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西安市雁塔區(qū)人民法院

民事判決書

（2014）雁民初字第01942號

原告：李某。

法定代表人：王丹，陜西弘業(yè)律師事務所律師。

被告：陜西中某拓實業(yè)有限公司，住所地：西安市雁塔區(qū)**路**號**小區(qū)*幢***號。

法定代表人：張某，職務不詳。

原告李某訴被告陜西中某拓實業(yè)有限公司（以下簡稱“某拓公司”）建設工程施工合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告李某的委托代理人王丹到庭參加了訴訟，被告某拓公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭，本案現(xiàn)已缺席審理終結。

原告李某訴稱，2012年4月8日，原告與被告簽訂了一份《施工合同》，約定原告承包被告位于富平縣體育場對面的龍城國際住宅花園7號樓防水工程，承包方式為包工包料，承包范圍為設計施工圖紙所涉及的全部防水內(nèi)容。同時約定，本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，原告于2012年6月12日向被告支付了20萬元人民幣的保證金，但原告交付保證金后，被告卻將工程另行發(fā)包給第三人施工，至今未讓原告進行施工。原告認為，被告在簽訂合同后已經(jīng)收取了原告交付的保證金，但并未按約定將工程交給原告施工，故除了原告交付保證金以外，雙方簽訂的《施工合同》未實際履行，被告理應返還原告交付的保證金。故原告現(xiàn)訴至本院請求判令：1、返還原告保證金20萬元人民幣；2、本案訴訟費用由被告承擔。

被告某拓公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭，亦未向法庭提交任何書面答辯意見。

經(jīng)審理查明，原告李某（乙方）與陜西某盛阿科普建設工程有限公司龍城國際項目部（甲方）于2012年4月8日簽訂了《施工合同》約定：1、乙方承包位于富平縣體育場對面的龍城國際住宅花園框剪結構；2、本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，乙方向甲方預交二十萬元人民幣后，本協(xié)議生效；3、待施工至六層后，甲方一次性返還全部的保證金二十萬元。原告李某稱上述合同簽訂后，其依照協(xié)議約定向陜西某盛阿科普建設工程有限公司繳納了20萬元，并向法庭提交了陜西某盛阿科普建設工程有限公司向其出具的20萬元收款收據(jù)一份佐證上述交款事實。經(jīng)核實，陜西某盛阿科普建設工程有限公司于2013年8月12日更名為陜西中某拓實業(yè)有限公司。

另查明，原告李某稱向被告繳納了20萬元保證金之后，被告至今未通知原告進場施工，且涉案工程已經(jīng)發(fā)包給了他人施工，被告某拓公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭，亦未就原告所述向本院提交任何書面答辯意見。

上述事實，有《施工合同》、收款收據(jù)、庭審筆錄及當事人陳述在卷佐證，可以認定。

本院認為：原告與被告某拓公司龍城國際項目部簽訂的《施工合同》系雙方真實意思表示，符合相關法律規(guī)定，雙方均應依約履行各自義務。該協(xié)議書簽訂后原告依約向被告繳納了20萬元保證金，但被告并未將涉案工程交由原告實際施工，故原告現(xiàn)訴請被告退還20萬元項目保證金的訴請，合法有據(jù)，本院依法予以支持。綜上，茲根據(jù)，《中華人民共和國合同法》第六十條之規(guī)定，判決如下：

被告陜西中某拓實業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)退還原告李某保證金20萬元。

本案案件受理費4400元，由被告陜西中某拓實業(yè)有限公司承擔，因原告已預交，被告應在履行付款義務時將上述款項一并支付給原告。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于陜西省西安市中級人民法院。

審　判　長　　李曉婷

代理審判員　　朱　華

代理審判員　　王　偉

二〇一五年三月三十一日

書　記　員　　劉媛媛

建設工程施工合同糾紛