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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

表哥最近在江景樓看上一套正在出租的房，差不多要簽合同，那現(xiàn)在租房簽合同時(shí)違約金一般怎么定？

表哥最近在江景樓看上一套正在出租的房，各方面都挺滿意的?，F(xiàn)在差不多要簽合同，請問請問租房簽合同時(shí)違約金一般怎么定？
用戶
您好，1.租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。 2.約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。 3.房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。 4.租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。
律師 52號律師

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