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首付后,無能力在買房的,想要退房算不算違約,違約金是多少?

我于今年4月份在湖里區(qū)交完9萬首付買房,因銀行政策調(diào)整二套住房上漲到首付50%,而沒有能力買房,這樣退房算不算違約,違約金多少?
用戶
您好,您與賣方已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同,并且您已經(jīng)付了首付,若您現(xiàn)在退房則屬于違約,按照合同約定承擔違約金。
律師 98號律師

您好,合同成立以后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化,繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的在解除合同以后無需支付違約金,而您的這種情況并不屬于不可抗力,自然屬于違約,違約金的支付需要按照合同的約定。

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律師 75號律師

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