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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

怎么樣購(gòu)買沒有房產(chǎn)證的房子安全，對(duì)自己以后的房屋所有權(quán)和使用權(quán)有保障？

怎么樣購(gòu)買沒有房產(chǎn)證的房子安全，對(duì)自己以后的房屋所有權(quán)和使用權(quán)有保障？
用戶
您好，由于不動(dòng)產(chǎn)采取登記生效主義，即以登記在房產(chǎn)簿為準(zhǔn)，如果沒有房產(chǎn)證的話，就沒辦法真正的取得該套房子的所有權(quán)。從法律層面來(lái)說(shuō)，沒有所有權(quán)和占有，就無(wú)法通過(guò)物權(quán)的保障機(jī)制來(lái)防范；只能通過(guò)你和開發(fā)商之間的合同關(guān)系所構(gòu)建的債權(quán)關(guān)系來(lái)尋求保障。因此，如果日后出現(xiàn)糾紛，您只能通過(guò)購(gòu)房合同追索債權(quán)。但最終是否能夠?qū)υ撎追孔酉碛兴袡?quán)，還是沒辦法真正的有所保障，所以還是建議您通過(guò)正常渠道購(gòu)買房產(chǎn)，以免日后糾紛使您受到損害。
律師 37號(hào)律師

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