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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

購買已被承租的房屋，因承租方?jīng)]簽字而不購買的，要按合同賠償違約金嗎？

我是買方，現(xiàn)因賣方在我們簽訂購房合同時(shí)，沒讓承租方簽字，我怕有麻煩不想買了。我會按合同賠違約金嗎？
用戶
您好，該房子出租在前，買賣在后，租賃合同同樣受法律保護(hù)，您買了房子之后要等到租賃合同到期或者與承租人協(xié)商提前解除租賃合同，至于您現(xiàn)在不想買了，如果合同有約定，那么就應(yīng)該按照約定賠償了，因?yàn)槟銈冎g的買賣合同是有效的、受法律保護(hù)的。
律師 51號律師

您好，請問您在買房時(shí)是否知道該房屋已經(jīng)被人承租了？若您知道該情況的話，您此時(shí)因此而不愿購買該房，則您是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。但若您在購買該房時(shí)并不知道該房已經(jīng)被租給了別人，則您可以以出賣方?jīng)]有履行如實(shí)告知義務(wù)為由繼續(xù)履行該合同，并且不用承擔(dān)違約責(zé)任的。若您需要幫助，可以點(diǎn)擊購買單次法律咨詢。
律師 60號律師

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