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在商品房買賣糾紛中，普遍存在一再現(xiàn)象，開發(fā)商過度的廣告包裝，介紹房屋時夸大房屋配套設施等，當房子到手時購房者才發(fā)現(xiàn)原本開發(fā)商諸多承諾都是虛假的。
在簽訂合同時要注意對有關房屋質量條款約定，房屋質量如果是非主體不合格問題，保修期約定和質量責任約定就非常重要。因此簽訂合同時應注意有關房屋質量條款的約定，并注意3大法律問題。
辦理房產證常見的糾紛有無法辦理或長期無法辦理房產證，或者因購房者和開發(fā)商之間的原因等等多種糾紛，下面具體介紹辦理房產證常見的幾種糾紛和糾紛的解決方法。
期房即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
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