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29號律師 2017-08-08 10:28 回復(fù)

您好，依據(jù)您描述的情況，房子為女方婚前購買，您在婚后參與還房貸，這種情況如果不動產(chǎn)權(quán)證只有女方名字，你們可以在離婚的時候?qū)υ摲慨a(chǎn)歸屬和分割進行協(xié)商，如果協(xié)商不成起訴到法院，依據(jù)您的情況法院一般是會判決房產(chǎn)歸女方所有，您可以從您支付房貸部分以及房屋增值部分得到相關(guān)補償。
（《婚姻法司法解釋三》第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。）

追 問2017-08-08 10:50 提問
那如果對方現(xiàn)在要求賣房， 且再買進的房子可能歸屬她女兒(滿18周歲)名下，是不是我就拿不到這個補償款了

律師追答2017-08-08 10:58 回復(fù)
您好，您的問題中是指在你們辦理離婚財產(chǎn)分割的時候，賣掉房子，那么您可以要求分割您參與房貸的購房款以及房屋增值部分的補償；至于女方如果在離婚后再另行買房，登記在女方女兒名下，您對此都沒有分割再要求補償?shù)臋?quán)利。

追 問2017-08-08 11:06 提問
因為房子沒有我的名字， 我無權(quán)說同意賣還是不同意賣，所以無論如何她都是要賣的， 現(xiàn)在婚還沒有離婚， 但是她房子賣掉了， 就算沒有離婚的情況下，她給女兒買房子， 我是不是還能要求之前那套賣掉的房子的貸款補償，如果協(xié)商不成， 或者她耍賴不給我20萬， 那在沒有離婚的情況下買進他女兒的房子我也是無權(quán)要求的對嗎？ 這樣是不是在賣掉房子之前 我需要起訴時唯一保護我權(quán)益的方法

律師追答2017-08-08 11:33 回復(fù)
您好，不動產(chǎn)權(quán)證上為女方名字，女方有權(quán)處分該房產(chǎn)；如果在婚姻存續(xù)期間女方處置房產(chǎn)，損害到您的利益，您可以要求與女方簽婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議書，對該房產(chǎn)分割，以及您可以得到的補償?shù)惹闆r，或者是對方承諾房屋變賣之后給您20萬的約定，以書面形式訂立下來，該協(xié)議對你們雙方具有約束力；
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另外，在沒有離婚的情況下，女方再行買房，并且購買房屋登記在女方女兒名下，可能會涉及到夫妻存續(xù)期間共同財產(chǎn)的處置，女方需要經(jīng)您的同意才可以做此項決定。
最后，如果沒有離婚，僅就房產(chǎn)分割起訴離婚財產(chǎn)分割法院一般不予受理。

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76號律師 2017-08-08 11:51 回復(fù)

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