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法律問(wèn)題,實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

農(nóng)村房屋買賣,已交定金,對(duì)方反悔不賣,僅憑一收條定金能否要得回?

你好,我想問(wèn)農(nóng)村買賣房子,交了定金幾萬(wàn),可后來(lái)對(duì)方不肯賣,收條簡(jiǎn)單寫(xiě)了:今收到今林某某向林仲貴定夠房子定金人民幣五萬(wàn)整(50000)此條, 代收人:林仲華 請(qǐng)問(wèn)律師這樣的可以起訴嗎,能要回定金嗎
用戶
您好,關(guān)于您陳述的這個(gè)情況,只要收條上有對(duì)方簽名就具有法律效力,能夠作為起訴證據(jù)。要回定金的訴求能否得到支持需看您的證據(jù)是否充分,建議您尋找其他與該定金有關(guān)的證據(jù)(如定金的轉(zhuǎn)賬憑證或見(jiàn)證人、雙方就定金或買賣事宜交涉的錄音證據(jù)等)與收條相佐證,以提高證據(jù)的證明力。
律師 48號(hào)律師
當(dāng)時(shí)是現(xiàn)金給的,沒(méi)有錄音,就和代收人,不過(guò)這事我們村的大多人都知道的,
用戶
那您可以電話對(duì)方或與對(duì)方就定金問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商,在交流過(guò)程中引導(dǎo)對(duì)方承認(rèn)已收取50000元定金之事實(shí),同時(shí)將電話內(nèi)容或雙方協(xié)商過(guò)程進(jìn)行錄音,作為日后訴訟的證據(jù)。錄音材料需注意以下幾點(diǎn):1、內(nèi)容不可涉及對(duì)方隱私;2、需提供未經(jīng)剪輯、處理的錄音材料原件。
律師
謝謝,
用戶
不客氣的
律師
還有個(gè)問(wèn)題,就是我已經(jīng)交了定金,可對(duì)方現(xiàn)在又把房子賣給別人,要比之前的價(jià)格高了,比如之前是30萬(wàn)現(xiàn)在要50萬(wàn),對(duì)方現(xiàn)在又說(shuō)如果我要就給50萬(wàn)才肯賣,想問(wèn)律師他這樣的做法我該什么辦?謝謝
用戶
您好,在上述證據(jù)支持下,您可以起訴要求對(duì)方返還雙倍定金。 當(dāng)事人交付定金后,雙方間即成立定金擔(dān)保合同關(guān)系,給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。   請(qǐng)參見(jiàn):1. 《擔(dān)保法》第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2. 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第一百一十五條 當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
律師
謝謝律師,有事再咨詢你,
用戶
不客氣的。
律師

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