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新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇市人民法院

民事判決書

（2015）阿市民初字第3198號(hào)

原告（反訴被告）阿克蘇某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

住所地：阿克蘇市東大街**號(hào)東環(huán)批發(fā)大樓**樓*號(hào)。

法定代表人趙某某，該公司董事長(zhǎng)。

委托代理人梁平，新疆君協(xié)律師事務(wù)所律師。

委托代理人王利霞，新疆和遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。

被告何某某（反訴原告），女，漢族，19**年**月**日出生，阿克蘇地區(qū)博物館工作人員，住阿克蘇市。

委托代理人楊國(guó)寶，阿克蘇方圓法律服務(wù)所法律工作者。

原告阿克蘇某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱某某公司）訴被告何某某房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2015年6月17日立案受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告某某公司委托代理人梁平、王利霞、被告及其委托代理人楊國(guó)寶到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已依法審理終結(jié)。

原告某某公司訴稱：原告與阿克蘇地區(qū)勞教所合作開發(fā)的勞教所培訓(xùn)中心及老干部干休所項(xiàng)目中包括商品房，該開發(fā)區(qū)域內(nèi)涉及到被告的房屋，該項(xiàng)目向政府申報(bào)立項(xiàng)后，原告與被告多次協(xié)商后，雙方于2014年6月24日簽訂一份《欄桿區(qū)柯克牙路棚戶區(qū)征收安置協(xié)議書》約定：原告因征收被告房屋，補(bǔ)償被告房屋附屬物折價(jià)損失39667元，搬遷費(fèi)700元，空置地一次性現(xiàn)金補(bǔ)償款10740元，過渡費(fèi)（13個(gè)月）9100元，調(diào)換安置440平方米房屋。上述費(fèi)用支付完畢后，被告于2014年8月10日左右搬離了該房屋，并將房屋交付給原告。之后，因該項(xiàng)目涉及到戒毒所，審批未通過，在此情況下原告通知被告合同無法履行，擬將房屋退還給被告，但被告不接受。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)該取得政府部門的審批，原告作為房產(chǎn)公司不是拆遷主體，該征收安置協(xié)議行為違反了《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》等行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無效合同。現(xiàn)要求：1.依法確認(rèn)原、被告雙方簽訂的《房屋征收安置協(xié)議》無效；2.被告返還原告已向其支付的征收補(bǔ)償費(fèi)等60207元；3.訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。

被告何某某辯稱：原、被告簽訂的協(xié)議性質(zhì)是房屋置換，現(xiàn)原告要求確認(rèn)該協(xié)議無效，對(duì)此我沒有意見，但造成該協(xié)議無效的過錯(cuò)完全在原告。因原告在未獲得征收許可的情況下主動(dòng)與被告簽訂該協(xié)議，被告沒有過錯(cuò)的故意屬善意人?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》不適用原告，因原告不是適格的主體，該條例的立法精神在于保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。本案應(yīng)當(dāng)適用《合同法》第五十二條第五款即“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”。以及第五十八條規(guī)定的“合同無效或撤銷后，應(yīng)該將合同取得的財(cái)產(chǎn)予以返還，…有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失”。雙方簽訂的協(xié)議第二條中已由原告支付給被告的房屋附屬物39667元及空置土地一次性補(bǔ)償款10740元，被告同意返還，但搬遷費(fèi)700元是被告搬出房屋時(shí)已經(jīng)消耗的費(fèi)用，十三個(gè)月過渡費(fèi)9100元屬專供被告臨時(shí)租房使用，而被告至今仍在外租房居住，年租金達(dá)12000元，按13個(gè)月計(jì)算應(yīng)當(dāng)是13000元，二者差價(jià)為3900元，應(yīng)由原告賠償。對(duì)被告因搬遷造成的損失，應(yīng)由原告承擔(dān)全部賠償責(zé)任，對(duì)此被告當(dāng)庭提出反訴。

反訴原告何某某訴稱：2014年6月24日，反訴被告為征用反訴原告所有的房地產(chǎn)，主動(dòng)找反訴原告簽訂了《征收安置協(xié)議書》并勒令反訴原告必須于2014年8月26日前搬遷完畢。反訴原告按此要求如期搬出被征收的房屋。2015年6月26日，反訴被告接到阿克蘇市人民法院（2015）阿市民初字第3198號(hào)應(yīng)訴通知書及起訴書，方知反訴被告的三項(xiàng)訴訟主張。為此，反訴原告認(rèn)為，造成上述協(xié)議無效的責(zé)任完全在反訴被告一方，究其根本原因是由于反訴被告違反《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，不能取得征收許可，程序嚴(yán)重違法所致。雙方之間的合同可以終止履行，但給反訴原告造成的所有損失，依法應(yīng)由過錯(cuò)方反訴被告承擔(dān)，現(xiàn)要求：1.判令反訴被告恢復(fù)被征收房屋的原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失108920元；2.判令反訴被告賠償自2014年8月10日至2015年9月9日期間的出租房屋收益損失42250元；3.判令反訴被告承擔(dān)搬遷所發(fā)生的各項(xiàng)損失3600元；4.判令反訴被告承擔(dān)過渡費(fèi)和租房的差價(jià)3900元；5.判令反訴被告承擔(dān)精神損害賠償5000元；6.判令反訴被告返還房屋產(chǎn)權(quán)證書及土地使用權(quán)證；7.反訴費(fèi)由反訴被告負(fù)擔(dān)。

被告何某某提起反訴后，原告某某公司主張答辯期。期間，為防止損失的擴(kuò)大，經(jīng)法庭主持調(diào)解，原告將被告房屋進(jìn)行了修繕，并于2015年11月30日將恢復(fù)原狀后的房屋交付給了被告。第二次開庭過程中，原告將本訴請(qǐng)求變更為：1.解除原、被告簽訂的《房屋征收安置協(xié)議》；2.由被告向原告返還已向被告支付的征收補(bǔ)償各項(xiàng)費(fèi)用60207元；3.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。被告將反訴請(qǐng)求變更為：1.判令反訴被告賠償房屋出租收益損失42250元；2.判令反訴被告承擔(dān)搬遷的各項(xiàng)費(fèi)用3600元；3.判令反訴被告承擔(dān)過渡費(fèi)和租房差價(jià)3900元；4.判令反訴被告返還房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證；5.反訴費(fèi)由反訴被告負(fù)擔(dān)。

反訴被告某某公司辯稱：反訴原告主張的房屋出租收益損失明顯過高，與現(xiàn)狀不符。雙方簽訂的協(xié)議約定的搬遷費(fèi)是700元，現(xiàn)應(yīng)當(dāng)按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即兩次1400元。過渡費(fèi)和租房之間的差價(jià)系與房屋出租收益損失重復(fù)計(jì)算，相關(guān)證照同意返還。

原告某某房產(chǎn)為證實(shí)自己的本訴主張，在庭審中提交了以下證據(jù)：

1.原、被告于2014年6月24日簽訂的《欄桿區(qū)柯克牙路棚戶區(qū)征收安置協(xié)議》1份；

2.被告于2014年7月13日向原告出具的收條1份，金額48000元；2014年10月9日出具的收條1份，金額12207元。

原告提交上述證據(jù)，用于證明原、被告雙方簽訂的協(xié)議約定了房屋的位置、面積、補(bǔ)償方式，協(xié)議簽訂后原告向被告支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用60207元。經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性及原告的證明觀點(diǎn)均無異議，本院確認(rèn)其證明效力。

針對(duì)本訴，被告何某某無證據(jù)提交。

反訴原告何某某為證明其反訴請(qǐng)求，在庭審中提交了如下證據(jù)：

1.2014年6月20日，反訴原告與賈某某簽訂的《樓房出租合同》1份；

2.新疆中天價(jià)格評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司阿克蘇分公司《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》1份；

3.評(píng)估費(fèi)發(fā)票1份；

上述證據(jù)，反訴原告用于證明其搬出該房屋后，在外租房所發(fā)生的費(fèi)用，并對(duì)房屋租金收益損失進(jìn)行了評(píng)估。

經(jīng)質(zhì)證，反訴被告的質(zhì)證意見是：對(duì)《樓房出租合同》的真實(shí)性不予認(rèn)可，沒有任何證據(jù)可以證明該合同已經(jīng)履行。對(duì)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》的真實(shí)性、合法性不予認(rèn)可，該鑒定書上顯示的評(píng)估機(jī)構(gòu)及加蓋的印章均為新疆中天價(jià)格評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司阿克蘇分公司，但《報(bào)告書》所附的資質(zhì)證書是新疆中天價(jià)格評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司，鑒定人姚某某的資質(zhì)證書顯示其工作單位是阿克蘇地區(qū)價(jià)格認(rèn)定局，鑒定人曹某的執(zhí)業(yè)單位是昌吉回族自治州價(jià)格認(rèn)定中心，且《報(bào)告書》上沒有鑒定人員的簽名，說明該評(píng)估機(jī)構(gòu)阿克蘇分公司不具備價(jià)格評(píng)估資產(chǎn)認(rèn)定資質(zhì)，該《報(bào)告書》是違法的。該機(jī)構(gòu)認(rèn)定的租金為39000元，明顯過高。對(duì)發(fā)票的真實(shí)性認(rèn)可，合法性不認(rèn)可。根據(jù)原、被告簽訂的協(xié)議，雙方對(duì)過渡費(fèi)已進(jìn)行了約定，且反訴原告提交的《樓房出租合同》系孤證，在無其他證據(jù)予以佐證的情況下，該證據(jù)無法證實(shí)其主張，對(duì)反訴原告提交的證據(jù)1，本院不予認(rèn)定。反訴原告所提交的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》系其單方委托形成，反訴被告在發(fā)表質(zhì)證意見時(shí)對(duì)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》提出了諸多質(zhì)疑，但反訴原告認(rèn)為反訴被告所問系評(píng)估行業(yè)內(nèi)部事宜與本案無關(guān)，審判人員當(dāng)庭致電反訴原告提供的鑒定人姚某某，但其也未能作出合理解釋，故對(duì)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》的證明效力本院不予認(rèn)定。反訴被告對(duì)證據(jù)3的真實(shí)性無異議，該證據(jù)可以證實(shí)其對(duì)房屋租金價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估，對(duì)證據(jù)3的證明效力本院予以確認(rèn)。

經(jīng)原、被告雙方協(xié)商一致，本院委托烏魯木齊達(dá)飛合信價(jià)格評(píng)估咨詢有限公司對(duì)涉案房屋自2014年8月10日至2015年9月9日及2015年9月10日后延租1年的租金價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。2016年1月9日，烏魯木齊達(dá)飛合信價(jià)格評(píng)估咨詢有限公司向本院出具了烏達(dá)信價(jià)估字（2016）第0003號(hào)《關(guān)于何某某涉案房屋租金的價(jià)值評(píng)估結(jié)論書》。該《結(jié)論書》認(rèn)定，涉案房屋自2014年8月10日至2015年9月9日期間的租金價(jià)值為41364元；2015年9月10日后延租1年的租金價(jià)值為38300元。

2016年2月17日，法庭組織原、被告雙方對(duì)烏達(dá)信價(jià)估字（2016）第0003號(hào)《關(guān)于何某某涉案房屋租金的價(jià)值評(píng)估結(jié)論書》進(jìn)行質(zhì)證。經(jīng)質(zhì)證，原、被告對(duì)該《結(jié)論書》均無異議，對(duì)該《結(jié)論書》的證明效力本院予以確認(rèn)。

經(jīng)審理查明：原告因開發(fā)房產(chǎn)需要，于2014年6月24日同被告簽訂《欄桿區(qū)柯克牙路棚戶區(qū)征收安置協(xié)議書》。協(xié)議約定：被告用位于原告開發(fā)區(qū)域內(nèi)的485.92㎡房屋調(diào)換由原告擬建的房屋440㎡，協(xié)議還對(duì)雙方的其他權(quán)利義務(wù)及事項(xiàng)進(jìn)行了約定。協(xié)議簽訂后，原告向被告支付了房屋附屬物折價(jià)款39667元、搬遷費(fèi)700元、過渡費(fèi)（13個(gè)月）9100元、空置土地一次性補(bǔ)償款10740元，合計(jì)60207元，被告于2014年8月10日左右將房屋及產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書交付給原告。此后，因原告擬建項(xiàng)目未通過相關(guān)部門審批，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2015年6月17日，原告以確認(rèn)雙方之間的協(xié)議無效為由訴至本院，被告當(dāng)庭提出反訴，要求被告賠償房屋租金損失等費(fèi)用共163670元。案件審理過程中，為防止損失的擴(kuò)大，經(jīng)法庭協(xié)調(diào)，原告將房屋恢復(fù)原狀后于2015年11月30日將房屋交付給被告。庭審過程中，雙方就房屋租金價(jià)值損失發(fā)生爭(zhēng)議，雙方共同選定烏魯木齊達(dá)飛合信價(jià)格評(píng)估咨詢有限公司對(duì)涉案房屋的租金損失價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。2016年1月9日，烏魯木齊達(dá)飛合信價(jià)格評(píng)估咨詢有限公司向本院出具了烏達(dá)信價(jià)估字（2016）第0003號(hào)《關(guān)于何某某涉案房屋租金的價(jià)值評(píng)估結(jié)論書》。該《結(jié)論書》認(rèn)定，涉案房屋自2014年8月10日至2015年9月9日期間的租金價(jià)值為41364元；2015年9月10日后延租1年的租金價(jià)值為38300元，原、被告雙方對(duì)此均無異議。在法庭調(diào)查期間，原告認(rèn)為雙方簽訂的協(xié)議雖為《欄桿區(qū)柯克牙路棚戶區(qū)征收安置協(xié)議書》，但合同性質(zhì)實(shí)為房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，故將確認(rèn)合同無效的訴訟請(qǐng)求變更為解除雙方簽訂的協(xié)議并由被告退還已付各項(xiàng)補(bǔ)償款60207元，對(duì)此被告亦表示認(rèn)可。涉案房屋經(jīng)原告修善至原狀后，交付給了被告，被告撤回了要求反訴被告將房屋恢復(fù)原狀或賠償損失108920元、精神損失費(fèi)5000的反訴請(qǐng)求，對(duì)此本院口頭予以準(zhǔn)許。

本院認(rèn)為：本案原告以雙方簽訂的協(xié)議違反《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》為由訴至本院，要求確認(rèn)協(xié)議無效。但在法庭調(diào)查期間原告將確認(rèn)合同無效的訴訟請(qǐng)求變更為解除雙方簽訂的協(xié)議，認(rèn)為雙方簽訂的協(xié)議雖名為《欄桿區(qū)柯克牙路棚戶區(qū)征收安置協(xié)議書》，但合同性質(zhì)實(shí)為房屋拆遷安置補(bǔ)償合同，對(duì)此被告亦表示認(rèn)可。原告提出的上述觀點(diǎn)符合本院審理查明的事實(shí)，對(duì)原告關(guān)于雙方簽訂的協(xié)議雖名為《欄桿區(qū)柯克牙路棚戶區(qū)征收安置協(xié)議書》，但合同性質(zhì)實(shí)為房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的意見本院予以采信。故原、被告之間簽訂的協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案被告依約將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)交付給被告后，因被告自身原因擬開發(fā)的項(xiàng)目未通過相關(guān)部門審批，致使合同無法繼續(xù)履行，原告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)導(dǎo)致合同解除的過錯(cuò)責(zé)任。原告關(guān)于要求解除雙方于2014年6月24日簽訂的《欄桿區(qū)柯克牙路棚戶區(qū)征收安置協(xié)議書》，被告亦同意解除，對(duì)該訴訟請(qǐng)求本院予以支持；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條之規(guī)定，合同解除后，尚未履行的終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償?，F(xiàn)原告要求被告返還已收取的房屋附屬物折價(jià)款39667元、搬遷費(fèi)700元、過渡費(fèi)（13個(gè)月）9100元、空置土地一次性補(bǔ)償款10740元，合計(jì)60207元。原告的上述訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。針對(duì)反訴，原告同意支付2014年8月10日至2015年9月9日期間的房屋租金損失41364元，同意按照協(xié)議約定的700元計(jì)算2次搬遷費(fèi)即1400元，同意支付評(píng)估費(fèi)1200元，同意返還房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證。雙方的爭(zhēng)議焦點(diǎn)主要是反訴被告關(guān)于2015年9月10日至2015年11月30日期間的租金損失8512元及過渡費(fèi)和實(shí)際租金差價(jià)3900元，是否應(yīng)由反訴被告負(fù)擔(dān)。反訴被告認(rèn)為，涉案房屋早已修善完畢，但反訴原告拒絕接受，導(dǎo)致后期租金損失的責(zé)任在于反訴原告，故2015年9月10日至2015年11月30日期間的房屋租金損失8512元不應(yīng)由反訴被告承擔(dān)；過渡費(fèi)9100元已于協(xié)議簽訂時(shí)支付給了反訴原告，現(xiàn)反訴原告主張期間的租金損失后又主張過渡費(fèi)與其實(shí)際租房租金的差價(jià)3900元系重復(fù)計(jì)算。本案在審理期間，為防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，經(jīng)法庭調(diào)解，原告對(duì)涉案房屋修繕后于2015年11月30日交付給被告，就房屋交接事宜本院組織雙方到庭并制作了筆錄。在交付房屋的前一周內(nèi)，本案承辦人根據(jù)被告要求，致電原告公司法定代表人趙某某，通知其盡快修復(fù)電路及更換水龍頭，趙某某稱當(dāng)即派人落實(shí)。故反訴被告關(guān)于反訴原告拒絕接受房屋的抗辯沒有事實(shí)依據(jù)，本院不予采信。雙方簽訂的協(xié)議明確約定了13個(gè)月即2014年8月10日至2015年9月9日的過渡費(fèi)為9100元，雙方均應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，現(xiàn)反訴原告既主張期間的房屋租金損失，又主張安置費(fèi)差價(jià)確屬重復(fù)計(jì)算，對(duì)反訴被告的上述意見，本院予以采納。對(duì)反訴原告要求反訴被告賠償2014年8月10日至2015年9月9日期間的租金損失41364元的主張，反訴被告無異議，對(duì)該訴訟請(qǐng)求本院予以支持，該訴求得以支持后，反訴原告應(yīng)當(dāng)向反訴被告退還已收取的過渡費(fèi)9100元。反訴原告要求反訴被告支付2015年9月10日至2015年11月30日期間的房屋租金損失8512元，該請(qǐng)求符合相關(guān)法律規(guī)定，且反訴被告對(duì)《價(jià)格評(píng)估結(jié)論書》確定的延期租金價(jià)值無異議，對(duì)該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求本院予以支持；反訴原告要求反訴被告賠償搬遷費(fèi)損失3600元，反訴被告同意按單次700元計(jì)算，合計(jì)1400元，對(duì)此反訴原告亦表示同意，對(duì)該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求本院支持1400元；反訴原告要求反訴被告支付過渡費(fèi)與實(shí)際租房租金差價(jià)3900元，該主張與合同約定不符，且反訴原告關(guān)于2014年8月10日至2015年11月30日期間租金損失的請(qǐng)求已得本院支持，過渡費(fèi)即為臨時(shí)安置費(fèi)用，反訴原告的兩項(xiàng)訴求屬重復(fù)計(jì)算，該請(qǐng)求無事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持；反訴原告要求反訴被告返還涉案房屋產(chǎn)權(quán)證書及土地使用權(quán)證書，反訴被告同意返還，對(duì)該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第四條、第一百零六條第一款、第一百一十五條、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條第一款、第九十三條第一款、第九十七條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第八條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告阿克蘇某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告何某某于2014年6月24日簽訂的《欄桿區(qū)柯克牙路棚戶區(qū)征收安置協(xié)議書》。

二、由被告何某某向原告阿克蘇某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還房屋附屬物賠償款39667元。

三、由被告何某某向原告阿克蘇某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還搬遷費(fèi)700元。

四、由被告何某某向原告阿克蘇某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還過渡費(fèi)9100元。

五、由被告何某某向原告阿克蘇某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還空置土地一次性補(bǔ)償金10740元。

六、原告阿克蘇某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向被告何某某賠償2014年8月10日至2015年9月9日期間的房屋租金損失41364元。

七、原告阿克蘇某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向被告何某某賠償2015年9月10日至2015年11月30日期間的房屋租金損失8512元。

八、原告阿克蘇某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向被告何某某賠償房屋搬遷損失1400元。

九、原告阿克蘇某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)向被告何某某退還房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證。

十、駁回被告何某某的其他反訴請(qǐng)求。

上述第二、第三、第四、第五項(xiàng)與第六、第七、第八項(xiàng)相互抵扣后，由被告何某某于本判決生效之日起10日內(nèi)一次性向原告阿克蘇某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還已收取的各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)8931元。

如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十九條之規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行的期間為兩年，從履行期間的最后一日起計(jì)算。

訴訟費(fèi)1306元，由被告何某某負(fù)擔(dān)。反訴費(fèi)3744元，由反訴原告何某某負(fù)擔(dān)2621元，由反訴被告阿克蘇某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)1123元。評(píng)估費(fèi)1200元，由原告阿克蘇某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交副本，上訴于阿克蘇地區(qū)中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　馬　榮

助理審判員　安　寧

人民陪審員　莊春保

二〇一六年二月二十三日

書　記　員　楊　鑫

房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛