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福建省大田縣人民法院

民事判決書

（2015）大民初字第1066號(hào)

原告張某某，男，19**年*月*日出生。

委托代理人鄧遠(yuǎn)斌，福建萬天律師事務(wù)所律師。

被告大田縣某某商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，住所地大田縣均溪鎮(zhèn)鳳山中路***號(hào)*幢***號(hào)。

法定代表人林某甲，總經(jīng)理。

被告林某甲，男，19**年*月**日出生。

被告范某某，男，19**年*月**日出生。

被告大田縣某某商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司、林某甲、范某某的委托代理人范禎量，大田縣巖城法律事務(wù)中心法律工作者。

第三人林某乙，男，成年。

原告張某某因與被告大田縣某某商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱某某公司）、林某甲、范某某及第三人林某乙合同糾紛一案，本院于2014年5月12日受理后，依法組成合議庭，于2015年10月8日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某的委托代理人鄧遠(yuǎn)斌、被告范某某及被告某某公司、林某甲、范某某的委托代理人范禎量到庭參加訴訟，第三人林某乙經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告張某某訴稱，2014年7月14日，原告與三被告簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同書，原告將位于大田時(shí)代廣場(chǎng)三樓大田縣豪經(jīng)典牛排店店鋪（大田縣均溪鎮(zhèn)鳳山中路***號(hào)時(shí)代廣場(chǎng)*幢****號(hào)）轉(zhuǎn)讓給三被告，轉(zhuǎn)讓款為330000元，分四期支付。同時(shí)約定若三被告逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，三被告每日向原告支付拖欠的轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之五的違約金。合同簽訂后，被告逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，共計(jì)支付203079.8元。另原告代三被告購買牛排等貨物代交2717.4元，代交稅款1520元，扣除原告合同簽訂前尚未結(jié)算費(fèi)用16031元，三被告尚欠115126.6元，請(qǐng)求依法判令：1、三被告支付原告轉(zhuǎn)讓費(fèi)115126.6元。2、三被告共同支付違約金155420.91元（違約金從2014年9月份計(jì)算到2015年5月份，115126.6元＊0.005＊9月＊30天=155420.91元）。3、由三被告共同承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

被告某某公司、林某甲、范某某辯稱，1、原告并沒有權(quán)利對(duì)豪亨世家品牌進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，該轉(zhuǎn)讓合同無效。2、被告享有不安抗辯權(quán)，因原告沒有向“豪亨世家”品牌的所有者公司陳述轉(zhuǎn)讓事實(shí)，被告并未有豪亨世家品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)，原告要求被告支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及違約金沒有法律和事實(shí)依據(jù)。3、被告林某甲、范某某系被告某某公司股東，轉(zhuǎn)讓系以公司名義與原告進(jìn)行盤點(diǎn)，故被告林某甲、范某某不承擔(dān)責(zé)任。

第三人林某乙未到庭，亦未提交書面答辯意見。

經(jīng)本院審理，查明的主要事實(shí)如下：

大田豪經(jīng)典牛排店系原告?zhèn)€人經(jīng)營(yíng)，大田縣工商行政管理局于2014年2月21日頒發(fā)了個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照。被告某某公司成立于2013年12月5日并進(jìn)行工商登記，法定代表人系林某甲，股東有林建銘、林某甲、范某某、范祖賢。2014年7月14日，大田豪經(jīng)典牛排店、原告張某某（甲方）與被告某某公司（乙方）簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同書一份，主要約定有：1、甲方于2014年7月14日前將位于大田縣時(shí)代廣場(chǎng)三樓大田豪經(jīng)典牛排店轉(zhuǎn)讓給乙方使用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)330000元，原有甲方簽訂的租賃合同作廢。店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括品牌）全部歸乙方。2、乙方于2014年7月20日第一次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)50000元，2014年8月1日前第二次支付50000元，2014年9月1日前第三次支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)的一半，2014年10月1日前第四次付清余款，乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，乙方每日向甲方支付拖欠的轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之五的違約金。3、乙方2014年10月1日付最后一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)前甲方需辦理好營(yíng)業(yè)執(zhí)照等一切證件的過戶。在合同簽訂之日起，乙方繼續(xù)免費(fèi)使用甲方簽定的品牌（豪亨世家），甲方在合同簽定之日起不得再使用“豪亨世家牛排”品牌，轉(zhuǎn)讓付清給甲方后此品牌的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)歸乙方所有。原告張某某在甲方一欄中簽字，被告林某甲、范某某在乙方一欄中簽字，被告某某公司在轉(zhuǎn)讓合同函頭上蓋章確認(rèn)。2014年7月14日經(jīng)原告張某某與被告某某公司結(jié)算，原告張某某在被告方尚有保證金75600元未退回，尚欠被告方租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、推廣費(fèi)等計(jì)83941元，雙方在應(yīng)收帳款明細(xì)簽字確認(rèn)。轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，被告支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)203079.8元，原告張某某代被告購買牛排等計(jì)2717.4元、代交稅款1520元。

另查明，原告租賃期間，原告向被告某某公司交付裝飾押金3000元未退回，向大田縣華光液化氣供應(yīng)站交付押金710元未退回，向銀聯(lián)商務(wù)有限公司福建分公司交付POS機(jī)押金500元未退回，原告于2014年1月13日向中國(guó)電信股份有限公司三明分公司電信公司繳納1年寬帶費(fèi)1000元，另原告尚欠被告電工工資1800元、燈具款1500元、廚具款9500元。

以上事實(shí)，原、被告雙方除對(duì)被告某某公司成立時(shí)間有異議外，其他均無異議，本院予以確認(rèn)。

本案雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)：1、款項(xiàng)由誰承擔(dān)的問題。

原告張某某認(rèn)為，本案店鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為2014年7月14日，被告某某公司核準(zhǔn)日期為2014年8月29日，簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同時(shí)被告某某公司并不存在，因此被告林某甲、范某某均是代表個(gè)人與原告簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同書，后轉(zhuǎn)讓費(fèi)亦是由被告林某甲、范某某支付，故應(yīng)由被告林某甲、范某某支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)和違約金。

被告某某公司、林某甲、范某某認(rèn)為，被告林某甲、范某某系被告某某公司股東代表被告某某公司與原告簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同書，被告林某甲、范某某的行為均系履行職務(wù)行為，且2014年7月14日的應(yīng)收款明細(xì)中亦可以證明原告系與被告某某公司結(jié)算，故被告林某甲、范某某無需承擔(dān)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)由被告某某公司承擔(dān)。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，原、被告雙方對(duì)店鋪轉(zhuǎn)讓合同無異議，本院予以確認(rèn)。本案中原告提供的店鋪轉(zhuǎn)讓合同雖有被告林某甲、范某某的簽字，但亦有被告某某公司的蓋章確認(rèn)，且根據(jù)工商部門記載被告某某公司系成立于2013年12月5日，被告林某甲為法定代表人，被告林某甲、范某某均為該公司股東，結(jié)合原告提供的應(yīng)收帳款明細(xì)、電費(fèi)收繳通知、收款收據(jù)等證據(jù)亦由被告某某公司蓋章確認(rèn)，因此被告方主張被告林某甲、范某某系代表被告某某公司與原告簽訂轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓費(fèi)由被告某某公司承擔(dān)，被告林某甲、范某某無須支付，該主張并無不妥，本院予以支持。原告主張被告林某甲、范某某代表個(gè)人與原告簽訂轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)由二被告承擔(dān)支付責(zé)任，其提供的證據(jù)不足，本院不予支持。

2、關(guān)于原告的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及違約金問題。

原告張某某認(rèn)為，轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，原告應(yīng)得款為轉(zhuǎn)讓費(fèi)330000元、代購款2717.4元、代稅款1520元、押金75600元、裝飾押金3000元、液化氣押金710元、POS機(jī)押金500元、寬帶費(fèi)按900元計(jì)，扣除被告已支付轉(zhuǎn)讓款203079.8元、尚欠租金等83941元、電工工資1800元、燈具款1500元、廚具款9500元，被告尚欠轉(zhuǎn)讓款115126.6元。被告未按合同約定付清余款，被告應(yīng)按合同約定支付從2014年9月至2015年5月止，每日按千分之五計(jì)算的違約金155420.91元。本案中原告對(duì)福州豪亨世家餐飲管理有限公司未有欠款，被告主張的不安抗辯權(quán)不存在，店鋪轉(zhuǎn)讓合同書第五條約定為無效條款，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記許可證等無法過戶給被告，被告應(yīng)重新辦理。綜上，被告應(yīng)當(dāng)支付欠款和違約金。

被告某某公司、林某甲、范某某認(rèn)為，其對(duì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)330000元、代購款2717.4元、代稅款1520元、液化氣押金710元及原告主張扣除款項(xiàng)部分均沒有異議，但裝飾押金3000元因原告在裝修時(shí)損壞店面消防設(shè)施，被告為此修復(fù)5000元，故該款不退還。POS機(jī)系掛原告名稱，被告未使用不同意支付500元。寬帶費(fèi)原告已使用半年，但同意按750元支付給原告。對(duì)于押金75600元被告不同意扣除，系另一法律關(guān)系，原告應(yīng)當(dāng)另案主張。被告未付清轉(zhuǎn)讓款系因原告未按合同約定將豪亨世家的公司特許經(jīng)營(yíng)許可過戶到被告名下，被告有不安抗辯權(quán)，故在原告未將豪亨世家的品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)過戶到被告名下，被告有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓款，亦無須支付違約金。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告的轉(zhuǎn)讓費(fèi)330000元，被告已付款項(xiàng)203079.8元，對(duì)抵后被告尚欠原告轉(zhuǎn)讓費(fèi)126920.2元，原、被告對(duì)上述款項(xiàng)無異議，本院予以確認(rèn)。原告主張?jiān)摽羁煽鄢嫔星繁桓娴淖饨鸬?3941元、電工工資1800元、燈具款1500元、廚具款9500元，被告對(duì)此亦予以認(rèn)可，本院予以確認(rèn)。對(duì)于原告主張被告應(yīng)支付代購款2717.4元、代稅款1520元、液化氣押金710元，被告同意支付，本院予以確認(rèn)。對(duì)于原告繳納的押金75600元，被告認(rèn)為原告應(yīng)另案起訴，本院認(rèn)為被告的主張缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持，故被告應(yīng)當(dāng)返還押金75600元。被告認(rèn)為因原告裝修時(shí)損壞店面消防設(shè)施，被告為此修復(fù)5000元，故不退還裝飾押金3000元，本院認(rèn)為被告未提供相應(yīng)的證據(jù)證實(shí)該事實(shí)，被告的該項(xiàng)主張本院不予支持，故被告應(yīng)返還裝修押金3000元。根據(jù)轉(zhuǎn)讓合同第二條約定店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備歸被告所有，被告主張不支付POS機(jī)押金500元，該主張并無不妥，本院予以支持。對(duì)于寬帶費(fèi)，原、被告雙方同意被告按750元向原告支付，本院予以確認(rèn)。綜上，330000元-203079.8元-83941元-1800元-1500元-9500元＋2717.4元＋1520元＋710元＋75600元＋3000元＋750元，經(jīng)對(duì)抵后被告尚欠原告114476.6元，該款本院予以認(rèn)定。

合同簽訂后，原告已依約履行了向被告方交付轉(zhuǎn)讓物的主要合同義務(wù)，合同亦對(duì)轉(zhuǎn)讓款的支付期限作出約定，被告方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，故原告要求被告支付尚欠的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，本院予以支持。履行合同過程中，原告在辦理相關(guān)證件過戶手續(xù)中確實(shí)存在瑕疵，故對(duì)于原告主張的違約金的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。本案被告方認(rèn)為在原告未按合同約定將豪亨世家的公司特許經(jīng)營(yíng)許可過戶到被告名下前，被告有不安抗辯權(quán)，有權(quán)拒絕支付余款。本院認(rèn)為，對(duì)于該陳述被告提供的依據(jù)不足，本院不予采信。

綜上所述，本院認(rèn)為：被告某某公司與原告簽訂的店鋪轉(zhuǎn)讓合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。合同簽訂后，原告已按約履行了向被告某某公司交付轉(zhuǎn)讓物的主要合同義務(wù)，被告某某公司應(yīng)當(dāng)向原告支付轉(zhuǎn)讓款，該款經(jīng)對(duì)抵后為114476.6元。原告主張應(yīng)由被告林某甲、范某某支付轉(zhuǎn)讓款，該主張缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。因原告在履行合同過程中，在辦理相關(guān)證件過戶手續(xù)中存在一定的瑕疵，故原告主張被告支付違約金的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。被告方主張被告方有不安抗辯權(quán)，有權(quán)拒付轉(zhuǎn)讓余款，其提供的證據(jù)不足，本院亦不予支持。第三人林某乙經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，亦未提交書面答辯意見，視為其主動(dòng)放棄訴訟權(quán)利。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、第一百零八條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告大田縣某某商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司應(yīng)支付給原告張某某轉(zhuǎn)讓款人民幣114476.6元，限于本判決發(fā)生法律效力后10日內(nèi)付清。

二、駁回原告張某某的其他訴訟請(qǐng)求。

若未按本判決指定的期間履行付款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)5358元，由原告張某某負(fù)擔(dān)3091元，由被告大田縣某某商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司負(fù)擔(dān)2267元。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按雙方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于福建省三明市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　樂慶才

代理審判員　　連加埔

人民陪審員　　陳吉平

二〇一五年十月二十一日

書　記　員　　林曉峰

合同糾紛