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開發(fā)商能否和購房者約定商品房出售后由開發(fā)商包租？

我們公司開發(fā)一處商品房，和前來購買商品房的購房者約定：在商品房出售后的一定期限內(nèi)由我公司以代理出租的方式包租。請(qǐng)問，開發(fā)商能否和購房者約定商品房出售后由開發(fā)商包租？
用戶
您好，貴公司的做法是違法的。為了嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，法律對(duì)商品房銷售有著嚴(yán)格的管理，禁止開發(fā)商采取售后包租或者變相售后包租的方式出售商品房。貴公司承諾包租的行為直接違反了法律的規(guī)定，是為法律所禁止的。為了保障公司的良性發(fā)展，建議貴公司停止承諾，并向已購房者澄清說明、予以賠償。
律師 68號(hào)律師

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