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山東省威海市環(huán)翠區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）威環(huán)民初字第1430號

原告寧某。

委托代理人楊玉林，山東東方未來律師事務(wù)所律師。

被告威海某某房地產(chǎn)集團有限公司，住所地威海市環(huán)翠區(qū)張村鎮(zhèn)普陀路**號。

法定代表人韓某某，總經(jīng)理。

委托代理人李某，公司職員。

原告寧某與被告威海某某房地產(chǎn)集團有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2015年5月19日立案受理，依法由代理審判員褚衍文適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告寧某之委托代理人楊玉林、被告威海某某房地產(chǎn)集團有限公司之委托代理人李某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告寧某訴稱，原、被告于2012年1月4日簽訂商品房預(yù)售合同，合同約定交房日期為2012年10月30日前，但被告于2013年10月31日才具備交房條件，逾期365天。請求判令被告給付原告違約金10715.82元。

被告威海某某房地產(chǎn)集團有限公司辯稱，承認(rèn)違約事實，對萬分之一的違約金標(biāo)準(zhǔn)沒有異議，同意按照一年時間計算違約金。

經(jīng)審理查明，2012年1月4日，原、被告簽訂威海市商品房預(yù)售合同一份，原告購買了被告開發(fā)的位于威海市環(huán)翠區(qū)姜南莊嘉祥景苑*號樓*室房屋，總房款為293584元。合同約定，被告應(yīng)在2012年10月30日前將單體竣工驗收合格的房屋交付原告，逾期需按每日總房款萬分之一標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。原告按約交付房款，被告未按期交付房屋。2015年5月19日，原告訴至本院，請求處理。庭審中，被告對該合同約定的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)沒有異議，原、被告均同意違約金按照365天計算。

以上事實，有商品房預(yù)售合同等書證及雙方當(dāng)事人的庭審陳述在案佐證。

本院認(rèn)為，原、被告之間存在房屋買賣合同關(guān)系，雙方均應(yīng)信守履行該合同之約定?，F(xiàn)被告逾期交房，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。關(guān)于違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)，雙方均無異議，即按照合同約定每日總房款293584元的萬分之一計算。關(guān)于違約金的計算天數(shù)雙方均同意按照365天計算，予以照準(zhǔn)，故相關(guān)違約金應(yīng)為10715.82元。綜上所述，原告之訴訟請求，理由正當(dāng)，予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

被告威海某某房地產(chǎn)集團有限公司給付原告寧某逾期交房違約金10715.82元，于本判決生效后10日內(nèi)履行完畢。

如果被告未按照本判決確定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費34元，由被告威海某某房地產(chǎn)集團有限公司負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省威海市中級人民法院。

代理審判員　　褚衍文

二〇一五年六月十八日

書　記　員　　譚惠春

商品房預(yù)售合同糾紛