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廣西壯族自治區(qū)柳州市柳北區(qū)人民法院

民事判決書

（2013）北民一初字第1214號

原告黃某某，廣西柳工機(jī)械股份有限公司員工。

委托代理人唐金麟，廣西金中大律師事務(wù)所律師。

委托代理人銀黃海，廣西金中大律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。

被告楊某某，無固定職業(yè)。

原告黃某某訴被告楊某某排除妨礙糾紛一案，本院2013年8月15日立案受理后，依法組成由審判員蒙曉路擔(dān)任審判長，人民陪審員林文姣、徐志英參加的合議庭，于2013年10月31日、2014年9月11日公開審理本案，書記員王薇薇擔(dān)任法庭記錄。原告黃某某及其委托代理人唐金麟到庭參加了訴訟，被告楊某某經(jīng)本院依法傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告黃某某訴稱：原、被告是鄰居，被告衛(wèi)生間處漏水，導(dǎo)致原告墻壁長期潮濕滲水，墻面涂層損壞，并造成柜子及柜內(nèi)存放物品發(fā)霉損壞，給原告生活造成嚴(yán)重影響。原告多次與被告協(xié)商要求其維修并賠償損失，被告均予拒絕。故此，特訴至人民法院，請求依法判令：1、被告修復(fù)漏水設(shè)施，做好防水工程，停止侵害原告利益；2、要求被告賠償原告的損失3500元；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

原告對其陳述事實(shí)在舉證期限內(nèi)提交的證據(jù)有：

1、房產(chǎn)證，證明受損害的房屋為原告所有。

2、房屋結(jié)構(gòu)圖，證明原、被告雙方為相鄰關(guān)系，以及原告房屋被損害的位置，原告被損害的位置恰好是被告的衛(wèi)生間，是受損墻壁相鄰的唯一的水源。

3、照片，證明房屋受損的情況，這些照片還包含物品受損的情況，并且照片拍攝時被告夫妻都在場。

被告楊某某辯稱：不同意原告的訴訟請求，原告說因?yàn)楸桓娴脑蛟斐稍娴睦媸艿角趾κ菦]有依據(jù)的，從原告提交的證據(jù)看缺乏房屋鑒定證明被告衛(wèi)生間處漏水，導(dǎo)致原告墻壁長期潮濕滲水，基本事實(shí)未有證據(jù)證實(shí)，原告濫用訴訟權(quán)；原告要求被告賠償損失3500元，應(yīng)該由價格認(rèn)證部門確認(rèn)其實(shí)際損失的數(shù)額，而不應(yīng)該憑幾張自己拍攝的相片作為自己主張的證據(jù)，綜上所述，請求人民法院依法駁回原告的訴訟請求。

被告楊某某未向本院提交證據(jù)。

被告對原告提交的證據(jù)質(zhì)證后認(rèn)為：對證據(jù)1沒有異議；對證據(jù)2真實(shí)性沒有異議，但是滲水位置恰好是房開設(shè)計的主要排水管道，因此滲水不是由我方造成的；對證據(jù)3的真實(shí)性不予認(rèn)可，不同意原告的證明目的，并且原告拍攝時我方并不在場。本院認(rèn)為，上述證據(jù)均提供原件核對無異或經(jīng)到庭當(dāng)事人質(zhì)證后認(rèn)可其真實(shí)性，本院對其真實(shí)性予以認(rèn)可，可以作為認(rèn)定案件事實(shí)的參考依據(jù)。

綜合原、被告的陳述及舉證情況，本院確認(rèn)以下事實(shí)：原告黃某某系廣西壯族自治區(qū)柳州市北雀路45號水天一州小區(qū)37棟3單元601室業(yè)主，被告楊某某系廣西壯族自治區(qū)柳州市北雀路45號水天一州小區(qū)37棟3單元602室的業(yè)主，兩房屋相鄰。原告發(fā)現(xiàn)其房屋墻面滲水，造成墻面涂層損壞，并造成原告物品發(fā)霉損壞，認(rèn)為系被告的衛(wèi)生間漏水所致，多次與被告協(xié)商要求其維修并賠償損失未果，遂訴至本院，釀成本訴。本案在審理過程中，經(jīng)本院到現(xiàn)場勘查，確實(shí)發(fā)現(xiàn)原告房屋與被告衛(wèi)生間共用的墻面上存在數(shù)處輕微水滲痕跡，墻面涂層有輕微損壞。因?qū)υ摑B水與被告衛(wèi)生間的因果關(guān)系存在爭議，原告向本院申請對原告房屋墻面滲水原因及該滲水造成的損失數(shù)額進(jìn)行鑒定，被告亦同意進(jìn)行鑒定。柳州市中級人民法院司法鑒定中心委托廣西恒誠工程質(zhì)量檢測有限公司對原告房屋墻面滲水原因及該滲水造成的損失數(shù)額進(jìn)行鑒定，經(jīng)廣西恒誠工程質(zhì)量檢測有限公司多次聯(lián)系，無法聯(lián)系上被告，到現(xiàn)場勘查也無人在家，故無法對墻面滲水原因作出技術(shù)鑒定，由于無法確定滲水原因，墻面滲水造成的損失數(shù)額無法確定。

本院認(rèn)為，不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七十五條規(guī)定：“有證據(jù)證明一方當(dāng)事人持有證據(jù)無正當(dāng)理由拒不提供，如果對方當(dāng)事人主張該證據(jù)的內(nèi)容不利于證據(jù)持有人，可以推定該主張成立。”本案中，原告向本院申請對原告房屋墻面滲水原因及該滲水造成的損失數(shù)額進(jìn)行鑒定，被告亦同意進(jìn)行鑒定，但在鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定時未予以配合，導(dǎo)致鑒定無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)不利后果，故本院認(rèn)定原告房屋滲水系被告衛(wèi)生間漏水所致，該情況造成了原告房屋墻面涂層輕微損壞及原告物品發(fā)霉損壞，侵害方應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙。關(guān)于原告主張的物品損失，因被告原因衛(wèi)生間漏水導(dǎo)致原告房屋墻面涂層輕微損壞及物品發(fā)霉損壞，故原告該項(xiàng)訴請本院予以支持，由于損失數(shù)額無法確定，本院酌定原告該項(xiàng)損失為2000元。

據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第八十三條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七十五條、《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條之規(guī)定，判決如下：

一、被告楊某某應(yīng)于本判決書生效后十五日內(nèi)，修復(fù)其位于柳州市北雀路45號水天一州小區(qū)37棟3單元602室房屋的滲漏水管，排除對原告黃某某位于柳州市北雀路45號水天一州小區(qū)37棟3單元601室的滲水損害；

二、被告楊某某賠償原告黃某某物品損失2000元；

三、駁回原告黃某某的其他訴訟請求。

本案受理費(fèi)150元（原告已預(yù)交），由原告黃某某負(fù)擔(dān)20元，由被告楊某某負(fù)擔(dān)130元。

上述義務(wù)，義務(wù)人應(yīng)按期履行完畢，權(quán)利人可自本案生效判決規(guī)定的履行期限最后一日起二年內(nèi)，向本院申請執(zhí)行。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于柳州市中級人民法院。

審　判　長　　蒙曉路

人民陪審員　　林文姣

人民陪審員　　徐志英

二〇一四年十二月一日

書　記　員　　王薇薇

排除妨礙糾紛