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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

二手房   精華問(wèn)答 更多

  1. 二手房的付款方式有哪幾種呀？各有什么利弊？

  2. 出賣人一房數(shù)賣，由誰(shuí)取得房子的所有權(quán)？

  3. 簽訂二手房買賣合同后，能否以“出售房產(chǎn)需出示房產(chǎn)證原件及委托書方為有效”而對(duì)方未提供房產(chǎn)證為由解除合同？

  4. 二手房交易需要繳納哪些稅費(fèi)？

  5. 買二手房，原房主拖欠的物業(yè)費(fèi)要怎么辦？是否可以訴訟解決？

  6. 二手房有什么新政策？

  7. 前房主的物業(yè)費(fèi)須由現(xiàn)房主承擔(dān)嗎？

  8. 二手合同房購(gòu)買需注意哪些問(wèn)題？

  1. 房屋交付但未過(guò)戶，火災(zāi)后，房屋損失誰(shuí)負(fù)責(zé)？

  2. 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的二手房買賣公證，用購(gòu)房發(fā)票和合同可以公正嗎？

  3. 將房子抵押后，還能不能出售？

  4. 我家買二手房是40萬(wàn)，房東讓我們簽一買賣協(xié)議，上面寫的房?jī)r(jià)是80萬(wàn)，房管局要存檔，這個(gè)是否有影響？

  5. 二手房貸款最新政策

  6. 二手房屋買賣交易失敗，中介可有責(zé)？

  7. 我買了一套二手房，因?yàn)檫^(guò)戶費(fèi)用太高，我們雙方約定5年以后再進(jìn)行過(guò)戶，請(qǐng)問(wèn)這樣的合同需要公證嗎？

  8. 二手房買賣，因中介公司的撒謊，買方確定房子沒(méi)有辦理房產(chǎn)證和國(guó)土證而違約，買房如何主張權(quán)利？

商品房   精華問(wèn)答 更多

  1. 商品房認(rèn)購(gòu)書經(jīng)口頭委托，由代理人簽字并按手印是否有效？首付款已經(jīng)交了，需要承擔(dān)什么法律責(zé)任嗎？

  2. 交付房屋套內(nèi)建筑面積與合同約定不符，如何處理？

  3. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房現(xiàn)售，是否需備案？

  4. 開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者約定“原價(jià)回購(gòu)”，是否違法？

  5. 面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人能否要求退房？

  6. 我與開(kāi)發(fā)商簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，多次想退無(wú)果，請(qǐng)問(wèn)我的房款能連本帶息的返還嗎？

  7. 開(kāi)放商提供的房子與合同中約定的不一樣，開(kāi)發(fā)商違約，我要怎么索賠？

  8. 開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃，買受人接到通知16日未答復(fù)，可否視同為接受？

  1. 商品房業(yè)主是否可隨意在自家置備用品？

  2. 供水供電設(shè)施未能交付使用，能否進(jìn)行商品房現(xiàn)售？

  3. 商品房買賣合同未解除，能否將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售？

  4. 開(kāi)發(fā)商能否和購(gòu)房者約定商品房出售后由開(kāi)發(fā)商包租？

  5. 我剛買了一套商品房，請(qǐng)問(wèn)商品房過(guò)保質(zhì)期墻體出現(xiàn)裂縫怎么辦？

  6. 商品房包銷合同的糾紛怎么處理？

  7. 尚未取得商品房預(yù)售許可證， 能否向購(gòu)房者收取排號(hào)登記費(fèi)？

  8. 開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，在告知義務(wù)上應(yīng)注意什么？

買房違約金   精華問(wèn)答 更多

  1. 表哥最近在江景樓看上一套正在出租的房，差不多要簽合同，那現(xiàn)在租房簽合同時(shí)違約金一般怎么定？

  2. 買受人收書面交房通知后無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收，應(yīng)否承擔(dān)毀損風(fēng)險(xiǎn)？

  3. 我買房后，開(kāi)發(fā)商一直推脫，拖延交房，這鐘情況該如何處理？

  4. 首付后，無(wú)能力在買房的，想要退房算不算違約，違約金是多少？

  5. 購(gòu)買已被承租的房屋，因承租方?jīng)]簽字而不購(gòu)買的，要按合同賠償違約金嗎？

  6. 簽訂房屋買賣合同后，不打算不購(gòu)買的，要支付違約金嗎？

  7. 買方付了定金后不想買房了，定金還能要回來(lái)嗎？

  8. 向私人買房，無(wú)法辦理房產(chǎn)證，該怎么辦？

  1. 房屋買賣，買受方違約是否能扣除定金？

  2. 我買房是違約了。違約金如何扣？

  3. 我在在中介談妥了價(jià)錢并在中介里簽署了二手房買賣合同。但他現(xiàn)在說(shuō)不買了，請(qǐng)問(wèn)二手房買賣合同買方違約怎么辦？

  4. 簽訂房屋買賣合同后，無(wú)能力購(gòu)買的，可以不買嗎？

  5. 房東違約，買方可以要求賠償房?jī)r(jià)再加上因房?jī)r(jià)提高而造成的損失嗎？

  6. 房子付了首付后，買方因?yàn)橐恍┰虿幌胭?gòu)買的要支付多少的違約金？

  7. 首付已繳納的，買家不想買房了，違約金要付多少？

  8. 交定金但未簽合同合，退房要付違約金嗎？

買房其他   精華問(wèn)答 更多

  1. 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商變更戶型沒(méi)有書面通知前期業(yè)主可以嗎？

  2. 我們家陽(yáng)臺(tái)往樓下滲水，樓下的要告我，我要去告開(kāi)發(fā)商么？

  3. 我給別人分別做了買房擔(dān)保跟貸款擔(dān)保，我自己再分期買房有問(wèn)題嗎？

  4. 房屋轉(zhuǎn)讓后未辦理登記，買房人能否要求退房？

  5. 他人偽造了土地證買賣房屋，是否可以要回房子？

  6. 怎么樣購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子安全，對(duì)自己以后的房屋所有權(quán)和使用權(quán)有保障？

  7. 開(kāi)發(fā)商另行出售房屋于第三人并已辦理過(guò)戶，買受人可否解除合同？

  8. 您好，我買了二手房，已過(guò)戶。取住房公積金的時(shí)候被通知需要提供購(gòu)房公證，請(qǐng)問(wèn)如何辦理？

  1. 那個(gè)我現(xiàn)在買的期房，簽的是購(gòu)房協(xié)議，我要退可以不？

  2. 在廣州連續(xù)買公積金13個(gè)月可以公房嗎？

  3. 我是某小區(qū)的業(yè)主，因消防原因要被封樓，政府有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任嗎？

  4. 從妹妹那買的房子，房產(chǎn)局登記的是我的名字，但是去辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商說(shuō)房子是妹夫的名字，和妹妹說(shuō)去辦理相關(guān)的房產(chǎn)手續(xù)，但她一直推脫，這個(gè)是否屬于詐騙？

  5. 辦理房屋登記，是否發(fā)放房屋權(quán)屬證書？

  6. 我買的小產(chǎn)權(quán)房，法院已經(jīng)判決了強(qiáng)制執(zhí)行，給了小部分錢，之后法院就沒(méi)有消息了，我現(xiàn)在該怎么辦？

  7. 簽訂購(gòu)房合同并經(jīng)公證，能否替代房屋登記？

  8. 購(gòu)房時(shí)開(kāi)發(fā)商要求繳納3%的契稅，這個(gè)是否合法？

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