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1、買方咨詢
根據(jù)國家稅法有關(guān)政策規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)涉及的有關(guān)稅費在商品房銷售過程中，大致涉及到以下幾種稅費，包括：印花稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、土地增值稅、中介服務(wù)費、房屋所有權(quán)登記費、房產(chǎn)稅等。
毛坯房的驗收直接決定著房屋的裝修質(zhì)量，驗收過程中要考慮到每個細(xì)節(jié)的問題。抓住每一個容易出現(xiàn)問題的地方，并且遇到問題要及時的解決，這樣才不會對之后的裝修和居住帶來麻煩， 驗收毛坯房的注意事項主要有：
買二手房還要條件嗎？當(dāng)然?。? 二手房雖然是二手的！好歹也是有證的好嗎。 買賣交易的流程還是要合法有效的才行。
為當(dāng)事人追回商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款205306元。
為當(dāng)事人追回保證金400000元及相關(guān)違約金。
為當(dāng)事人追回款項14萬余元。
在買賣雙方對二手房買賣的相關(guān)事項達(dá)成一致意見后，雙方的二手房買賣合同就已經(jīng)成立。而合同是否具有法律效力，必須從以下方面進行審查：
房子是百姓安生立命之所，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，越來越多人購房。而在現(xiàn)實房子買賣中，存在很多買賣合同詐騙，又因購房涉及的金額往往較大，因此購房者在交易中應(yīng)該注意一些細(xì)節(jié)，以防被不法騙子設(shè)套欺詐，同時可以避免法律風(fēng)險，減少不必要的糾紛。
《婚姻法解釋（二）》第二十二條明確規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與...
買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
根據(jù)《商品房銷售管理規(guī)定》的要求，商品房在銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。在商品房買賣合同，雙方應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：
預(yù)期拒絕履行，指合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前，一方當(dāng)事人以言辭或行為向另一方當(dāng)事人表示其將不按約定履行合同義務(wù)。
在買賣之前，應(yīng)詳細(xì)查看房屋的房產(chǎn)證和土地證原件，確保出賣人合法擁有房屋。
在二手房的交易過程當(dāng)中，對于賣方而言最大的風(fēng)險莫過于買方不付款，尤其是在房屋交付后或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方不按照合同約定付款。
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