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河南省登封市人民法院

民事判決書(shū)

（2013）登民一初字第1782號(hào)

原告吳某，女，19**年**月**日生，漢族。

委托代理人蔡銀河，河南國(guó)計(jì)律師事務(wù)所律師。

被告吳某甲，男，19**年**月**日生，漢族。

委托代理人梁某某，男，19**年**月**日生，漢族。

被告吳某乙，女，19**年**月**日生，漢族。

原告吳某訴被告吳某甲、吳某乙合同糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告吳某的委托代理人蔡銀河，被告吳某甲及其委托代理人梁某某、被告吳某乙均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱，原告系二被告長(zhǎng)女。2011年11月29日，二被告因感情破裂協(xié)議離婚，雙方自愿約定將位于登封市某某路北段西側(cè)供銷社家屬院的一套房屋（房產(chǎn)證號(hào)：登房權(quán)字第020*****76號(hào)）贈(zèng)與給原告所有，原告也自愿接受這一約定，但至今二被告拒絕為原告辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，故訴至法院，請(qǐng)求：1、依法判令二被告將位于登封市某某路北段西側(cè)供銷社家屬院北樓一單元301室的房屋所有權(quán)過(guò)戶給原告吳某；2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

被告吳某甲辯稱：1、本案爭(zhēng)議的房產(chǎn)二被告無(wú)權(quán)處分。二被告1992年結(jié)婚，結(jié)婚時(shí)雙方均無(wú)購(gòu)房能力，系被告吳某甲父母出資購(gòu)房，用于二被告生活所需，雖登記在被告吳某甲名下，但系父母的財(cái)產(chǎn)；2、不同意過(guò)戶，原告起訴主張不成立，被告已經(jīng)撤銷了贈(zèng)與，原告要求過(guò)戶無(wú)法律依據(jù)；3、二被告在離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)處分行為系被告吳某甲的個(gè)人意思表示，并非原、被告為了達(dá)到離婚目的所附的條件，贈(zèng)與行為獨(dú)立于離婚行為，被告享有撤銷權(quán)。

被告吳某某辯稱，二被告離婚的前提條件是本案爭(zhēng)議房屋贈(zèng)與原告，將本案爭(zhēng)議房產(chǎn)過(guò)戶給原告是為了對(duì)原告進(jìn)行補(bǔ)償，以保證其能夠正常學(xué)習(xí)、生活，而不是單純的贈(zèng)與，不能隨意撤銷，同意過(guò)戶房產(chǎn)，訴訟費(fèi)由被告吳某某承擔(dān)。

原告為證明自己的主張，向本院提交了以下證據(jù)：

第一組，二被告離婚協(xié)議書(shū)1份，證明二被告在離婚時(shí)協(xié)議約定將本案爭(zhēng)議房屋贈(zèng)與給原告，另證明二被告結(jié)婚時(shí)間；

第二組，本案爭(zhēng)議房屋的房產(chǎn)證原件1份，證明本案爭(zhēng)議房屋的位置及房產(chǎn)證號(hào)；

第三組，契證1份，證明二被告在婚姻關(guān)系存續(xù)期間買的房屋是本案爭(zhēng)議的房屋，二被告對(duì)此共同財(cái)產(chǎn)一經(jīng)處理不得撤銷；

第四組，證人溫某某、吳某某、吳某江、吳某英證言各1份，證明1997年底二被告購(gòu)買本案爭(zhēng)議房屋時(shí)共同向證人借款，該房產(chǎn)是二被告夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

被告吳某某對(duì)原告所舉證據(jù)發(fā)表如下質(zhì)證意見(jiàn)：

對(duì)第一組真實(shí)性無(wú)異議，離婚協(xié)議是因被告吳某甲提出的離婚要求產(chǎn)生的，房產(chǎn)贈(zèng)與是吳某甲提出的要求；對(duì)第二組、三組真實(shí)性無(wú)異議，房產(chǎn)證證明內(nèi)容有異議，不能證明贈(zèng)與合同能否撤銷；對(duì)第四組證人證言有異議，溫某某證言不能證明被告吳某某向證人借款，也不能證明二被告曾經(jīng)共同購(gòu)房，證人吳某某與原告有親屬關(guān)系，其證言不能作為定案依據(jù)，證人吳某江、吳某英未出庭作證，證言不應(yīng)采信。

被告吳某甲對(duì)原告所舉證據(jù)質(zhì)證后無(wú)異議。

被告吳某乙為證明自己的主張，向本院提出了以下證據(jù)：

照片2張、撤銷贈(zèng)與通知書(shū)、律師見(jiàn)證書(shū)各1份，證明被告吳某甲已經(jīng)撤銷了對(duì)原告的房產(chǎn)贈(zèng)與。

原告對(duì)被告吳某甲所舉證據(jù)發(fā)表如下質(zhì)證意見(jiàn)：

照片內(nèi)容不清晰，不能證明與本案有關(guān)聯(lián)；撤銷通知書(shū)無(wú)效，該房產(chǎn)的贈(zèng)與依法不可撤銷，不適用合同法第186條之規(guī)定，律師見(jiàn)證書(shū)只能證明被告吳某甲向原告送達(dá)過(guò)撤銷贈(zèng)與通知書(shū)，不能證明撤銷行為符合法律規(guī)定，律師所作見(jiàn)證書(shū)無(wú)效。

被告吳某甲對(duì)被告吳某乙所舉證據(jù)發(fā)表如下質(zhì)證意見(jiàn)：

照片上是吳某本人，吳某并不認(rèn)同撤銷通知書(shū)，并將撤銷通知書(shū)退回吳某甲；對(duì)律師見(jiàn)證書(shū)不予質(zhì)證。

被告吳某某未舉證。

針對(duì)原、被告各方所舉證據(jù)，本院結(jié)合各方舉證、質(zhì)證意見(jiàn)及答辯理由綜合分析后認(rèn)證如下：

對(duì)原告所舉第一組、二組、三組證據(jù)，被告質(zhì)證后對(duì)其真實(shí)性無(wú)異議，本院認(rèn)為具有客觀性，予以采信，第四組未出庭證人的證言不予采信，證人吳某某與原告有利害關(guān)系，其與證人溫某某證言均無(wú)其它證據(jù)相互印證，不予采信；對(duì)被告吳某甲所舉證據(jù)，具有客觀性，但不能證明其證明目的。

經(jīng)審理查明：二被告系夫妻關(guān)系，于1992年12月22日辦理結(jié)婚登記手續(xù)，婚后于19**年生原告吳某。2011年11月29日，二被告因感情不和在登封市民政局協(xié)議離婚，雙方當(dāng)天簽訂離婚協(xié)議1份，協(xié)議約定位于登封市某某路北段西側(cè)供銷社某某院北樓一單元301室房產(chǎn)一處歸原告吳某所有。后原告要求被告協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)，被告吳某甲不予辦理，并于2013年7月30日向原告送達(dá)了一份撤銷贈(zèng)與通知書(shū)，通知書(shū)中顯示：”因吳某一再受他人挑唆傷害被告吳某甲的感情，吳某甲決定撤銷對(duì)吳某的贈(zèng)與份額，該撤銷行為自吳某收到該撤銷通知書(shū)之日起立即生效。”但吳某并不認(rèn)可被告吳某甲的這一撤銷贈(zèng)與行為，故而成訟。

另查明：被告吳某甲母親粱某另案起訴吳某甲、吳某乙，請(qǐng)求依法確認(rèn)其二人在離婚協(xié)議中約定”某某北路北段西側(cè)供銷社家屬院房產(chǎn)一處歸吳某所有”的處分行為無(wú)效，法院依法作出（2014）登民一初字第923號(hào)民事判決書(shū)駁回了粱某的訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為：離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方均有法律約束力，這種約束力表現(xiàn)在雙方當(dāng)事人不得擅自變更或者撤銷離婚協(xié)議；離婚協(xié)議中的贈(zèng)與條款是夫妻雙方對(duì)其財(cái)產(chǎn)協(xié)商處分的約定，有別于合同法中的贈(zèng)與合同，離婚時(shí)夫妻雙方將財(cái)產(chǎn)處分給子女，是建立在婚姻關(guān)系這種特定的人身關(guān)系基礎(chǔ)上，可視作是對(duì)接受贈(zèng)與方的一種幫助或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如不存在欺詐、脅迫等情形，依法不應(yīng)撤銷。被告辯稱，其本人已經(jīng)向原告送達(dá)了撤銷贈(zèng)與通知書(shū)、房屋贈(zèng)與行為已經(jīng)撤銷的辯由缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予采納。二被告簽訂的離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)處分條款合法有效，原告要求二被告依照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)婚姻法﹥?nèi)舾蓡?wèn)題的解釋（二）》第八條第一款之規(guī)定，判決如下：

被告吳某甲、吳某乙于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告吳某辦理登封市某某路北段西側(cè)供銷社某某院北樓一單元301室房產(chǎn)一處（房產(chǎn)證號(hào)：登房權(quán)字第020*****76號(hào)）的過(guò)戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)過(guò)戶登記到原告吳某名下。

本案受理費(fèi)100元，由被告吳某甲承擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)后十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀一式十五份，上訴于河南省鄭州市中級(jí)人民法院。并于上訴之日起七日內(nèi)向河南省鄭州市中級(jí)人民法院交納上訴費(fèi)，并將交費(fèi)憑證交本院查驗(yàn)，逾期視為放棄上訴。

審　判　長(zhǎng)　　李海霞

審　判　員　　李曉丹

人民陪審員　　高徐賓

二〇一四年十一月三日

書(shū)　記　員　　馮書(shū)霞

合同糾紛