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安徽省合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）合高新民一初字第02745號

原告：李某，男，19**年**月**日出生，漢族，住安徽省合肥市蜀山區(qū)。

委托代理人：夏明，安徽徽商律師事務(wù)所律師。

委托代理人：湯志平，安徽徽商律師事務(wù)所實習(xí)律師。

被告：許某，女，1976年*月**日出生，漢族，住安徽省合肥市蜀山區(qū)。

委托代理人：程林，安徽盛鴻律師事務(wù)所律師。

原告李某訴被告許某離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，由審判員周鵬獨任審判，于2016年1月25日公開開庭進行了審理。原告李某及其委托代理人夏明、湯志平，被告許某的委托代理人程林到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

李某訴稱：我與許某經(jīng)人介紹相識，****年**月**日登記結(jié)婚?；楹?，李某將戶口遷入許某處，許某為戶主。2009年，李某與許某所住房屋被政府拆遷，李某應(yīng)享受45平方米的安置面積被一并計算在戶主許某名下。2010年7月14日，經(jīng)法院判決，李某與許某離婚。由于當(dāng)時房屋未建成，沒有確認(rèn)回遷安置戶型以及未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，故雙方離婚時，對回遷房屋未予以處理。現(xiàn)回遷安置房屋的戶型已經(jīng)確定為90平方米，故李某訴請法院判令：1.確認(rèn)某和家園三期（*組團）A*#****室60平方米拆遷安置面積中的45平方米歸李某享有；李某享有該拆遷安置房屋的所有權(quán)；2.李某愿意以市場價格支付許某15平方米面積的經(jīng)濟補償；3.本案訴訟費用由許某承擔(dān)。

許某辯稱：1.李某訴稱的90平方米的房屋事實上是不存在的；2.李某訴稱房屋是以產(chǎn)權(quán)置換和人口數(shù)為條件的置換，故不能單純以人口作為獲得依據(jù)；3.李某沒有提供證據(jù)支持其訴訟請求，法庭應(yīng)依法駁回李某訴請。

經(jīng)審理查明：李某與許某經(jīng)人介紹相識，****年**月**日，雙方登記結(jié)婚。婚后，李某將戶口遷入許某處，許某為戶主，雙方未生育子女。2009年，許某婚前所有的房屋被政府拆遷，2010年3月4日，合肥佳某高新拆遷有限責(zé)任公司與許某戶簽訂《合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)房屋拆遷安置協(xié)議書》，載明：被拆遷人許某，常住人口2人，房屋補償費34680元，擬安置的建筑面積60平方米。擬安置建筑面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)60㎡*80元=4800元，拆遷日期自2009年9月。李某應(yīng)享受的30平方米安置面積被一并計算在許某戶下。2010年7月14日，經(jīng)法院判決，李某與許某離婚。由于當(dāng)時房屋未建成，沒有確認(rèn)回遷安置戶型以及未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，故雙方離婚時，對該回遷安置面積未予以處理。2015年12月21日，許某與合肥佳某高新拆遷有限責(zé)任公司簽訂《合肥高新區(qū)新農(nóng)村建設(shè)回遷安置戶型申請確認(rèn)書》，載明：本戶應(yīng)享受回遷安置面積90平方米，本戶自愿調(diào)出回遷安置面積30平方米給**村**村民組許某某戶，本戶現(xiàn)戶型申請確認(rèn)面積60平方米。許某在申請確認(rèn)人處簽名。后某和家園三期（*組團）A*#樓竣工交付，許某領(lǐng)取了A*#****室房屋鑰匙。李某訴至本院，要求判如所請。訴訟中，經(jīng)向合肥佳某高新拆遷有限責(zé)任公司核實，根據(jù)拆遷安置相關(guān)文件精神，每人享受30平方米產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積、15平方米集資建房面積（需以800元/平方米購買）。李某與許某均確認(rèn)現(xiàn)涉案房屋價格為6200元/平方米。

另查明：涉案房屋尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

以上事實，有身份證、《合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)房屋拆遷安置協(xié)議書》、《合肥高新區(qū)新農(nóng)村建設(shè)回遷安置戶型申請確認(rèn)書》、合肥晚報、本院（2010）合高新民一初字第903號民事判決書及當(dāng)事人的陳述等證據(jù)予以證實。

本院認(rèn)為：本案訴爭的某和家園三期（*組團）A*#****室房屋已經(jīng)交付，產(chǎn)權(quán)關(guān)系已經(jīng)明確，依法可以進行產(chǎn)權(quán)分割。李某享有拆遷安置面積以及該拆遷安置面積已經(jīng)計算在許某戶下的事實，許某予以認(rèn)可，本院予以確認(rèn)。許某系戶主，拆遷安置戶型亦系許某確認(rèn)，且涉案房屋系許某唯一住房，李某已另有住房，故該回遷房屋的所有權(quán)應(yīng)歸許某所有更為適宜，但許某應(yīng)給予李某45平方米房屋面積折價款的補償。因拆遷安置房屋系許某婚前的被拆遷房屋拆遷安置而來，故李某享有的拆遷安置面積30平方米的產(chǎn)權(quán)調(diào)換費用2400元（80元*30平方米）應(yīng)予扣除，同時，許某為增購15平方米所支出的12000元（15平方米*800元），亦應(yīng)扣除。李某與許某確認(rèn)現(xiàn)該房屋單價為6200元/平方米，許某應(yīng)支付李某折價款為264600元（6200元/平方米*45平方米-2400元-12000元）。

綜上，依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第一款、《關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》第十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

一、位于安徽省合肥市某和家園三期（*組團）A*#****室房屋的所有權(quán)歸被告許某所有；

二、被告許某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告李某房屋補償款264600元；

三、駁回原告李某的其他訴訟請求。

如果本案給付義務(wù)人未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費663元，減半收取為332元，財產(chǎn)保全費2020元，合計2352元，由原告李某負(fù)擔(dān)235元，被告許某負(fù)擔(dān)2117元。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于安徽省合肥市中級人民法院。

審判員　周　鵬

二〇一六年三月二十三日

書記員　楊曉晗

離婚后財產(chǎn)糾紛