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開發(fā)商在預(yù)售商品房之前應(yīng)取得《預(yù)售許可證》;未取得《預(yù)售許可證》銷售或預(yù)售商品房的，
幫助當(dāng)事人解決土地承包合同糾紛，維護(hù)其合法權(quán)益。
協(xié)助當(dāng)事人處理財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛，維護(hù)其合法權(quán)益。
導(dǎo)致退房的原因各種各樣，以下是小編為大家整理的一些常見的情形： 一、購房合同無效 導(dǎo)致合同無效的原因有很多，主要以下幾種： （一）開發(fā)商未取得許可證
買賣雙方商定以貸款方式付款、貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)時(shí)，買賣雙方可解除合同，售房人人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還購房人。
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