首頁 - 法務(wù)指南 - 買賣租房 - 賣房的稅費(fèi)是多少？
發(fā)表于：2015-01-16閱讀量：（5809）
簽好合同，付清首付，買房賣房和錢打的交道就這么多了？當(dāng)然不止，在房屋交付后，作為買方賣方還需要繳納各種稅費(fèi)。稅費(fèi)的名目這么多，您知道哪些需要自己繳納嗎？稅費(fèi)又是怎么計(jì)算的呢？別著急，易法通小編特別為您整理了一份房屋買賣稅費(fèi)大全。
一、契稅（買方承擔(dān)）
一般是照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%征收。
若是面積<90平方米的首套普通住宅則繳納交易總額的1%，若面積≥90平方米的首套普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
二、個(gè)人所得稅（賣方承擔(dān)）
（一）對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用的利潤征收20%的個(gè)人所得稅。
但是，對(duì)于納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的稅率，則由各地區(qū)在住房轉(zhuǎn)讓收入1%-3%的幅度內(nèi)確定。
（二）個(gè)人轉(zhuǎn)讓時(shí)間超過五年的家庭生活唯一住房，免征個(gè)人所得稅。
三、營業(yè)稅（賣方承擔(dān)）
我國銷售不動(dòng)產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5%，對(duì)個(gè)人購買住房<5年轉(zhuǎn)手交易的統(tǒng)一按銷售收入全額征收營業(yè)稅，對(duì)個(gè)人購買住房≥5年轉(zhuǎn)手交易的免收營業(yè)稅。
四、城建稅和教育附加費(fèi)（賣方承擔(dān)）
城建稅：營業(yè)稅的7%；
教育費(fèi)附加稅：營業(yè)稅的3%。
五、印花稅
從2009年至今暫免征收。
六、交易手續(xù)費(fèi)（雙方承擔(dān)）
按每平方米6元繳納。
七、合同印花稅（雙方承擔(dān)）
印花稅=對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。
房產(chǎn)出售的印花稅稅率為所載金額0.5‰。
8、工本費(fèi)（買方承擔(dān)）
產(chǎn)權(quán)證：20元。
【注意】通常來講，這些稅費(fèi)最后需由買方承擔(dān)，因而在賣房定房價(jià)時(shí)應(yīng)將稅費(fèi)考慮在內(nèi)。
稅收大全，有需要的請(qǐng)抱走 ↓↓↓
本文版權(quán)歸易法通所有，轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)注明出處，必須保留網(wǎng)站名稱、網(wǎng)址、作者等信息，不得隨意刪改文章任何內(nèi)容，否則我公司將保留法律追究權(quán)利。
192868852016949143023295222634418933186321806013710132641183011491111851028610130867283707471725352434979297328252165209219361657138213081108879
① 掃描左側(cè)二維碼，關(guān)注我個(gè)人微信
② 關(guān)注后，發(fā)送關(guān)鍵字“干貨”2個(gè)字
③ 我給你發(fā)《勞動(dòng)合同風(fēng)險(xiǎn)版》.doc
④ 每天找我要以上物料
