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已解答

婚前買房婚后還貸,是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?

你好,我想問一下,我父親婚前貸款買了房子,現(xiàn)在有兩年了,房貸還沒有還清楚,但是現(xiàn)在他和別人領(lǐng)結(jié)婚證了,那他的房子還屬于他一個人的嗎?如果要公證給我,需要兩個人都同意嗎?還是他一個人就可以公證給我。如果現(xiàn)在公證給我,需要交多少錢?
用戶

您好,婚前個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)歸個人所有,但對于婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚或者變更房屋產(chǎn)權(quán)的,需要對女方予以一定的補償。您父親可以以個人名義將房子過戶給您。

但需要提醒您的是,公證不是房屋所有權(quán)變更的有效要件,您要想取得房屋所有權(quán),應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆抗芫洲k理不動產(chǎn)變更登記手續(xù)。

律師 40號律師

您好,您父親是再婚前買的房子,那么該房屋是屬于個人財產(chǎn),不屬于夫妻共同財產(chǎn),因此您父親可以自己決定是否轉(zhuǎn)讓給您,無需兩個人都同意。至于是否公證可以由你們自己決定,公證不是房屋所有權(quán)變更的有效要件,不公正也不會影響房屋的所有權(quán)。

相關(guān)問題可以向律師或者當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍?,如果有需要其他的法律幫助,我們可以為您提供?/p>

http://xslxf.cn/p/falvguwen

律師 13號律師

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