色悠悠网,中文字幕人成乱码在线观看,中文字幕精品一区二区2021年,综合色天天鬼久久鬼色,国产无人区卡一卡二卡三乱码网站


立即咨詢


電話咨詢

4001-555-689轉(zhuǎn)2 箭頭


微信

掃碼 掃碼立即咨詢

QQ
返回頂部

關(guān)注導(dǎo)師
關(guān)閉

連續(xù)5天獲取價(jià)值700元干貨

Day1贈(zèng)送 法務(wù)官針對(duì)所需合同制定法律風(fēng)險(xiǎn)提示版1份

Day2贈(zèng)送 視頻課程教《勞動(dòng)合同填寫指南》

Day3贈(zèng)送 《公司章程范本》或《保密協(xié)議范本》1份

Day4贈(zèng)送 法務(wù)官微信在線專業(yè)答疑1小時(shí)

Day5贈(zèng)送 視頻課程《社保入稅爭議處理》教避稅秘訣

二維碼

① 掃描左側(cè)二維碼，關(guān)注我個(gè)人微信

② 關(guān)注后，發(fā)送關(guān)鍵字“干貨”2個(gè)字

③ 我給你發(fā)《勞動(dòng)合同風(fēng)險(xiǎn)版》.doc

④ 每天找我要以上物料

title
二維碼

微信掃描二維碼

加我個(gè)人微信

法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

買二手房，原房主拖欠的物業(yè)費(fèi)要怎么辦？是否可以訴訟解決？

3年前買了一個(gè)房子，但是過戶的時(shí)候沒有交接水電物業(yè)費(fèi)，賣方拖欠物業(yè)費(fèi)，沒有告訴我，我買完房后沒有住進(jìn)去，現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)賣方拖欠物業(yè)費(fèi)，請(qǐng)問已經(jīng)過了訴訟時(shí)效了，還能去法院起訴嗎？如果可以勝訴幾率大嗎？我需要做什么搜集證據(jù)
用戶
您好，具體要看您當(dāng)時(shí)簽訂的購房合同中是否有相關(guān)的約定。如果合同中有約定，房產(chǎn)過戶日期（或交接日期）前的物業(yè)費(fèi)應(yīng)由原房主繳納，那么該筆拖欠的物業(yè)費(fèi)您是沒有義務(wù)繳納的。過戶前的物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司是與原房主之間的合同關(guān)系，所以物業(yè)公司應(yīng)該向原房主追討，您可以拒絕物業(yè)公司的要求。若是屬于過戶后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)，您還是需要繳納的。 一般情況下，在房屋過戶前，都會(huì)對(duì)該套房屋的一切情況了解清楚，確認(rèn)是否有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)尚未結(jié)清，或者其他的一些遺留問題，您自己當(dāng)初在買房時(shí)也是有疏忽的。但若是在購房時(shí)，原房主給您承諾過該套房屋的一切費(fèi)用都已經(jīng)結(jié)清的，或者合同中有約定該房屋在買賣時(shí)已經(jīng)不存在其他一切費(fèi)用問題的，那么原房主就是存在一定的欺詐行為，您可以先墊付，再向?qū)Ψ阶穬敚鹪V對(duì)方違約。 按照您的說法，您現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)對(duì)方?jīng)]有支付物業(yè)費(fèi)，那就還是在訴訟時(shí)效內(nèi)。我國法律規(guī)定，一般的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時(shí)效期間。也就是說您的訴訟時(shí)效期間從您知道對(duì)方?jīng)]有支付物業(yè)費(fèi)開始起算二年，您還是可以通過訴訟解決的。  
律師 23號(hào)律師

最新買房法律咨詢