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廣東省惠州市惠城區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）惠城法民三初字第36號(hào)

原告徐某某，女。

委托代理人皮建彪，系廣東指針律師事務(wù)所律師。

被告徐某鵬，男，漢族。

原告徐某某訴被告徐某鵬所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序組成合議庭于2015年5月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告徐某某及委托代理人皮建彪、被告徐某鵬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

當(dāng)事人訴辯意見

原告徐某某訴稱，原告與被告屬同胞姐弟關(guān)系，2008年初原告與被告協(xié)商，經(jīng)被告同意，以被告的名義購買了位于惠州市惠城區(qū)潼僑鎮(zhèn)僑冠南路的某某水岸花園XX棟XX單元XX層XX號(hào)房，上述房屋的購房款已由原告向開發(fā)商惠州市順景置業(yè)有限公司全部支付完畢。2010年9月21日，原告將上述房屋登記在被告?zhèn)€人名下，房地產(chǎn)杈證號(hào)：粵房地權(quán)證惠州字第1100XXXX號(hào)，而上述房產(chǎn)的實(shí)際出資人和所有人均為原告。2014年10月份，原告出于自己的經(jīng)濟(jì)原因等各方面因素考慮，決定將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并告知被告希望其配合原告，屆時(shí)辦理相關(guān)的房產(chǎn)過戶等法律手續(xù)。然而，被告卻出于其它原因向原告提出，要求原告支付被告較高的經(jīng)濟(jì)報(bào)酬，才愿意配合原告方面辦理房產(chǎn)過戶等有關(guān)法律手續(xù)。后原告一家多次與被告協(xié)商，但均因雙方意見不一，無法達(dá)成一致方案。綜上，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請求判令：1、確認(rèn)原告為惠州市惠城區(qū)潼僑鎮(zhèn)僑冠南路某某水岸花園XX棟XX單元XX層XX號(hào)房（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房地權(quán)證惠州字第11000XXXX號(hào)）的實(shí)際所有人；2、被告立即配合原告將上述房產(chǎn)過戶到原告名下；3、被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。

被告徐某鵬辯稱，原告與被告系同胞姐弟關(guān)系，2008年初，原告與被告商量借用被告的身份證在潼僑鎮(zhèn)購買一套商品房，被告起初不同意并擔(dān)心影響到被告以后買房辦證，原告多次催逼和承諾給被告一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，被告不得不同意幫原告買房，但是原告違背諾言，不顧被告為此付出大量的人力、物力和時(shí)間等事實(shí)，未給被告經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。原、被告的母親于2014年去世，母親生前原告拒絕贍養(yǎng)她，既不出力也不出錢，還占有母親在潼僑鎮(zhèn)觀西對的一幢房屋，母親年邁體弱無法自理，十多年來一致由被告一人照顧贍養(yǎng)，被告曾向原告多次索要贍養(yǎng)母親費(fèi)用未果?；诖?，我要求原告支付給被告購房經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償3萬元，應(yīng)承擔(dān)的贍養(yǎng)費(fèi)6萬元，之后我愿意配合原告辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

審理查明的事實(shí)

經(jīng)審理查明，原告與被告均稱，原告與被告系同胞姐弟關(guān)系，因原告系香港居民，在購買位于惠州市惠城區(qū)潼僑鎮(zhèn)僑冠南路的某某水岸花園XX棟XX單元XX層XX號(hào)房產(chǎn)時(shí)得知，香港居民購買該房產(chǎn)不能辦理按揭手續(xù)，需一次性付清房款，于是原告與被告協(xié)商以被告的名義購買該房產(chǎn)。被告稱，原告與被告協(xié)商時(shí)原告同意給予被告一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者將該房產(chǎn)給予被告，被告對此不予認(rèn)可，并稱未承諾過給予被告經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。原、被告均認(rèn)可，購買該房產(chǎn)的房款及其他所有費(fèi)用均由原告支付。后，經(jīng)雙方多次協(xié)商未果，原告以被告不協(xié)助辦理其辦理過戶手續(xù)為由，訴至法院，請求判如所請。

另查一，涉案房產(chǎn)現(xiàn)登記在被告名下（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房地權(quán)證惠州字第1100XXXX號(hào)），現(xiàn)無人使用該房產(chǎn)。

另查二，被告提供了《證明醫(yī)囑》，稱其母親在生前想要把部分房產(chǎn)給被告。菠蘿山社區(qū)居民委員會(huì)出具《證明》，稱被告的母親自1991年起至離世均與被告一起居住，由被告照顧生活起居。

以上事實(shí)有當(dāng)事人身份證、《廣東省商品房買賣合同》、購房款收款收據(jù)、發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票、證明、、房產(chǎn)證、開庭筆錄等在案佐證，可以認(rèn)定。

裁決理由和結(jié)果

本院認(rèn)為，本案系所有權(quán)確認(rèn)糾紛。本案中，雖然涉案房產(chǎn)的房屋登記在被告名下，但原、被告雙方均認(rèn)可原告是借用被告的名義購買涉案房產(chǎn)，且涉案房產(chǎn)的購房款、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由原告支付，故，本院認(rèn)為，原告訴請確認(rèn)涉案房產(chǎn)所有權(quán)人為原告有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持，被告應(yīng)當(dāng)協(xié)助原告辦理涉案房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。對于被告辯稱的原告應(yīng)向被告支付一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題，被告并未在本案中提起反訴，故本院對此不予處理，被告可另案起訴。關(guān)于被告辯稱的原告應(yīng)向被告支付贍養(yǎng)其母親的費(fèi)用60000元問題，被告同樣未在本案中提起反訴，且該辯稱與本案不存在必然關(guān)聯(lián)性，故本院對此不予處理，被告可另案起訴。

綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第七十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)位于惠州市惠城區(qū)潼僑鎮(zhèn)僑冠南路西段某某水岸花園XX棟XX單元XX層XX號(hào)房（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房地權(quán)證惠州字第1100XXXX號(hào)）歸原告徐某某所有；

二、被告徐某鵬應(yīng)于本判決書發(fā)生法律效力之日起三十日內(nèi)協(xié)助原告徐某某將上述房產(chǎn)過戶至原告徐某某名下。

本案受理費(fèi)5612元（原告已預(yù)交），由原告徐某某負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，原告可在判決書送達(dá)之日起三十日內(nèi)，被告可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于惠州市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　方國平

代理審判員　　蔣海霞

代理審判員　　楊　璐

二〇一五年五月二十五日

書　記　員　　黃玉玲

確認(rèn)權(quán)糾紛