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已解答

離婚了，財產怎么解處理？

請問離婚了，房子還有房貸怎么處理，夫妻債務問題糾紛。
用戶
您好，根據我國法律的相關規(guī)定，離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足以清償的，或財產歸所有的，由雙方協(xié)議解決；協(xié)議不成時，由人民法院判決。但需要注意，這里的債務必須為為夫妻共同生活所負的債務，如果一方并沒有將一個人名義借的債務用于夫妻共同生活，另一方甚至不知情的情況下，另一方無需償還。因為這不屬于夫妻共同債務的范圍，非法債務也不在共同債務的范圍內。 關于房貸問題，需要看您夫妻間對于這套房產是怎么分配的。如果該套房產登記是在雙方的名下，雙方婚后共同還貸的，可以協(xié)商由其中一方所有，并對另一方就婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分進行補償。今后的房貸問題由房產所有人自行承擔。 《婚姻法解釋》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
律師 714號律師

您好，對于離婚房貸還沒還清的問題，我國司法解釋有規(guī)定，雙方可以協(xié)商將房子歸一方所有，沒有得到房的一方對婚姻關系存續(xù)期間用夫妻共同財產還房貸的部分，可以按該房現(xiàn)有價值估價進行補償。但房屋以后還沒有還的房貸則不再屬于夫妻共同債務，該房的所有權歸一方，得到房屋的人需給沒有得到房屋的一方以補償。剩下的房貸屬于得到房屋一方的個人債務。關于離婚夫妻債務的問題您可以點擊閱讀《夫妻共同債務離婚怎么辦？》。
律師 15號律師

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