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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議的，該如何處理?

我與趙某以按揭方式購(gòu)買(mǎi)的房屋，所有權(quán)人寫(xiě)我的名字。房款未全部付清，我們欲協(xié)議離婚，但是雙方對(duì)房屋的分割未能達(dá)成一致。請(qǐng)問(wèn)：離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議的，該如何處理?
用戶
您好，法院在處理此類(lèi)房屋時(shí)，考慮到子女撫養(yǎng)及雙方情況會(huì)判決由一方使用，使用一方對(duì)另一方進(jìn)行租金補(bǔ)償。待產(chǎn)權(quán)登記后雙方通過(guò)訴訟或協(xié)商的方式對(duì)房屋重新分割。 本案中，你與趙某處理方式有兩種：一是采取轉(zhuǎn)按揭的方法，由主張房屋所有權(quán)的一方將已交納款項(xiàng)的一半支付給另一方；二是采取拍賣(mài)的方法，將房屋評(píng)估拍賣(mài)所得價(jià)款，扣除評(píng)估、拍賣(mài)所需費(fèi)用后，由抵押權(quán)人優(yōu)先受償，余款再作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
律師 76號(hào)律師

您好，根據(jù)法律規(guī)定，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

該房屋取得完全所有權(quán)的，如果您與趙某不能就該房屋的價(jià)值和歸屬協(xié)商一致而發(fā)生爭(zhēng)議的，可以另行向法院提起訴訟。在未解決歸屬權(quán)問(wèn)題之前，房屋增值部分仍屬于雙方共同房產(chǎn)。您可以參考我們的文章《離婚房產(chǎn)如何分割》做相關(guān)了解，您若還需要法律幫助，我們可以為您服務(wù)：http://xslxf.cn/p/zixun
律師 90號(hào)律師

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