您好,大部分城市和地方是按照首套二手房貸款首付比例30%,可向銀行申請70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調(diào)至70%,可向銀行申請30%的銀行貸款的規(guī)則執(zhí)行。但一般來說,購房者可與商家協(xié)商,以確定二手房貸款首付比例,一般可為2-3成左右。具體的二手房貸款首付比例多少,可參考以下三種情況:
1.如果上家已經(jīng)償清房貸或不需要購房者分擔(dān)貸款,而且購房者資質(zhì)很好,能獲得8成二手房貸款的情況下,就只需支付2成的二手房貸款首付。
2.如果上家尚未償清貸款,而且要求購房者配合還貸的話,安全的做法是走資金監(jiān)管程序,然后首付3成的二手房貸款。
3.如果購房者資金充裕,能一次性支付房款,則不需要繳納二手房貸款首付。
對于購買二手房的新政策,想了解的跟透徹的,可以看這里《二手房交易稅費新政策怎么規(guī)定?》、《二手房貸款首付》
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