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吉林省松原市寧江區(qū)人民法院

民事判決書

(2015)寧民初字第317號

原告盧某，男，19**年*月*日生，漢族，農民，現(xiàn)住寧江區(qū)。

委托代理人王海洋，吉林巨石律師事務所律師。

被告盧子祥，男，19**年*月*日生，漢族，農民，現(xiàn)住址同原告。

原告盧某與被告盧子祥除妨害糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告盧某及其委托代理人王海洋與被告盧子祥均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已依法審理終結。

原告訴稱，原告于2009年購買孫某義的位于甲村私有房屋三間和一個院落1516.32平方米，有孫某義的房照和個人宅基地登記表為憑，產權屬原告所有。但被告強行把柴草垛放在原告的院內，非法占用原告的地面，原告多次與其交涉，被告拒不清除，現(xiàn)原告請求被告立即把柴草垛從其非法占用的宅院內清除。

被告辯稱，被告家的柴草垛占的地方不是原告家的院落，是被告自己的地方，并且柴草垛一直在這個地方，不同意原告的訴訟請求。

經審理查明，原告于2009年11月份購買孫某義的位于甲村私有房屋三間和一個院落，總占地面積1516.32平方米，原告與孫某義簽訂了轉賣合同，孫某義將私有房屋所有權證及個人宅基地基本情況測量調查登記表交付原告，雙方未辦理房屋過戶手續(xù)?，F(xiàn)在原、被告家是前后鄰居，被告家的柴草垛位于原告家后院，被告多年未變位置的柴草垛在原告的房屋總占地面積內。

上述事實有原告陳述及原告所舉證據(jù)在卷，本院予以確認。

本院認為，原告與孫某義之間簽訂的房屋轉賣合同合法有效，雖然沒有辦理房屋過戶手續(xù)，但原告通過合法買賣依法占有了現(xiàn)有房屋及院落，被告的柴草垛在原告現(xiàn)有的房屋總占地面積內，妨害了原告的占有，且有安全隱患，所以原告要求清除的訴請依法應予支持。原告提供的轉賣合同、私有房屋所有權證及個人宅基地基本情況測量調查登記表客觀真實，本院予以確認。綜上，根據(jù)《中華人民共和國物權法》第二百四十五條的規(guī)定，判決如下：

被告于本判決生效后將堆放在原告居住的房屋后院的柴草垛清除。

案件受理費100元，由被告承擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于吉林省松原市中級人民法院。

審判長　于占玖

審判員　馮躍忠

審判員　趙銀娟

二〇一五年七月一日

書記員　王　博

排除妨礙糾紛