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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

我婚前買(mǎi)的期房，婚姻登記后取得房產(chǎn)證，問(wèn)房屋是否屬于婚姻共同財(cái)產(chǎn)？

我婚前買(mǎi)的期房，婚姻登記后取得房產(chǎn)證，問(wèn)房屋是否屬于婚姻共同財(cái)產(chǎn)？
用戶(hù)

您好，如果您婚后登記房產(chǎn)證時(shí)沒(méi)有登記對(duì)方的名字，那么根據(jù)購(gòu)房合同以及購(gòu)房發(fā)票應(yīng)為您婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，若離婚，若有共同還貸的，對(duì)方可以主張共同還貸部分的一般債權(quán)，并要求此部分的增值；如果您再登記房產(chǎn)證時(shí)，同意添加對(duì)方的名字是可以的，視為您對(duì)對(duì)方婚后的贈(zèng)與，那么這套房屋即為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
律師 860號(hào)律師

您好，這要看房產(chǎn)證上登記的名字是否只有您一個(gè)人的名字。若婚前購(gòu)買(mǎi)，房產(chǎn)證上只登記了您一個(gè)人的名字，且付清了房款，那么這套房子自然屬于您的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是若是雖然婚前購(gòu)房，房產(chǎn)證上也只有您一人的名字，但婚后夫妻雙方共同還貸的，在離婚時(shí)，房子產(chǎn)權(quán)一般情況下屬于您，但您需要支付對(duì)方共同還貸部分的一半，以及從結(jié)婚登記時(shí)到離婚時(shí)房子增值的一半價(jià)值。

若是婚后您重新登記房產(chǎn)證時(shí)，加上了對(duì)方的名字，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，這視為您對(duì)另一方的贈(zèng)予，這套房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于夫妻房產(chǎn)的相關(guān)法律知識(shí)，您可以查閱我們的文章《新婚姻法離婚解讀-房產(chǎn)篇》。您若還需要法律幫助，我們可以為您服務(wù)：http://xslxf.cn/p/zixun
律師 80號(hào)律師

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