元×20%=70316.00元、交通費(fèi)800.00元、鑒定費(fèi)1200.00元、病案復(fù)印費(fèi)27.00元）；2、本案訴訟費(fèi)由五被告承擔(dān)。

原告朱某為證實(shí)其主張，向法庭提交了下列證據(jù)材料：1、身份證復(fù)印件一份，證明原告的身份；2、出警登記表一份，證明原告受傷的事實(shí)和過程；3、病歷5份、疾病診斷證明一份，鑒定書一份，證明原告的傷情和休息期、營(yíng)養(yǎng)期、護(hù)理期以及傷殘等級(jí)為9級(jí)；4、醫(yī)療費(fèi)發(fā)票六張28629.00元、鑒定票據(jù)一張1200.00元、交通費(fèi)票據(jù)44張800.00元、病案復(fù)印費(fèi)一張27.00元、費(fèi)用清單一份，證明原告受傷的經(jīng)濟(jì)損失；5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照一份、購(gòu)房合同一份、結(jié)婚證一份，證明原告從事服務(wù)業(yè)及原告在城市購(gòu)買房屋居住。

被告某某縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)證認(rèn)為，對(duì)證據(jù)1的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性及證明目的無異議；對(duì)證據(jù)2的真實(shí)性無異議，對(duì)關(guān)聯(lián)性及證明目的有異議，受傷地點(diǎn)沒有說明；對(duì)證據(jù)3、4的真實(shí)性無異議，對(duì)證明目的有異議，不能證明該費(fèi)用由被告承擔(dān)；對(duì)證據(jù)5中的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及貸款合同的真實(shí)性無異議，對(duì)證明目的有異議。

被告銀川某某物業(yè)服務(wù)有限公司質(zhì)證認(rèn)為，對(duì)證據(jù)1認(rèn)可，證明原告是農(nóng)村戶口；對(duì)證據(jù)2不認(rèn)可；對(duì)證據(jù)3無異議；對(duì)證據(jù)4無異議，但應(yīng)減去報(bào)銷部分；對(duì)交通費(fèi)票據(jù)不認(rèn)可；對(duì)證據(jù)5的證明目的有異議。

被告某某縣楊和街道辦事處、被告某某縣楊和街道辦事處某某社區(qū)居民委員會(huì)的質(zhì)證意見與被告銀川某某物業(yè)服務(wù)有限公司的質(zhì)證意見一致。

被告寧夏某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未到庭參加訴訟，也未提交書面答辯意見，視為其放棄舉證、質(zhì)證權(quán)利。

被告銀川某某物業(yè)服務(wù)有限公司辯稱，對(duì)于原告受損害的事實(shí)予以認(rèn)可，銀川某某物業(yè)服務(wù)有限公司不是該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)單位不應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任，二者之間沒有物業(yè)服務(wù)合同，無義務(wù)管理該小區(qū)物業(yè)。

被告銀川某某物業(yè)服務(wù)有限公司未向法庭提交證據(jù)。

被告楊和街道辦事處辯稱，楊和街道辦事處既不是該小區(qū)的管理單位也不是該小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取單位，原告訴求我辦事處承擔(dān)法律責(zé)任無法可依。

被告楊和街道辦事處為證明自己的主張向法庭提交了2011年和2012年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)表兩份，證明楊和街道辦事處不是該小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取單位。

原告朱某質(zhì)證認(rèn)為，對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性無異議，對(duì)證明目的有異議，該小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收取是由銀川某某物業(yè)服務(wù)有限公司管理，被告楊和街道辦事處代為收取物業(yè)費(fèi)。

被告某某縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)該證據(jù)無異議。

被告銀川某某物業(yè)服務(wù)有限公司對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性、合法性不予認(rèn)可，收費(fèi)表上沒有注明收費(fèi)單位，收據(jù)中有2010年和2011年的，2012年是誰(shuí)收取的不清楚且印章也不清楚。

被告某某縣楊和街道辦事處某某社區(qū)居民委會(huì)對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性無異議。

被告某某縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辯稱，原告要求的賠償請(qǐng)求不成立。原告訴稱的住建局管理無法可依，對(duì)該小區(qū)沒有管理責(zé)任。

被告某某縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局未向法庭提交證據(jù)。

被告某某縣楊和街道辦事處申請(qǐng)證人毛某某出庭作證，證明楊和街道辦事處對(duì)小區(qū)無管理責(zé)任。

原告朱某質(zhì)證認(rèn)為，對(duì)證人毛某某的證言不予認(rèn)可，認(rèn)為興吉昌物業(yè)某某分公司實(shí)際上就是某某物業(yè)有限公司，樓房的腰帶是城建局2011年加的，不是原來就有的。

被告某某縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)證人毛某某的證言無異議。

被告銀川某某物業(yè)服務(wù)有限公司對(duì)證人毛某某的證言無異議。

被告某某縣楊和街道辦事處某某社區(qū)居民委員會(huì)對(duì)證人毛某某的證言無異議。

被告某某縣楊和街道辦事處某某社區(qū)居民委員會(huì)辯稱，原告訴求中的主體不適格，某某社區(qū)居委會(huì)既不是管理人也不是使用人，原告訴求我居委會(huì)承擔(dān)法律責(zé)任無法可依。

被告某某縣楊和街道辦事處某某社區(qū)居民委員會(huì)未向法庭提交證據(jù)。

經(jīng)本院審查，原告朱某提交的證據(jù)1、證據(jù)2、證據(jù)3、證據(jù)4、證據(jù)5；被告某某縣楊和街道辦事處提交的證據(jù)，證據(jù)來源合法、內(nèi)容客觀真實(shí)，能夠作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)，本院予以采信。

經(jīng)審理查明，原告朱某在某某縣某某西路交通小區(qū)**號(hào)樓營(yíng)業(yè)房經(jīng)營(yíng)“某某”理發(fā)店。2012年7月16日下午5點(diǎn)左右，原告下班準(zhǔn)備關(guān)門時(shí)，被某某西路交通小區(qū)5樓和6樓之間掉落的腰帶瓷磚將頭頂砸傷。原告當(dāng)場(chǎng)被砸暈，被人送往某某縣醫(yī)院急救，經(jīng)診斷為左頂骨骨折、蛛網(wǎng)膜下腔出血。因病情危急，后被送往寧夏醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院救治，診斷為腦挫裂傷、蛛網(wǎng)膜下腔出血、顱內(nèi)積氣、顱骨骨折、皮下血腫。住院治療22天，花去醫(yī)療費(fèi)27981.09元，其中個(gè)人支付19018.17元，統(tǒng)籌基金支付8115.26元。出院證載明注意休息、1月后復(fù)診、如有不適隨時(shí)就診。后續(xù)治療費(fèi)花去1495.82元。2013年3月26日，原告?zhèn)榻?jīng)寧夏證泰司法鑒定所鑒定為9級(jí)傷殘，休息期為32周，營(yíng)養(yǎng)期為12周，護(hù)理期為18周。為此花去鑒定費(fèi)1200.00元。

另查明，交通小區(qū)為一棟6層磚混結(jié)構(gòu)房屋，一層為臨街商鋪，二至六層為住宅，北立面五層和六層之間有一個(gè)突出的腰帶，外墻貼有外墻瓷磚。該小區(qū)2至6層住戶2012年1月至8月份的物業(yè)費(fèi)由銀川市興吉昌物業(yè)管理有限公司某某分公司收取，1層臨街營(yíng)業(yè)房未繳納物業(yè)費(fèi)。

還查明，原告朱某的丈夫?yàn)辄S某某，黃某某與某某縣楊和建筑公司施工二隊(duì)簽訂了商品房買賣合同。

再查明，某某縣楊和建筑公司系集體所有制企業(yè)，于2003年3月26日注銷登記。寧夏某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系自然人投資的有限責(zé)任公司，于1999年4月1日成立。

本院認(rèn)為，原告在下班過程中被交通小區(qū)樓上脫落的瓷磚砸傷，應(yīng)予得到賠償。原告認(rèn)為交通小區(qū)的物業(yè)由被告銀川某某物業(yè)服務(wù)有限公司和被告某某縣楊和街道辦事處某某社區(qū)居民委員會(huì)負(fù)責(zé)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但原告沒有提供證據(jù)證明銀川某某物業(yè)服務(wù)有限公司和某某縣楊和街道辦事處某某社區(qū)居民委員會(huì)是交通小區(qū)的物業(yè)服務(wù)單位。故原告的該項(xiàng)主張不能成立，本院不予支持。原告認(rèn)為被告某某縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是被告銀川某某物業(yè)服務(wù)有限公司的管理單位，是物業(yè)儲(chǔ)備金的管理單位，負(fù)責(zé)該小區(qū)公用設(shè)施的維修，沒有及時(shí)維修，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。原告沒有證據(jù)證明被告某某縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是該小區(qū)的所有人、管理人或使用人。被告某某縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是物業(yè)儲(chǔ)備金管理人，而不是交通小區(qū)的管理人，依法不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，故原告的該項(xiàng)主張不能成立，本院不予支持。原告認(rèn)為被告某某縣楊和街道辦事處是交通小區(qū)的管理單位，負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取和開支，但原告沒有提供相應(yīng)的證據(jù)證明該項(xiàng)主張。被告某某縣楊和街道辦事處不是交通小區(qū)的所有人、管理人或使用人，故被告某某縣楊和街道辦事處依法不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，原告的該項(xiàng)主張不能成立，本院不予支持。原告認(rèn)為被告寧夏某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是交通小區(qū)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但原告提交的證據(jù)不足以證明被告寧夏某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是交通小區(qū)的建設(shè)單位。綜上，依照《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第八十五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告朱某的訴訟請(qǐng)求。

案件受理費(fèi)3090.00元，由原告朱某承擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于寧夏回族自治區(qū)銀川市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　高衛(wèi)國(guó)

人民陪審員　陳　懷

人民陪審員　鄧金珍

二〇一四年一月二日

書　記　員　吳鑫鑫

物件脫落、墜落損害責(zé)任糾紛