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出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，房屋租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進(jìn)行審查。
民法通則第140條規(guī)定，訴訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。
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