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中國(guó)自古講究安土重遷，本著安居才能樂業(yè)的想法，房子對(duì)每一個(gè)中國(guó)家庭來說都是頭等大事，因此，無論是買房還是賣房，都應(yīng)該慎重考慮，做好前期考察工作，避免留下任何麻煩之源。下面小編告訴大家?guī)讉€(gè)賣房過程中應(yīng)該注意的問題，仔細(xì)聽喔。

一、明晰價(jià)款

賣房時(shí)應(yīng)當(dāng)約定清楚裝修、附屬物及家具、電器等是否包括在房?jī)r(jià)款中。出于稅收的考量，建議有關(guān)裝飾特別是可移動(dòng)的裝飾物的轉(zhuǎn)讓可以另行簽訂合同。

二、合理分配稅費(fèi)

實(shí)踐中房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)一般是由買受人承當(dāng)?shù)?，因此在合同中?duì)此應(yīng)做明確約定。

房屋買賣的稅費(fèi)名目繁多，你都搞清楚了嗎?《賣房的稅費(fèi)是多少？》

三、有抵押情況的需提前通知

在出賣二手房前，應(yīng)當(dāng)在合理的期限內(nèi)將要出售的情況書面通知抵押權(quán)人。如果沒有履行通知義務(wù)，買賣合同無效。

這些干貨，不謝(￣_,￣ )?《買賣不破租賃的例外》

《抵押與租賃并存時(shí)，效力如何？》

四、出租情況的需提前通知

因?yàn)榉课葑赓U人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果房屋出租的，出賣人應(yīng)將要出售的情況在合理的期限內(nèi)提前書面通知承租人，提前通知的合理的期限一般為三個(gè)月。

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