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河北省玉田縣人民法院

民事判決書

（2014）玉民初字第3758號

原告：唐山**建筑設(shè)備租賃有限公司，住所地河北省玉田縣楊家套鄉(xiāng)蠻子營村。

法定代表人：霍某印，公司經(jīng)理。

委托代理人：程久雙，河北馬健輝律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。

委托代理人：唐某剛，公司員工。特別授權(quán)。

被告：江蘇**集團(tuán)有限公司，住所地江蘇省東臺市金海東路*號。

法定代表人：周某桂，公司董事長。

委托代理人：柳某咸，公司員工。特別授權(quán)。

委托代理人：柳某青，公司員工。特別授權(quán)。

第三人：唐山市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地唐山市路北區(qū)長寧道*號，公司營業(yè)地為唐山市路北區(qū)氣象局東側(cè)冷凍廠內(nèi)院內(nèi)二層。

法定代表人：張某中，公司董事長。

委托代理人：艾鳳滿，河北卓遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。一般代理。

委托代理人：侯某濤，公司員工。特別授權(quán)。

原告唐山**建筑設(shè)備租賃有限公司（以下簡稱**公司）與被告江蘇**集團(tuán)有限公司（以下簡稱*公司）、第三人唐山市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱***公司）建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告**公司委托代理人程久雙、唐某剛，被告*公司委托代理人柳某咸、柳某青，第三人***公司委托代理人艾鳳滿、侯某濤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告**公司訴稱，2012年3月17日，原告**公司與被告*公司簽訂了租賃合同，雙方約定被告租賃原告的碗扣件、扣件、油托、鋼管用于被告施工的唐山中盛寶龍花苑小區(qū)工地；碗扣架日租金0.022元／米、扣件日租金0.008元／個、油托日租金0.024元／根、鋼管日租金0.011元／米，租金計(jì)算期限為自合同簽定生效后提取租賃物品之日起至返還全部租賃物品之日止；由被告承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用，并約定承租人每租用期滿一個月對賬一次，如果租賃物丟失、報(bào)廢、損壞等，由被告按市價(jià)賠償。承租人逾期拖欠租金及其他有關(guān)費(fèi)用按日計(jì)算，每日應(yīng)繳納租金總額的千分之一違約金。合同簽訂后，原告依約向被告提供了租賃物，被告僅陸續(xù)給付原告租賃費(fèi)70000元后再未給付。截止2014年9月15日，被告尚欠原告租賃費(fèi)962841.37元及丟失租賃物損失費(fèi)用1032261.80元。原告起訴，要求被告支付原告截止2014年9月15日的租金962841.37元及以后返還全部租賃物之日止的租金，并依據(jù)合同約定支付違約金；要求被告及第三人向原告返還租賃物，如不能返還，按市價(jià)賠償1032261.80元。

為支持其主張，原告**公司向法庭提交了如下證據(jù)：

1、租賃合同1份，用以證明原告與被告于2012年3月17日簽訂租賃合同，租賃合同對租金計(jì)算方法、租賃期限、用途、維修費(fèi)用承擔(dān)、租賃物丟失賠償、違約責(zé)任承擔(dān)及發(fā)生糾紛后的管轄等作出明確約定；

2、發(fā)貨單34張，用以證明原告自2012年3月17日至2012年8月24日期間向被告承建的唐山中盛寶龍花苑小區(qū)工地發(fā)出6米鋼管25518米、5米鋼管2730米、4米鋼管6984米、3米鋼管38982米、2.5米鋼管1520米、2米鋼管6750米、1.5米鋼管5749.50米；0.9米碗扣架（橫桿）1695.60米、1.2米碗扣架（橫桿）9529.20米；2.4米碗扣架（立桿）3535.20米、1.8米碗扣架（立桿）5781.60米、1.2米碗扣架（立桿）4634.40米；扣件（十字）34800個；扣件（轉(zhuǎn)向）1560個；扣件（接卡）3210個；油托13988根；

3、回送單17張，用以證明被告自2012年6月12日至2012年11月26日向原告返還6米鋼管13782米、5米鋼管1870米、4米鋼管1196米、3米鋼管29889米、2.5米鋼管780米、2米鋼管1562米、1.5米鋼管153米；0.9米碗扣架（橫桿）591.30米、1.2米碗扣架（橫桿）1098米；2.4米碗扣架（立桿）72米、1.8米碗扣架（立桿）4939.20米、1.2米碗扣架（立桿）604.80米；扣件（十字）23584個；扣件（轉(zhuǎn)向）464個；扣件（接卡）652個；油托8234根；

4、租賃費(fèi)明細(xì)39張，用以證明截止2014年9月15日被告尚欠原告租賃費(fèi)962841.37元；

5、未返還材料或丟失明細(xì)表2張，用以證明被告尚未返還原告6米鋼管11736米、5米鋼管860米、4米鋼管5788米、3米鋼管9093米、2.5米鋼管740米、2米鋼管5188米、1.5米鋼管5596.50米；0.9米碗扣架（橫桿）1104.30米、1.2米碗扣架（橫桿）8431.20米；1.2米碗扣架（立桿）4029.60米、1.8米碗扣架（立桿）842.40米、2.4米碗扣架（立桿）3463.20米；扣件（十字）11216個；扣件（轉(zhuǎn)向）1096個；扣件（接卡）2558個；油托5754根；上述租賃物合計(jì)1005553.80元；

6、材料配件丟失明細(xì)表1份，用以證明被告于2012年7月2日至2012年11月26日在使用租賃物過程中丟失租賃物配件損失共計(jì)22629.50元；

7、付款收據(jù)復(fù)印件3張，用以證明被告分別于2012年8月8日、11月14日、2013年2月8日共給付原告租賃費(fèi)70000元；

8、唐山**建筑設(shè)備租賃有限公司與江蘇**集團(tuán)有限公司建筑設(shè)備租賃發(fā)貨與退貨及尚未歸還租賃物明細(xì)1份、匯總表1份，用以證明原告依據(jù)合同約定向被告發(fā)送租賃物，被告已經(jīng)返還原告租賃物及尚未返還租賃物的事實(shí)及具體數(shù)額明細(xì)情況。

被告*公司辯稱，鑒于原告訴請為返還租賃物，因?yàn)樽赓U物不在被告處，所以要求第三人返還原告租賃物。原告訴請租賃費(fèi)，鑒于租賃費(fèi)包含了2013年7月26日之前和之后的租賃費(fèi)，2013年7月26日之前租賃費(fèi)由被告支付，之后的租賃費(fèi)由第三人支付，因?yàn)?013年7月26日之后我公司被第三人清除出工地，原告租賃物由第三人使用，應(yīng)由第三人承擔(dān)。

為支持其主張，被告*公司向法庭提交了如下證據(jù)：

舉報(bào)材料復(fù)印件1份、照片2張、2013年7月26日工地錄像光盤1張、敦促書1份，用以證明被告*公司在2013年7月26日被第三人***公司清除出工地，被告未返還原告的租賃物被第三人控制。

第三人***公司述稱，我公司不應(yīng)作為本案第三人，因?yàn)椋何夜竞捅桓?公司之間只存在建筑施工合同關(guān)系，不存在本案訴爭的租賃關(guān)系，本案與我公司沒有利害關(guān)系；根據(jù)合同主體的相對性，我公司也不應(yīng)作為本案第三人，根據(jù)合同法121條規(guī)定，應(yīng)分案處理；我公司與被告*公司糾紛正在由江蘇省鹽城市中級人民法院立案處理中，被告*公司與我公司已經(jīng)形成訴訟，被告*公司以將其對我公司的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，第三人已經(jīng)將我公司和被告*公司告到江蘇鹽城中院，本案如追加我方作為第三人，會造成訴訟混亂；我公司對涉及訴爭的租賃物不清楚，和我公司沒有關(guān)系，我公司無法確定使用過被告*公司的租賃物，因?yàn)楸桓?公司有許多建筑工地在各地，請求法院撤銷我公司作為本案第三人的地位。

為支持其主張，第三人***公司向法庭提交了如下證據(jù)：

1、建設(shè)工程施工補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件1份，用以證明被告*公司和第三人***公司對中盛寶龍花苑小區(qū)工地施工存在合同關(guān)系，協(xié)議雙方約定的爭議管轄地是唐山路北區(qū)法院，本案中我方不應(yīng)作為第三人；

2、江蘇省鹽城市中級人民法院傳票復(fù)印件、民事訴狀復(fù)印件各1份，用以證明我公司和被告*公司因建筑施工關(guān)系被第三人起訴的事實(shí)。

被告*公司對原告**公司提交的證據(jù)的質(zhì)證意見，對租賃合同真實(shí)性沒有異議；違約金約定過高，違反合同法的規(guī)定，請法院酌情調(diào)整；原告提供的租賃物約定的市場價(jià)可能超過市場價(jià)，我方申請法院鑒定；對原告提供的發(fā)貨單、回送單真實(shí)性無異議，但對發(fā)貨單的貨物是否送到寶龍花苑小區(qū)工地不清楚；對租賃費(fèi)明細(xì)表，截止時(shí)間到2014年9月15日，我公司使用租賃物到2013年7月26日，該明細(xì)是包含了被告*公司和第三人***公司的租賃費(fèi)，對2013年7月26日之前的租賃費(fèi)沒有異議，對之后的租賃費(fèi)由第三人***公司承擔(dān)，其中有2張是總表，其他是每月明細(xì)表；對未返還材料或丟失明細(xì)表、材料配件丟失及維修明細(xì)表，我公司沒有意見，但應(yīng)由第三人***公司負(fù)責(zé)償還；對付款明細(xì)、付款收據(jù)真實(shí)性沒有意見；對明細(xì)表統(tǒng)計(jì)出的數(shù)額沒有異議，明細(xì)表上的物件由第三人持有，應(yīng)由第三人歸還。

被告*公司對第三人***公司提交的證據(jù)的質(zhì)證意見，對建設(shè)施工補(bǔ)充協(xié)議的真實(shí)性沒有異議，但對關(guān)聯(lián)性有異議，按照此協(xié)議，我公司于2013年7月26日被清除出建筑工地，第三人***公司自己承建余下工程，工程款沒有計(jì)算給我方，與本案沒有關(guān)聯(lián)性；對傳票和訴狀真實(shí)性沒有異議，但與本案沒有關(guān)聯(lián)性。

第三人***公司對原告**公司提交的證據(jù)的質(zhì)證意見，和我公司沒有關(guān)系，我公司不予質(zhì)證。原告提供的證據(jù)是原、被告雙方的合同往來，第三人不清楚，沒辦法發(fā)表意見。

第三人***公司對被告*公司提交的證據(jù)的質(zhì)證意見，對被告提供的證據(jù)不予認(rèn)可，和本案無關(guān)，僅僅是被告的一面之詞。

原告**公司對被告*公司提交的證據(jù)的質(zhì)證意見，對被告提供的證據(jù)真實(shí)性沒有意見，對證明目的有異議，被告被清除出工地沒有通知我方，第三人如認(rèn)可該事實(shí)，第三人與被告應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

原告**公司對第三人***公司提交的證據(jù)的質(zhì)證意見，對建設(shè)施工補(bǔ)充協(xié)議沒有異議，傳票和訴狀與本案沒有關(guān)聯(lián)性。

經(jīng)審理查明：2012年3月17日，原告**公司（甲方）與被告*公司（乙方）簽訂了租賃合同，載明：“第一條：租賃物品1、所租賃物品的名稱，規(guī)格，數(shù)量等詳見租賃物品提貨單及合同附件。甲方擁有租賃物品所有權(quán)，乙方只有使用權(quán)。未經(jīng)甲方同意乙方不能把租賃物品轉(zhuǎn)租第三人，不能出賣租賃物品做為抵押擔(dān)保。第二條：租賃期限1、租賃期限自2012年3月17日至2013年1月30日。乙方應(yīng)工程需要，延長使用期時(shí)應(yīng)在合同期滿15日之前向甲方書面申請辦理延期手續(xù)。2、租賃期滿后，如承租人繼續(xù)承租，在承租人結(jié)清到期全部租金及有關(guān)費(fèi)用后，原租賃合同繼續(xù)有效，并約定新租期。第三條：用途乙方租用租賃物品用于唐山中盛寶龍花苑小區(qū)工地，未經(jīng)出租人簽字同意不得轉(zhuǎn)用其它工地。第四條：租金計(jì)算方法（此價(jià)格不含稅）碗扣架：日租金0.022元／米、扣件：日租金：0.008元／個、油托：日租金：0.024元／根、鋼管：日租金0.011元／米第六條：租金支付期限1、租金計(jì)算期限，自合同簽定生效后提取租賃物品之日起，至返還全部租賃物品之日止。2、最低計(jì)算租賃費(fèi)期限為三個月，超出三個月按實(shí)際天數(shù)計(jì)算租賃費(fèi)。4、承租人在租賃期限屆滿后應(yīng)返還全部租賃物，并在十日內(nèi)結(jié)清全部租金及其賠償款。第八條：租賃物維修及賠償1、承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修，使其達(dá)到原有的實(shí)用性，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。2、承租人在使用租賃物時(shí)造成租賃物丟失，報(bào)廢，損壞等，按市場價(jià)賠償。第九條：報(bào)停及違約責(zé)任1、春節(jié)冬季承租方租賃貨物報(bào)停按實(shí)際停工時(shí)間計(jì)算，按實(shí)際天數(shù)為準(zhǔn)，報(bào)停期間不給出租方任何租賃費(fèi)用。2、承租人逾期拖欠租金及其他有關(guān)費(fèi)用按日計(jì)算，每日應(yīng)繳納租金總額的千分之一違約金。”（合同其他內(nèi)容略）。合同簽訂后，原告按照合同約定及被告的要求向被告提供了租賃物。自2012年3月17日至2012年8月24日期間向被告承建的唐山中盛寶龍花苑小區(qū)工地發(fā)出6米鋼管25518米、5米鋼管2730米、4米鋼管6984米、3米鋼管38982米、2.5米鋼管1520米、2米鋼管6750米、1.5米鋼管5749.50米；0.9米碗扣架（橫桿）1695.60米、1.2米碗扣架（橫桿）9529.20米；2.4米碗扣架（立桿）3535.20米、1.8米碗扣架（立桿）5781.60米、1.2米碗扣架（立桿）4634.40米；扣件（十字）34800個；扣件（轉(zhuǎn)向）1560個；扣件（接卡）3210個；油托13988根；被告自2012年6月12日至2012年11月26日向原告返還6米鋼管13782米、5米鋼管1870米、4米鋼管1196米、3米鋼管29889米、2.5米鋼管780米、2米鋼管1562米、1.5米鋼管153米；0.9米碗扣架（橫桿）591.30米、1.2米碗扣架（橫桿）1098米；2.4米碗扣架（立桿）72米、1.8米碗扣架（立桿）4939.20米、1.2米碗扣架（立桿）604.80米；扣件（十字）23584個；扣件（轉(zhuǎn)向）464個；扣件（接卡）652個；油托8234根；截止2012年11月26日，被告尚未返還原告6米鋼管11736米、5米鋼管860米、4米鋼管5788米、3米鋼管9093米、2.5米鋼管740米、2米鋼管5188米、1.5米鋼管5596.50米；0.9米碗扣架（橫桿）1104.30米、1.2米碗扣架（橫桿）8431.20米；1.2米碗扣架（立桿）4029.60米、1.8米碗扣架（立桿）842.40米、2.4米碗扣架（立桿）3463.20米；扣件（十字）11216個；扣件（轉(zhuǎn)向）1096個；扣件（接卡）2558個；油托5754根。被告分別于2012年8月8日、2012年11月14日、2013年2月8日給付原告租賃費(fèi)30000元、20000元、20000元，合計(jì)70000元。截止2014年9月15日，被告尚欠原告租賃費(fèi)962841.37元。被告于2012年7月2日至2012年11月26日在使用租賃物過程中丟失租賃物配件損失共計(jì)22629.50元。

上述事實(shí)，有原、被告當(dāng)庭陳述，原告提交的租賃合同、發(fā)貨單、回送單、租賃費(fèi)明細(xì)等予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的租賃合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)受法律保護(hù)，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。原告依約向被告交付了鋼管、碗扣架、扣件等租賃物，被告亦應(yīng)依約向原告支付租賃費(fèi)及返還租賃物，如不能返還租賃物，應(yīng)按約定予以賠償。原告主張被告截止2014年9月15日尚欠租賃費(fèi)962841.37元，本院予以確認(rèn)。原告主張被告在使用租賃物過程中丟失租賃物配件損失共計(jì)22629.50元，被告對原告提供的證據(jù)未提出異議，本院予以確認(rèn)。由于被告長期拖欠原告租賃費(fèi)等費(fèi)用的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，故其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。對于違約金的數(shù)額，原告要求按照合同約定支付，被告主張約定的違約金過高，請求予以適當(dāng)減少，本院酌定違約金參照中國人民銀行同期貸款利率的4倍計(jì)算至被告付清租金之日止。因原、被告間多次發(fā)貨、退貨，違約金起止日期難以計(jì)算，本院酌定自2014年9月16日起計(jì)算違約金。第三人***公司并非原、被告租賃合同的當(dāng)事方，被告主張未返還的租賃物在第三人***公司處，由第三人***公司承擔(dān)租賃費(fèi)，理據(jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。”、第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。……”、第一百一十四條“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。……”、第二百二十二條“承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。”、第二百二十六條“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。”、第二百二十七條“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第二十九條“當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。”、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條一款“當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)”、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條二款“……證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果”之規(guī)定，判決如下：

一、被告江蘇**集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)支付原告唐山**建筑設(shè)備租賃有限公司2014年9月16日前的租賃費(fèi)962841.37元，并支付違約金（違約金以租賃費(fèi)962841.37元，按中國人民銀行同期貸款利率的4倍計(jì)算，自2014年9月16日起至被告付清租賃費(fèi)之日止）；

二、被告江蘇**集團(tuán)有限公司賠償原告唐山**建筑設(shè)備租賃有限公司丟失租賃物配件損失22629.50元，于本判決生效之日起五日內(nèi)付清；

三、被告江蘇**集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)返還原告唐山**建筑設(shè)備租賃有限公司6米鋼管11736米、5米鋼管860米、4米鋼管5788米、3米鋼管9093米、2.5米鋼管740米、2米鋼管5188米、1.5米鋼管5596.50米、0.9米碗扣架（橫桿）1104.30米、1.2米碗扣架（橫桿）8431.20米、1.2米碗扣架（立桿）4029.60米、1.8米碗扣架（立桿）842.40米、2.4米碗扣架（立桿）3463.20米、扣件（十字）11216個、扣件（轉(zhuǎn)向）1096個、扣件（接卡）2558個、油托5754根，并自2014年9月16日起按約定價(jià)格支付租金至租賃物歸還之日止并支付違約金（違約金以被告江蘇**集團(tuán)有限公司應(yīng)支付的租金數(shù)額，按中國人民銀行同期貸款利率的4倍計(jì)算，自2014年9月16日起至被告江蘇**集團(tuán)有限公司付個清租賃費(fèi)之日止）；到期未返還的部分，被告江蘇**集團(tuán)有限公司按照未返還租賃物的數(shù)量、種類及與原告唐山**建筑設(shè)備租賃有限公司約定的價(jià)格計(jì)算租賃物損失，賠償給原告唐山**建筑設(shè)備租賃有限公司，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清；

四、駁回原告唐山**建筑設(shè)備租賃有限公司的其他訴訟請求。

如果未按本判決確定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)22756元，保全費(fèi)5000元，共計(jì)27756元，由被告江蘇**集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起五日內(nèi)向本院交納。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省唐山市中級人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴費(fèi)的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　蘇玉榮

審　判　員　　郭建華

代理審判員　　張翠明

二〇一五年七月一日

書　記　員　　蔡立新

建筑設(shè)備租賃合同糾紛