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由于二手房權(quán)屬的多樣性和交易方多為個(gè)人之間等因素，為了減少法律風(fēng)險(xiǎn)，簽訂二手房買賣合同需要注意以下幾點(diǎn)。
凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額（凈首付款:不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）貸款額=二手房評估價(jià)*80%(首次貸款額度可達(dá)80%)。
2014各省市對于二手房契稅政策進(jìn)行了調(diào)整，包括契稅減免和契稅補(bǔ)貼，下面列舉一些重要省市的政策，其他省市的契稅政策詳情請咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。
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