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我媽和一位叔叔在一起12年了，但沒有領證，期間有買了一套商品房，首付是我媽一個人出的，房產(chǎn)證上也是我媽一個人的名字，去年叔叔死了，叔叔的父親告我們侵占房屋， 請問他們可以分到財產(chǎn)嗎？他們還來砸東西，叔叔的兒子住在我家，我們有權利不讓他住嗎？

張律師你好。我媽和一位叔叔在一起12年了。沒有領證。中間買了套商品房。首付是我媽一個人拿錢出來的。房產(chǎn)證是我媽一個人的名字。去年叔叔死了?，F(xiàn)在叔叔的父親告我們侵占房屋?他們想分得財產(chǎn)。他們能分得到嗎?9月份他們還來砸東西。現(xiàn)在家里被他們砸得不像樣。還有叔叔有一個兒子住在我家。有權利不讓他住嗎?
用戶

您好，根據(jù)您說的情況，您的媽媽和那位叔叔沒有領取結(jié)婚證，也就沒有夫妻關系，他們屬于同居關系。這套房子是在他們同居期間購買的，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理，原則上按照等分原則，并應結(jié)合各方對財產(chǎn)的貢獻大小來分配。也就是說這套房子登記在您媽媽的名下，也是你媽媽付的首付，所以這套房子可以算是你媽媽的財產(chǎn)，但因為這期間男方可能也有支付了一定的貸款，對于貸款以及這套房子的增值部分，你們需要償還給男方，這部分可以算做是男方的遺產(chǎn)，男方的父親有權要求你們返還。他們來你們家鬧事砸東西，你們可以報警處理的，砸壞的東西，您也有權要求他們賠償。建議你們雙方協(xié)商解決，如果無法協(xié)商的，可以到法院起訴。
律師 69號律師

您好，因為您母親和對方?jīng)]有辦理結(jié)婚登記，所以在法律上并沒有婚姻關系，雙方之間不成立夫妻關系，只成立同居關系。房子是您母親購房并落在您母親名下的，所以這是屬于您母親的個人財產(chǎn)，如果那位叔叔有還過房貸的，那么您母親應當將這部分錢和雙方同居期間的房子增值價值的一半還給那位叔叔的父親。但男方的父親是無權分割該房產(chǎn)的，您母親也無權繼承男方的遺產(chǎn)。

另外關于男方的兒子同您母親如果沒有形成收養(yǎng)關系的，那么他與您母親沒有關系，您母親有權讓他離開您家。因為男方父親來您家砸東西，對您家造成損失的，您可以報警處理，依照治安管理處罰視情節(jié)可以對他罰款或拘留，并且也可以要求對方賠償。如果對方不愿意賠償?shù)模赣H可以起訴到法院要求賠償。如果您有需要，我們可以為您擬定起訴狀：http://xslxf.cn/p/qisu
律師 28號律師

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