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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

買房給了定金還可以退嗎？

買房給了定金還可以退嗎？
用戶
您好，因?yàn)橐呀?jīng)簽了合同，拿回定金的可能性一般比較??；如果您有證據(jù)證明對(duì)方當(dāng)時(shí)存在欺詐、隱瞞的行為的，您可以要求撤銷合同，返還定金。
律師 68號(hào)律師

您好，要視情況來看可以不可以退。根據(jù)法律規(guī)定，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。因此購(gòu)房定金是可以退的，但是購(gòu)房者想要回購(gòu)房定金必須符合法律規(guī)定的條件。因購(gòu)房者的原因未能訂立預(yù)售合同的，購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求返還定金。

所以可以要求開發(fā)商雙倍返還定金的情形有：1、開發(fā)商未取得預(yù)售許可證之前即與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同；2、開發(fā)商未告知購(gòu)房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實(shí)。因不可歸責(zé)于開發(fā)商和購(gòu)房者的事由而退還原本定金的情形有：雙方就預(yù)售合同的主要條款不能協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等情況，導(dǎo)致預(yù)售合同未能訂立的。如果您的情況有上述之一的，就可以要求開發(fā)商退還定金。您可以參考我們的文章《如何辦理退房程序》做進(jìn)一步了解，若還需要專業(yè)的律師幫助，可以咨詢：http://xslxf.cn/p/zixun
律師 8號(hào)律師

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