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舟山市定海區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）舟定商初字第1308號

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司某某市分行，住所地某某市**區(qū)東**路***號。

代表人周某某，該行行長。

委托代理人邵漢軍，浙江震舟律師事務(wù)所律師。

委托代理人林婉君，浙江震舟律師事務(wù)所律師。

被告樂某某，個(gè)體經(jīng)營戶。

被告虞某某，職業(yè)不詳。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司某某市分行（以下簡稱郵儲銀行）與被告樂某某、被告虞某某金融借款合同糾紛一案，本院于2015年9月11日立案受理，依法由代理審判員邱騰濤適用簡易程序，于2015年10月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告郵儲銀行的委托代理人林婉君、被告樂某某到庭參加訴訟，被告虞某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱：兩被告于2015年1月21日向原告申請個(gè)人消費(fèi)貸款，同年2月簽訂《個(gè)人額度借款合同》一份，約定在2015年2月27日至2028年2月27日期間，原告向被告提供可循環(huán)使用的借款，額度為1000000元，該款罰息利率為約定利率的1.5倍。同日，雙方又簽訂《個(gè)人最高額擔(dān)保合同》一份，約定被告將坐落于某某市定海區(qū)某某花園**幢**單元****室房屋為上述借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本息、原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。同日，兩被告以住房裝修為由，向原告借款1000000元，借款期限120個(gè)月，自2015年3月2日至2025年3月2日，還款方式為等額本息還款法，年利率為7.67%，逾期利率為11.505%。3月2日，原告向被告放款1000000元，但被告在4月2日時(shí)未按約還款。經(jīng)原告多次催討，發(fā)現(xiàn)被告未按約定使用貸款，且其所經(jīng)營的餐廳已轉(zhuǎn)讓他人，且背負(fù)巨額債務(wù)，抵押房產(chǎn)已被查封。綜上，被告已構(gòu)成違約，原告有權(quán)要求收回已發(fā)放的借款。請求判令：1.兩被告立即歸還原告借款本金983190.75元、截至2015年9月8日的利息20536.93元，2015年9月9日起按年利率11.505%支付至借款清償之日止的利息；2.兩被告共同賠償原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)18400元；3.若兩被告未能清償上述債務(wù)，原告對兩被告名下的坐落于某某市定海區(qū)某某花園**幢**單元****室的房屋進(jìn)行拍賣、變賣后的折價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。

被告樂某某辯稱：認(rèn)可原告第一項(xiàng)、第三項(xiàng)訴訟請求，律師費(fèi)應(yīng)由原告負(fù)擔(dān)。

被告虞某某未答辯。

經(jīng)審理查明：2015年2月27日，原告郵儲銀行與被告樂某某、虞某某簽訂《個(gè)人額度借款合同》一份，約定：1.借款為循環(huán)借款，額度為1000000元，借款用途為個(gè)人信用消費(fèi)。2.借款期限為56個(gè)月，自2015年2月27日至2028年2月27日。3.額度借期內(nèi)，借款人發(fā)生借款逾期超過90天、累計(jì)逾期次數(shù)超過6次、人行征信報(bào)告顯示借款人存在重大不良信用等情形的，貸款人有權(quán)終止借款額度，并對已經(jīng)發(fā)放的貸款提前收回。同日，原、被告簽訂《個(gè)人最高額擔(dān)保合同》一份，約定在2015年2月27日至2028年2月27日期間內(nèi)，兩被告以坐落于某某市定海區(qū)某某花園**幢**單元****室的房屋（舟房權(quán)證定字第××號）為上述《個(gè)人額度借款合同》項(xiàng)下的借款本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)）提供最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保限額為1500000元。擔(dān)保合同簽訂后，兩被告辦理了他項(xiàng)權(quán)證登記（舟房他證字第132577號）。同日，兩被告以房屋裝修為由，向原告支取借款1000000元，借款期限約定為120個(gè)月，借款年利率為7.67%，逾期利率為11.505%。2015年3月2日，原告向兩被告放款。2015年4月3日，兩被告發(fā)生逾期，原告先后于2015年4月4日、4月8日、5月8日向兩被告予以催收，但被告未履行還款義務(wù)。截至2015年9月8日，兩被告尚欠原告借款本金983190.75元、利息及罰息20536.93元。

另查明：原告為本案訴訟，已支付律師費(fèi)18400元。

上述事實(shí)，有原告舉證的《個(gè)人額度借款合同》、《個(gè)人最高額擔(dān)保合同》、房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋他項(xiàng)權(quán)證、個(gè)人額度借款支用單、貸款放款單、貸款逾期催收記錄、律師費(fèi)發(fā)票及原告、被告樂某某的陳述予以證實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為：原告與兩被告之間簽訂的《個(gè)人額度借款合同》、《個(gè)人最高額擔(dān)保合同》均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效。原告按約支付了借款，兩被告未按約還款的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。現(xiàn)被告樂某某對原告訴請的借款金額及利息均無異議，本院審核后，確認(rèn)借款本金為983190.75元，截至2015年9月8日未支付的利息、罰息為20536.93元。2015年9月9日起，上述借款本金可根據(jù)合同約定，按照年利率11.505%計(jì)算逾期利息。關(guān)于律師費(fèi)，原告主張合理，本院予以支持。另根據(jù)雙方簽訂的《個(gè)人最高額擔(dān)保合同》，原告可在1500000元限額內(nèi)就上述債權(quán)在抵押物拍賣、變賣后的價(jià)款內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第二百零三條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十六條、第五十三條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告樂某某、虞某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司某某市分行借款本金983190.75元，利息、罰息20536.93元（計(jì)算至2015年9月8日），自2015年9月9日起至判決確定的履行之日止以上述本金為基礎(chǔ)，按年利率11.505%計(jì)算利息；

二、被告樂某某、虞某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司某某市分行支付律師費(fèi)18400元；

三、被告樂某某、虞某某如未按上述第一、二項(xiàng)履行義務(wù)，原告原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司某某市分行可就兩被告名下的坐落于某某市定海區(qū)某某花園**幢**單元****室［產(chǎn)權(quán)證號：舟房權(quán)證定字第××號，建筑面積116.57平方米，土地證號：定國用（2012）第0302110號］房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款，在超出順位在先的擔(dān)保債權(quán)的余額范圍內(nèi)優(yōu)先受償，優(yōu)先受償?shù)南揞~為1500000元。

如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案受理費(fèi)13999元，減半收取6999.50元，由被告樂某某、虞某某共同負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省舟山市中級人民法院。

代理審判員　邱騰濤

二〇一五年十月二十三日

書　記　員　鄭　歡

合同糾紛