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二手房貸款最新政策

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不論是購買一手房還是二手房,只要是對于貸款購買首套普通自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,具體由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)風(fēng)險情況自主確定。央行松綁限貸,降低了首付比例和貸款利率的下限,但貸款利率是否有很大的下降還需關(guān)注各大銀行的規(guī)定。

律師 19號律師

您好,大部分城市和地方是按照首套二手房貸款首付比例30%,可向銀行申請70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調(diào)至70%,可向銀行申請30%的銀行貸款的規(guī)則執(zhí)行。但一般來說,購房者可與商家協(xié)商,以確定二手房貸款首付比例,一般可為2-3成左右。具體的二手房貸款首付比例多少,可參考以下三種情況:

1.如果上家已經(jīng)償清房貸或不需要購房者分擔(dān)貸款,而且購房者資質(zhì)很好,能獲得8成二手房貸款的情況下,就只需支付2成的二手房貸款首付。

2.如果上家尚未償清貸款,而且要求購房者配合還貸的話,安全的做法是走資金監(jiān)管程序,然后首付3成的二手房貸款。

3.如果購房者資金充裕,能一次性支付房款,則不需要繳納二手房貸款首付。

對于購買二手房的新政策,想了解的跟透徹的,可以看這里《二手房交易稅費新政策怎么規(guī)定?》、《二手房貸款首付

對于一些法律事務(wù)不懂的建議咨詢專業(yè)律師,如果有需要幫助的,可以點擊下列網(wǎng)站:

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律師 9號律師

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