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買房前，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，究竟是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、還是無產(chǎn)權(quán)。若房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，房子再好也不宜購入。
由于二手房權(quán)屬的多樣性和交易方多為個人之間等因素，為了減少法律風(fēng)險，簽訂二手房買賣合同需要注意以下幾點。
二手房是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱。
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額（凈首付款:不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的首付款）貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)。
（1）二手房評估價
一、明確方式期限
一、一個產(chǎn)權(quán)人委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理該手續(xù)
1、產(chǎn)權(quán)人身份證
一、個人所得稅
受理交通事故責(zé)任糾紛，維護當(dāng)事人合法權(quán)益。
協(xié)助當(dāng)事人獲得賠償2400元。
在交通事故糾紛中，維護了當(dāng)事人權(quán)益。
為當(dāng)事人作盜竊罪刑事辯護，維護其合法權(quán)益。
為當(dāng)事人作交通肇事罪刑事辯護，維護其合法權(quán)益。
在離婚糾紛中，維護了當(dāng)事人權(quán)益。
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