色悠悠网,中文字幕人成乱码在线观看,中文字幕精品一区二区2021年,综合色天天鬼久久鬼色,国产无人区卡一卡二卡三乱码网站

甘肅省張掖市甘州區(qū)人民法院

民事判決書(shū)

（2015）甘民初字第190號(hào)

原告楊某某，男，漢族，19**年*月*日出生。

委托代理人陶光澤，系甘肅金都律師事務(wù)所律師。

被告周某某，男，漢族，19**年*月*日出生。

被告宋某某，女，漢族，19**年*月*日出生。

委托代理人衡佳利，系甘肅方聯(lián)律師事務(wù)所律師。

原告楊某某與被告周某某、宋某某排除妨害糾紛一案。本院于2014年12月18日立案受理。依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告楊某某委托代理人陶光澤、被告周某某、被告宋某某及委托代理人衡佳利均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告楊某某訴稱(chēng)：2002年6月，原告依法取得位于某某家屬區(qū)以北597.92平方米面積的土地使用權(quán)。被告占有使用其土地上平房二間，原告多次告知被告要收回上述土地并騰出非法占用的地上房屋，但被告以各種理由推諉?，F(xiàn)原告訴訟要求被告立即騰房交付占用的位于某某街原某某家屬區(qū)北平房二間；要求被告承擔(dān)房屋場(chǎng)地占用使用費(fèi)50000元；由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

被告周某某、宋某某未作書(shū)面答辯，在庭審中辯稱(chēng)：二被告系夫妻關(guān)系。原告是原某某的職工，被告周某某系原某某下屬工業(yè)品公司的大集體職工，被告宋某某與被告周某某哥哥周登錄原系夫妻關(guān)系，周登錄和其父親都是原某某的職工，被告宋某某是某某職工的家屬，原告所訴的平房是屬于某某的。1995年左右，被告宋某某以孩子小為由找到領(lǐng)導(dǎo)，由領(lǐng)導(dǎo)安排被告宋某某住進(jìn)原告所訴的平房，房子是磚混結(jié)構(gòu)，平房一直住到了現(xiàn)在。住平房不久后原某某修建福利樓房，領(lǐng)導(dǎo)問(wèn)過(guò)被告是否住福利樓房，由于被告經(jīng)濟(jì)能力有限，所以沒(méi)有住福利樓房。1997年，被告周某某下崗。后來(lái)原某某改制，改制的時(shí)候給公司職工每人給了1000元的貨買(mǎi)斷。原某某改制后對(duì)公司的資產(chǎn)是如何處理的被告也不清楚。從被告住房到現(xiàn)在，2013年，原告找過(guò)被告，說(shuō)房子是危房讓搬出去，被告說(shuō)沒(méi)地方住，原告說(shuō)擴(kuò)建后給被告門(mén)面房，被告當(dāng)時(shí)沒(méi)有答復(fù)原告。現(xiàn)在被告仍居住在原告所訴的平房里，某某花園小區(qū)*號(hào)樓二單元*室是公租房，被告于2012年年底搬到某某花園小區(qū)。綜上，被告所居住的房屋系國(guó)有企業(yè)福利分房，被告具有居住權(quán)，原告取得土地使用權(quán)程序是否合法直接影響被告居住，因此對(duì)原告主張的第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，涉及到被告工作期限的福利，原告僅憑土地使用權(quán)證不能剝奪被告的居住權(quán)；原告所主張的第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求無(wú)法律依據(jù)。故請(qǐng)求法庭駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

經(jīng)審理查明：二被告系夫妻關(guān)系。被告周某某系某某公司的大集體職工。被告宋某某與被告周某某哥哥周登錄原系夫妻關(guān)系，1995年，被告宋某某以孩子小為由找到原某某供應(yīng)站要求解決住房問(wèn)題，原某某供應(yīng)站遂安排其居住該單位位于甘州區(qū)某某街家屬區(qū)北平房一間，1997年，被告宋某某和周登錄離婚。由于被告周某某家庭經(jīng)濟(jì)困難，原某某供應(yīng)站也給其安排居住該單位位于甘州區(qū)某某街家屬區(qū)北平房一間，被告宋某某離婚后和被告周某某共同居住在上述平房?jī)?nèi)（二間），二被告入住訴爭(zhēng)房屋后從未繳納租金。2012年年底，二被告搬入甘州區(qū)某某花園小區(qū)*號(hào)樓二單元*室，該樓房系公租房。

2001年1月6日，原某某供應(yīng)站根據(jù)地委、行署地委發(fā)（2000）43號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步深化企業(yè)改革的指導(dǎo)意見(jiàn)》文件精神，制定張掖某某深化企業(yè)改革實(shí)施方案。該方案經(jīng)甘肅省張掖地區(qū)經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)批準(zhǔn)同意。2002年12月1日，經(jīng)張掖地區(qū)公證處公證，張掖地區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理局將原某某供應(yīng)站產(chǎn)權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給陳某某，同時(shí)二被告居住的平房也在產(chǎn)權(quán)范圍之內(nèi)。陳某某受讓原某某供應(yīng)站產(chǎn)權(quán)后與原告達(dá)成口頭協(xié)議，約定將原企業(yè)改制剩余資產(chǎn)委托原告進(jìn)行管理。2002年6月30日，原告通過(guò)張掖市土地管理局取得位于甘州區(qū)某某街原某某供應(yīng)站家屬區(qū)以北面積為597.92平方米的土地使用權(quán)。2003年12月20日，陳某某作為甲方，原告作為乙方，雙方簽訂委托管理資產(chǎn)合同一份，約定甲方將原企業(yè)改制剩余資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及管理權(quán)交給乙方，由乙方長(zhǎng)期負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，全部經(jīng)營(yíng)收入歸乙方所有。該協(xié)議經(jīng)張掖市甘州區(qū)公證處公證。

上述事實(shí)，有原、被告的當(dāng)庭陳述，原告向法庭提交的國(guó)有土地使用證一份、公證書(shū)兩份、張掖某某深化企業(yè)改革實(shí)施方案一份、關(guān)于張掖某某深化企業(yè)改革實(shí)施方案的批復(fù)一份、職工花名冊(cè)一份在卷佐證，并經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí)，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為：原某某供應(yīng)站于2001年3月5日經(jīng)甘肅省張掖地區(qū)經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)核準(zhǔn)進(jìn)行企業(yè)改制，該企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)由陳某某整體受讓?zhuān)渲斜桓嫠幼〉姆课菀苍诋a(chǎn)權(quán)范圍之內(nèi)，后陳某某將該企業(yè)資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及管理權(quán)委托給原告管理，且原告對(duì)本案訴爭(zhēng)房屋的土地已取得國(guó)有土地使用證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十六條的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。因此，原告對(duì)訴爭(zhēng)房屋享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。二被告雖居住在訴爭(zhēng)房屋，但其并非原某某供應(yīng)站的正式職工，其所居住的房屋（二間）非原某某供應(yīng)站給二被告分配的福利分房及租賃房屋，僅是原單位安排其居住，現(xiàn)二被告已搬遷至某某花園小區(qū)的公租房居住，故原告要求被告騰房交付訴爭(zhēng)房屋的訴請(qǐng)符合法律規(guī)定，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)民事訴訟法﹥的解釋》第九十條的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。被告辯稱(chēng)訴爭(zhēng)房屋系福利分房性質(zhì)，被告具有居住權(quán)，但其未能提供證據(jù)證明其主張，故本院對(duì)被告辯稱(chēng)不予采信。

對(duì)原告要求被告承擔(dān)房屋場(chǎng)地占用使用費(fèi)50000元的訴訟請(qǐng)求，因原告未提交相關(guān)證據(jù)予以佐證，被告亦不認(rèn)可，故對(duì)原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十六條、《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十四條、《中華人民共和國(guó)關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)民事訴訟法﹥的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告周某某、宋某某于本判決生效后30日內(nèi)向原告楊某某返還位于甘州區(qū)某某街原某某家屬區(qū)北平房二間；

二、駁回原告楊某某的其他訴訟請(qǐng)求。

案件受理費(fèi)1120元，原告楊某某公司負(fù)擔(dān)1000元，被告周某某、宋某某負(fù)擔(dān)120元。被告負(fù)擔(dān)的120元由被告直接給付原告。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期內(nèi)的債務(wù)利息。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日之內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于甘肅省張掖市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　侯紅梅

審　判　員　　徐　毅

人民陪審員　　梁學(xué)文

二〇一五年七月二日

書(shū)　記　員　　張莉英

民事糾紛