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房產(chǎn)投資越來越流行，很多人手上有了閑錢，放在銀行利率太低，還不如去買房投資，既不需要懂金融，而且有實實在在的商品在面前，踏實。但是，大家也不要小看買賣商品房，其中的風險也是很多的。
對于許多購房者而言，一套房子可能要傾盡其一生的財力，購房者在購房前需要注意一下幾點，避免買到“瑕疵房”
1、預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型,通常有兩類情況,一是因開發(fā)商資金不足或預售不成功,預售人違法將預售款轉(zhuǎn)向投入其它項目或其它行業(yè)造成的逾期交房,二是施工或配套設施進度等原因引起的逾期交房。
許多人由于急于買房，又被開發(fā)商過度的廣告包裝所蒙蔽，房子到手時發(fā)現(xiàn)原本開發(fā)商諸多承諾都是虛假的。
在簽訂商品房買賣合同時，絕大多數(shù)出賣人和買受人都會在合同中明確約定當事人一方逾期付款或者預期交付使用房屋時，應當承擔什么樣的違約責任，也就是說，會明確約定逾期履行支付違約金的數(shù)額或者賠償損失的計算方法。
裁判要旨： 一、當被繼承人所留遺產(chǎn)中的財產(chǎn)權利少于財產(chǎn)義務時，該原則對繼承人顯然不利，繼承人僅在其所得遺產(chǎn)的財產(chǎn)權利范圍內(nèi)承擔償還被繼承人生前所欠債務的責任，對超出遺產(chǎn)中財產(chǎn)權利的債務有權拒絕償還。 二、合同當事人的死亡是一種客...
上海市靜安區(qū)人民法院經(jīng)審理認為，依照合同約定，原告應于交房日前10天書面通知嚴定一辦理交房手續(xù)。原告雖于2005年5月17日發(fā)出書面通知，但此時嚴定一已經(jīng)死亡，對一個消亡的法律主體作出的書面通知，不能視為一次有效的通知。但經(jīng)查，雙方合同約定...
在訴訟中勝訴，為當事人追回交房違約金58833.57元。
在訴訟中維護了當事人的權益。
上訴人王某某因與被上訴人寧波某某有限公司商品房預售合同糾紛一案，不服寧波市鄞州區(qū)人民法院于2014年12月15日作出的（2014）甬鄞民初字第1801號民事判決，向本院提起上訴。本院于2015年2月2日受理后，依法組成合議庭審理了本案。本案...
本院受理原告鄭某某訴被告溫州某某置業(yè)有限公司商品房預售合同糾紛一案后，被告溫州某某置業(yè)有限公司在提交答辯狀期間對管轄權提出異議。被告認為，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》第二十二條明確約定：本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解除...
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