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遼寧省本溪市平山區(qū)人民法院

民事判決書

（2014）平民一初字第00179號

原告本溪市某食品有限公司，住所地本溪市平山區(qū)。

法定代表人唐某，該公司總經(jīng)理。

委托代理人王春龍，遼寧懷眾律師事務(wù)所律師。

被告付某，男，19＊＊年＊＊月＊＊日出生，漢族，山東省某縣人，無業(yè)。

原告本溪市某食品有限公司訴被告付某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告本溪市某食品有限公司的委托代理人王春龍到庭參加訴訟，被告付某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)己審理終結(jié)。

原告訴稱：2012年12月1日，原、被告簽訂場地租賃合同，原告將其公司院內(nèi)2400平方米場地及休息室租給被告，租期一年，在合同到期前原告已告知被告不再續(xù)租，合同到期后被告拒絕騰出場地。雙方在合同中約定：逾期占用每日支付200元占用費，如將路面損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)?，F(xiàn)由于被告運輸原因，路面已嚴(yán)重?fù)p壞?，F(xiàn)原告提起本案訴訟，請求判令：1、被告承擔(dān)2013年12月2日起至2014年4月27日每日200元租賃場地占用費用；2、被告負(fù)責(zé)將損壞路面恢復(fù)原狀；3、本案訴訟費由被告承擔(dān)。

被告付某未到庭，亦未提供書面答辯意見。

經(jīng)審理查明：2013年3月6日，原、被告簽訂場地租賃合同（續(xù)租），主要內(nèi)容為：甲方（原告）將坐落在原告公司院內(nèi)，包括現(xiàn)垃圾場，總面積為2400平方米和解新養(yǎng)犬場地、冷庫職工休息室三間出租給乙方（被告付某），年租金8萬元，租賃期限自2012年12月1日至2013年12月1日止。乙方如將路面損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方在租賃期滿或合同終止時，乙方不搬出，每占一日按200元計收占用費，乙方逾期不遷離、除應(yīng)向甲方支付占用費，甲方還有權(quán)書面通知乙方限期搬離，否則強行將租賃物品搬離租賃場所，且不負(fù)責(zé)保管。合同尾部有原告單位印章及被告簽字。2014年4月27日，訴爭場地及冷庫職工休息間由原告收回使用。

另查，原告自述其第二項訴訟請求中涉及的路面，被損壞的路面均不存在，也沒有證據(jù)證明上述兩種路面的原始情況。

本院所確認(rèn)的上述事實，有國有土地使用證、場地租賃合同（續(xù)租）及原告陳述筆錄等在案為憑，已經(jīng)本院審查，予以采信。

本院認(rèn)為：原、被告之間訂立的場地租賃合同，系雙方當(dāng)事人真實意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，該合同有效?，F(xiàn)合同中約定的租賃場地雖已由原告使用，但在合同期滿后被告仍未及時騰出場地，因雙方在場地租賃合同（續(xù)租）中已對場地占用有明確約定，對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，故關(guān)于原告要求被告承擔(dān)每日200元占用費，共計29200元（2013年12月2日至2014年4月26日，共計146天﹡200元／天），本院予以支持。關(guān)于原告要求被告恢復(fù)損壞路面一節(jié)，原告已自述該路面已恢復(fù)，故原告的該項訴訟請求，本院不予支持。據(jù)此，本院依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百一十二條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告付某于本判決生效后三十日內(nèi)給付原告本溪市某食品有限公司場地占用費二萬九千二百元；

二、駁回原告本溪市某食品有限公司的其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費二千二百五十元（原告已預(yù)交），由被告負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于遼寧省本溪市中級人民法院。

審　判　長　王　珍

人民陪審員　周亞娜

人民陪審員　袁　靜

二〇一四年十一月二十五日

書　記　員　閆光媚

租賃合同