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律師你好。不動(dòng)產(chǎn)證（已經(jīng)辦好了）之前辦理的時(shí)候?qū)懙奈液臀依掀艃蓚€(gè)人的名字，現(xiàn)在想去掉我老婆名字（沒(méi)離婚），請(qǐng)問(wèn)怎么辦理呢？需要向房管局交錢(qián)嗎？
律師未回答前暫不可追問(wèn)，律師的及時(shí)解答時(shí)間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問(wèn)，可繼續(xù)提問(wèn)，感謝您的耐心等待
我要追問(wèn)
53號(hào)律師
您好，首先，夫妻間加減房產(chǎn)證上的名字分為以下幾種情況處理：
一、房子沒(méi)有貸款 ：這種情況加減名字是非常方便的，不需繳納任何稅費(fèi)，一般情況下，繳納工本費(fèi)就可搞定。步驟：
1、帶好五證(結(jié)婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證)正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加(減少)配偶姓名事宜的，工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)序號(hào)，然后憑序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。
二、房子有貸款 ：這種情況，不能加減名字。須在貸款都還清之后才可辦理。
其次，房產(chǎn)證減名字應(yīng)繳手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、以及相關(guān)稅費(fèi)等，各地房管局處理方式以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)，更有助于及時(shí)解決您的問(wèn)題。
另外，如果該房產(chǎn)證有夫妻二人名字，又是夫妻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)，該房屋為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，刪減夫妻一方名字建議是在夫妻二人協(xié)商基礎(chǔ)上操作，避免造成夫妻財(cái)產(chǎn)糾紛。
