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目前各地不同地市的對(duì)于二手房的政策各不相同，以下舉例說(shuō)明北京市的二手房政策，其他地區(qū)的二手房最新政策可咨詢當(dāng)?shù)刈〗ㄎ?北京市民限購(gòu)2套，外地人員連續(xù)繳納5年社?；蛩枚愊拶?gòu)1套。 自2011年2月17日起，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)有住房且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）； 對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
83號(hào)律師
您好，二手房新政策主要體現(xiàn)在二手房交易稅費(fèi)方面：
如果您將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅；
如果您將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；
如果您將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。
您也可以點(diǎn)擊閱讀《二手房交易稅費(fèi)新政策怎么規(guī)定？》，這里有更為詳細(xì)內(nèi)容；另外，需要提醒您由于部分城市對(duì)于二手房個(gè)人所得稅有特殊規(guī)定，建議咨詢各地市稅務(wù)局有關(guān)二手房交易的相關(guān)新政策；如果您還有疑問(wèn)，可以點(diǎn)擊我們的律師在線免費(fèi)解答：http://xslxf.cn/ask
93號(hào)律師
