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我在在中介談妥了價錢并在中介里簽署了二手房買賣合同。但他現(xiàn)在說不買了，請問二手房買賣合同買方違約怎么辦？

本人在深圳有一套房子并於十月底開始放盤。 大約在十一月底有一個買家和本人在中介談妥了價錢并在中介里簽署了二手房買賣合同。但他現(xiàn)在說不買了，請問二手房買賣合同買方違約怎么辦？
用戶
您好，二在雙方自愿的原則上你們的合同已經(jīng)簽訂了，你可以按照合同中約定的條款來約束賣方，也可以使用法律途徑來解決問題。賣方違約，賣方按合約之有關(guān)違約規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。同時賣方除須退還所有買方已付的款項外，并須以同等數(shù)目之金額賠買方以彌補買方之損失，如未約定違約金數(shù)額則按定金的雙倍賠付。買方違約亦是如此。
律師 95號律師

您好，如果您們之間有約定，并且定金是合同成立的保證，現(xiàn)在買房者不買了，您可以不退定金；另外，如果您們的買房合同之間已經(jīng)約定違約金，您可以起訴對方，通過訴訟方式主張對方支付違約金，但是，一般定金和違約金只能選擇一種情況收取；
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律師 83號律師

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